Wyjątkowy Apartament na Mokotowie - Ażurowe Okiennice

Opis

Przestrzeń pełna światła, ponadczasowa elegancja i architektura, którą wyróżnia dbałość o każdy detal.Ten wyjątkowy apartament o powierzchni 128,14 mkw łączy w sobie nowoczesny design, wysokiej jakości materiały i przemyślane rozwiązania, tworząc wnętrze o niepowtarzalnym charakterze.Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży w naszej agencji.LokalizacjaAl. Wilanowska to prestiżowy adres na styku Mokotowa, Wilanowa i Ursynowa, łączący doskonałą komunikację, rozwiniętą infrastrukturę miejską oraz bliskość zielonych terenów rekreacyjnych.Osiedle Apartamenty Wilanowska, znane jako Ażurowe Okiennice, zostało zaprojektowane przez renomowaną pracownię JEMS Architekci i wyróżnione Nagrodą Architektoniczną Prezydenta m.st. Warszawy. Charakterystyczne elewacje z drewnianych lameli, kameralna zabudowa i starannie zaprojektowana zieleń tworzą wyjątkową przestrzeń, w której nowoczesna architektura harmonijnie współgra z otoczeniem.Inwestycja położona jest w sąsiedztwie ulicy Arbuzowej i Potoku Służewieckiego, w otoczeniu kameralnej zabudowy oraz zielonych przestrzeni. Układ budynków zapewnia osłonięcie wewnętrznych dziedzińców od Aei Wilanowskiej, tworząc przyjazną, bardziej prywatną strefę mieszkalną.Dużym atutem lokalizacji jest bliskość terenów spacerowych Doliny Służewieckiej, rezerwatu Skarpa Ursynowska oraz ogrodów Pałacu w Wilanowie, które oferują liczne możliwości aktywnego wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu.To również doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi. Położenie na styku trzech dzielnic zapewnia szeroki wybór przedszkoli, szkół publicznych oraz renomowanych placówek międzynarodowych, w tym szkoły brytyjskiej i francuskiej.W zasięgu wygodnego dojazdu znajdują się centra handlowe Sadyba Best Mall i Westfield Mokotów, a także Miasteczko Wilanów z bogatą ofertą restauracji, kawiarni, sklepów i punktów usługowych.Lokalizacja zapewnia sprawną komunikację zarówno transportem publicznym, jak i samochodem. Dogodne połączenie ze stacją metra Wilanowska umożliwia szybki dojazd do centrum Warszawy, natomiast bliskość głównych arterii komunikacyjnych ułatwia poruszanie się pomiędzy Mokotowem, Wilanowem i Ursynowem, a także dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy i Lotniska Chopina.BudynekKameralny apartamentowiec wyróżnia się ponadczasową architekturą i wysoką jakością wykończenia części wspólnych. Eleganckie klatki schodowe z elementami drewna, doświetlone naturalnym światłem, podkreślają charakter inwestycji.Znakiem rozpoznawczym osiedla są drewniane ażurowe okiennice, które nie tylko nadają budynkom wyjątkowy wygląd, ale również zapewniają mieszkańcom większe poczucie prywatności, tworząc ciekawą grę światła i cienia.Do dyspozycji mieszkańców pozostaje ogrodzone, zielone patio z licznymi nasadzeniami drzew i roślin, całodobowa ochrona oraz przestronny garaż podziemny. Całość tworzy komfortową i przyjazną przestrzeń do życia.Opis nieruchomościApartament o powierzchni 128,14 m² został indywidualnie zaprojektowany przez architekta, z wyjątkową dbałością o proporcje, funkcjonalność i estetykę.Wnętrze utrzymane jest w eleganckiej, stonowanej kolorystyce bieli i szarości, uzupełnionej elementami stali, szkła oraz jasnego drewna. Geometryczne formy przeplatają się z subtelnymi zaokrągleniami ścian i zabudowy, a designerskie oświetlenie i starannie dobrane detale nadają przestrzeni indywidualny charakter.Imponująca wysokość pomieszczeń, wynosząca aż 3,20 m, w połączeniu z dużymi przeszkleniami potęguje poczucie przestronności i zapewnia wnętrzom wyjątkową lekkość.Sercem apartamentu jest przestronny, doskonale doświetlony salon połączony z jadalnią i półotwartą kuchnią. Duże okna z dwóch stron wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, a miękkie linie mebli, subtelne tkaniny i efektowne oświetlenie tworzą harmonijną, elegancką przestrzeń, idealną zarówno do codziennego wypoczynku, jak i spotkań z bliskimi.Kuchnia została wykonana na indywidualne zamówienie, z charakterystycznymi zaokrągleniami blatów i zabudowy. Wyposażona w wysokiej klasy sprzęt marek Gaggenau, Miele i Liebherr, blat z konglomeratu oraz przemyślane rozwiązania do przechowywania, łączy nowoczesną estetykę z wygodą codziennego użytkowania.Strefa prywatna obejmuje komfortowe sypialnie, w których miękkie wykładziny, przyjemne w dotyku tkaniny i spokojna kolorystyka tworzą przytulną atmosferę sprzyjającą wypoczynkowi. Sypialnia główna połączona jest z przestronną garderobą z oknem, wyposażoną w wykonaną na zamówienie zabudowę stolarską, oferującą liczne półki, szuflady i praktyczne rozwiązania do przechowywania.Na szczególną uwagę zasługuje elegancka łazienka, przypominająca prywatne domowe spa. Wolnostojąca wanna usytuowana przy oknie, prysznic, dwie umywalki nablatowe, wysokie lustra, subtelne oświetlenie oraz armatura marki Lupi tworzą harmonijną przestrzeń, w której każdy detal został starannie przemyślany. W tej części znajduje się także duże pomieszczenie gospodarcze z pralką suszarką, zabudową stolarską.Druga łazienka, utrzymana w ciemniejszej tonacji, wyposażona