SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Wyjątkowe, wysokie 2/3pok w Śródmieściu. Kamienica. Widok na zieleń

Tadeusza Boya-Żeleńskiego, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 64 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/5
Rok budowy: 1948
Cena za metr: 24 984 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 24 984 zł/m²
Mediana okolicy: 24 502 zł/m²; ta oferta: +2%
Podobne oferty: 87; 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Śródmieście, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 18 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 7 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 64 m² (Śródmieście, Warszawa) kosztuje 24 984 zł za m² — tyle, ile mediana 24 502 zł za m² dla 87 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Śródmieście, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 18 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 1 599 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 87 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta: 24 984 zł/m²
Mediana okolicy: 24 502 zł/m²
Połowa ofert: 22,3–33 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 599 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 279 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
METROHOUSE ODDZIAŁ WIATRACZNA
1 599 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
1 599 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 18 dni

teraz na 2 portalach

7 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · METROHOUSE ODDZIAŁ WIATRACZNA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
35 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Plac Unii Lubelskiej 04
40 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
25 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Plac Unii Lubelskiej 05
20 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Dr. Max
13 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Park
Skwer Mieczysława Fogga
13 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 25
10 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
XV Liceum Ogólnokształcące im. Narcyzy Żmichowskiej
18 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Multi Med
28 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Uczelnia
13 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Stacja metra
Politechnika
690 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Śródmieście
2 km
25 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Umeblowane

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostępne od2026-08-10

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgródNie

Pow. całkowita64 m²

Pow. łazienki7 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Stan nieruchomościDo odświeżenia

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

Wysokość wnętrza310 cm

łazienka razem z WCTak

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe, reprezentacyjne mieszkanie położone w jednej z najbardziej cenionych części Warszawy przy ul. Boya-Żeleńskiego, w klimatycznej kamienicy o bogatym rysie historycznym. Budowę budynku rozpoczęto w 1938 roku, jeszcze przed wybuchem II wojny światowej, natomiast ukończono ją w 1948 roku. Architektura kamienicy łączy w sobie elegancję przedwojennego modernizmu z powojenną solidnością wykonania wysokie pomieszczenia, grube mury oraz ponadczasowy charakter części wspólnych tworzą niepowtarzalny klimat, którego nie znajdziemy we współczesnym budownictwie. Najważniejsze informacje o mieszkaniu:- powierzchnia: 63,74 m²- piętro: 3 z 5- wysokość pomieszczeń: 3,1 m- układ: 2 duże, ustawne pokoje (22 m² i 19 m²)- osobna, widna kuchnia- duża łazienka- oryginalny, drewniany parkiet- okna wychodzące na Skwer Mieczysława Fogga- parking dedykowany wyłącznie dla mieszkańców- budynek z windąMieszkanie wyróżnia się doskonałym, klasycznym układem pomieszczeń. Przestronne, wysokie wnętrza dają poczucie komfortu i elegancji, a duże okna zapewniają bardzo dobre doświetlenie przez cały dzień. Zachowany oryginalny drewniany parkiet podkreśla przedwojenny charakter mieszkania i stanowi doskonałą bazę do stworzenia wyjątkowej aranżacji.Ogromnym atutem nieruchomości jest widok na zielony Skwer Mieczysława Fogga, który zapewnia poczucie przestrzeni oraz ciszę, mimo centralnego położenia. To rzadkie połączenie świetna komunikacja i infrastruktura miejskiego centrum, a jednocześnie spokojna, zielona okolica.Lokalizacja jeden z największych atutów: Mieszkanie znajduje się w prestiżowej części Warszawy, w rejonie Placu Unii Lubelskiej, z doskonałym dostępem do:- metra (stacja Politechnika)- licznych linii tramwajowych i autobusowych- sklepów, restauracji i kawiarni- szkół i uczelni- terenów zielonych, w tym Łazienek Królewskich (kilkanaście minut spacerem)To idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako:- inwestycja pod wynajem- reprezentacyjna siedziba kancelarii- biuro w prestiżowej lokalizacjiDodatkowym atutem jest możliwość parkowania na wewnętrznym parkingu przeznaczonym wyłącznie dla mieszkańców, co w tej części miasta stanowi dużą wartość.Mieszkanie z ogromnym potencjałem do ewentualnego odświeżenia, z możliwością stworzenia wyjątkowej, stylowej przestrzeni w klimatycznej kamienicy z historią.To nieruchomość dla osób, które cenią wysokie wnętrza, solidne budownictwo, doskonałą lokalizację oraz ponadczasowy charakter warszawskich kamienic.