jest w prysznic, podświetlaną umywalkę.Dodatkowym atutem apartamentu jest jasny gabinet, z dużymi oknami, dekoracyjną białą cegłą i szklanymi elementami wyposażenia, stanowiący komfortowe miejsce do pracy lub nauki. Z łatwością można wykorzystać go na dodatkową sypialnię.Całość dopełniają liczne zabudowy wykonane na zamówienie, lustrzane powierzchnie, stalowe akcenty oraz designerskie elementy wyposażenia, które nadają wnętrzu wyrafinowany, a jednocześnie ponadczasowy charakter.Apartament zachwyca spójnością projektu, pozostawiając jednocześnie dużą swobodę aranżacyjną. Neutralna kolorystyka i szlachetne materiały stanowią doskonałą bazę do nadania przestrzeni bardziej indywidualnego charakteru poprzez naturalne tkaniny, cieplejsze barwy czy ulubione dodatki, bez utraty elegancji wnętrza.Z salonu prowadzi wyjście na ustawny balkon, natomiast od strony dwóch sypialni znajduje się przestronna loggia o powierzchni 20,71 m². Charakterystyczne drewniane lamele zapewniają poczucie prywatności i tworzą wyjątkową oprawę architektoniczną. To idealna przestrzeń na poranną kawę, chwilę odpoczynku czy kameralną strefę relaksu z widokiem na zielone patio.Informacje dodatkoweDo apartamentu przynależą dwa szerokie miejsca postojowe w garażu podziemnym, oferujące przestrzeń pozwalającą pomieścić łącznie nawet trzy samochody i dwa motocykle – każde w cenie 80 000 zł.Dodatkowo do dyspozycji pozostaje komórka lokatorska o powierzchni 4,24 m², w cenie 40 000 zł.Zapraszamy!To apartament dla osób, które cenią świadomie zaprojektowaną przestrzeń, ponadczasową elegancję i wysoką jakość wykończenia. Gorąco polecamy i zapraszamy do osobistego poznania tej wyjątkowej nieruchomości!Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.EnglishA space filled with natural light, timeless elegance, and architecture distinguished by attention to every detail.This exceptional 128.14 sq m apartment combines contemporary design, high-quality materials, and thoughtfully considered solutions, creating an interior with a truly distinctive character.The property is offered for sale exclusively through our agency.LocationAleja Wilanowska is a prestigious address at the intersection of Mokotów, Wilanów, and Ursynów, offering excellent transport connections, well-developed urban infrastructure, and proximity to green recreational areas.The Apartamenty Wilanowska residential development, known as Ażurowe Okiennice, was designed by the renowned architectural studio JEMS Architekci and received the Architectural Award of the Mayor of Warsaw. Its distinctive façades featuring wooden slats, intimate scale, and carefully landscaped greenery create a unique residential environment where contemporary architecture blends harmoniously with its surroundings.The development is located near Arbuzowa Street and the Służewiecki Stream, surrounded by low-rise residential buildings and green spaces. The arrangement of the buildings shields the internal courtyards from Aleja Wilanowska, creating a welcoming and more private residential environment.One of the location’s significant advantages is its proximity to the walking trails of the Służew Valley, the Skarpa Ursynowska Nature Reserve, and the gardens of Wilanów Palace, offering numerous opportunities for outdoor recreation and leisure.It is also an excellent location for families with children. Situated at the intersection of three districts, the area provides a wide selection of kindergartens, public schools, and prestigious international educational institutions, including British and French schools.Within a convenient driving distance are the Sadyba Best Mall and Westfield Mokotów shopping centres, as well as Miasteczko Wilanów, offering a wide variety of restaurants, cafés, shops, and services.The location provides convenient transport connections by both public transport and car. Easy access to Wilanowska metro station allows for a quick journey to central Warsaw, while proximity to major roads facilitates travel between Mokotów, Wilanów, and Ursynów, as well as access to Warsaw’s Southern Ring Road and Chopin Airport.BuildingThe intimate apartment building stands out for its timeless architecture and the high standard of its common areas. Elegant staircases featuring wooden elements and abundant natural light emphasise the distinctive character of the development.The signature feature of the residential complex is its wooden openwork shutters, which not only give the buildings their unique appearance but also provide residents with an enhanced sense of privacy, creating an intriguing interplay of light and shadow.Residents have access to a gated, landscaped courtyard with numerous trees and plants, 24-hour security, and a spacious underground garage.Together, these features create a comfortable and welcoming living environment.Property DescriptionThe apartment, with a total area of 128.14 sq m, was individually designed by an architect with exceptional attention to proportions, functionality, and aesthetics.The interior features an elegant, understated colour palette of white and grey, complemented by elements of steel, glass, and light wood. Geometric forms are combined with subtle curves in the walls and bespoke cabinetry, while designer lighting and carefully selected details give the space its individual character.The impressive ceiling height of 3.20 m, combined with expansive glazing, enhances the sense of spaciousness and gives the interiors an exceptional feeling of lightness.The heart of the apartment is a spacious, beautifully illuminated living room connected to the dining area and a semi-open kitchen. Large windows on two sides allow abundant natural light to enter, while the soft lines of the furniture, subtle fabrics, and striking lighting create a harmonious and elegant space, ideal for both everyday relaxation and gatherings with family and friends.The kitchen was custom-made, featuring distinctive rounded countertops and cabinetry. Equipped with premium appliances from Gaggenau, Miele, and Liebherr, a composite stone countertop, and thoughtfully designed storage solutions, it combines contemporary aesthetics with everyday practicality.The private area includes comfortable bedrooms, where soft carpeting, pleasant-to-the-touch fabrics, and a calming colour palette create a cosy atmosphere conducive to relaxation.The master bedroom is connected to a spacious walk-in dressing room with a window, fitted with bespoke cabinetry offering numerous shelves, drawers, and practical storage solutions.Particular attention should be given to the elegant main bathroom, reminiscent of a private home spa. A freestanding bathtub positioned beside the window, a shower, two countertop washbasins, tall mirrors, subtle lighting, and fittings by Lupi create a harmonious space in which every detail has been carefully considered.This area also includes a spacious utility room equipped with a washing machine, tumble dryer, and bespoke built-in cabinetry.The second bathroom, finished in darker tones, features a shower and an illuminated washbasin.An additional advantage of the apartment is a bright home office with large windows, decorative white brickwork, and glass furnishings, providing a comfortable space for work or study. It can easily be converted into an additional bedroom.The interior is complemented by numerous custom-made built-in units, mirrored surfaces, steel accents, and designer furnishings, giving the apartment a sophisticated yet timeless character.The apartment impresses with the consistency of its design while offering considerable flexibility for personalisation.The neutral colour palette and premium materials provide an excellent foundation for introducing a more individual character through natural fabrics, warmer tones, or favourite decorative accessories, without compromising the elegance of the interior.The living room opens onto a well-proportioned balcony, while a spacious loggia measuring 20.71 sq m is accessible from the side of two bedrooms.The distinctive wooden slats provide a sense of privacy and create a unique architectural setting.It is an ideal space for morning coffee, a moment of relaxation, or an intimate outdoor lounge overlooking the landscaped courtyard.Additional InformationThe apartment comes with two generously sized parking spaces in the underground garage, offering enough room to accommodate up to three cars and two motorcycles in total. Each parking space is priced at PLN 80,000.Additionally, a storage unit measuring 4.24 sq m is available for PLN 40,000.We Invite You to Discover This Property!This apartment is an ideal choice for those who appreciate thoughtfully designed spaces, timeless elegance, and exceptional quality of finishes.We highly recommend this property and warmly invite you to experience its unique character in person!You can find more interesting properties on our website.The content of this advertisement does not constitute a legally binding offer within the meaning of the Polish Civil Code.Małycha Nieruchomości Premiumul. Katowicka 4 lokal 7 i lokal 8 (03-932) WarszawaTelefon: kontakt@malychanieruchomoscipremium.com

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 70 ofertami: 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

23 404 zł/m²

Mediana okolicy

22 995 zł/m²

Połowa ofert

19,3–31,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Małycha Agency

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Małycha Agency

  2 999 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Małycha Agency

  2 999 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Miracki

  5 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Stacja metra

  Patkowskiego

  2 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  7 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Patkowskiego 02

  39 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Top Market

  20 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Zagadka

  10 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 307 im. Króla Jana III Sobieskiego

  9 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Medycyny Sądowej WMCM

  650 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Stegny 01

  7 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.