SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Wyjątkowy lokal, Saska Kępa, ul. Francuska

Francuska, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 39,17 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 1
Piętro: 1/1
Rok budowy: 1950
Cena za metr: 23 666 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 23 666 zł/m²
Mediana okolicy: 18 396 zł/m²; ta oferta: +28,7%
Podobne oferty: 37; 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Praga-Południe, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 4; Domiporta, Gratka, Domy.pl, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 29 września 2026

Mieszkanie 1-pokojowe, 39,2 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 23 666 zł za m² — 28,7% więcej niż mediana 18 396 zł za m² dla 37 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Praga-Południe, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Domiporta, Gratka, Domy.pl, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 927 000 zł (Domiporta).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowy lokal pod biznes lub mieszkanie – ul. Francuska, Saska KępaSzukasz nieruchomości z duszą, w jednej z najbardziej kultowych lokalizacji w Warszawie? Ta oferta jest dla Ciebie!Na sprzedaż wyjątkowy lokal o powierzchni 39,17 m², położony na parterze w sercu tętniącej życiem Saskiej Kępy przy ul. Francuskiej 22. To idealne miejsce zarówno na klimatyczne mieszkanie, jak i na prestiżowe biuro, gabinet czy punkt usługowy.Najważniejsze informacje:Powierzchnia: 39,17 m²,Piętro: Parter,Wysokość wnętrza: Aż 290 cm (daje poczucie ogromnej przestrzeni!),Stan lokalu: Do generalnego remontu – urządzisz je dokładnie tak, jak chcesz,Czynsz: Bardzo niski – tylko 500 zł,Okna: Ekspozycja zachodnia, z widokiem na pełną energii ulicę Francuską,Media: Ogrzewanie podłogowe (elektryczne oraz gazowe), ciepła woda lokalna,Stan prawny: Sprawdzone dokumenty, transakcja bezpieczna i szybka.Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość?Prestiżowy adres: Ulica Francuska to ikona Warszawy. Wokół znajdują się kultowe restauracje, kawiarnie, butiki oraz mnóstwo zieleni,Idealne pod biznes: Lokalizacja na parterze z widokiem na ruchliwą i modną ulicę to doskonały punkt na prowadzenie działalności gospodarcze,.Świetna komunikacja: Bliskość ścisłego centrum Warszawy zapewnia błyskawiczny dojazd w każdą część miasta.Własna aranżacja: Stan do remontu pozwala na pełną swobodę – możesz stworzyć tu nowoczesne biuro lub klimatyczny apartament w przedwojennym stylu.Zapraszam do kontaktu!Mieszkanie ma ogromny potencjał, a nieruchomości w tej lokalizacji pojawiają się niezwykle rzadko.Napisz wiadomość lub zadzwoń, aby umówić się na prezentację!Właścicielem wszelkich praw, w tym praw autorskich do ogłoszenia oraz jego poszczególnych elementów jest Strzelczyk sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie treści wykraczające poza dozwolony użytek jest zabronione. Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.Jeśli rozważasz sprzedaż swojej nieruchomości – skontaktuj się z nami: + 4822 625 15 15

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. elektryczne,c.o. gazowe

Pow. całkowita39,17 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo remontu kapit.

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniBez okna

Wysokość wnętrza270 cm

Cena na tle rynku

28,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta: 23 666 zł/m²
Mediana okolicy: 18 396 zł/m²
Połowa ofert: 16,1–22,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 927 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 742 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

29 września 2026
Drugi pośrednik
Waldemar Zawadzki wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
16 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domiporta

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domiporta
927 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
BRACIA STRZELCZYK NIERUCHOMOŚCI
927 000 zł
Zobacz
Domy.pl
BRACIA STRZELCZYK NIERUCHOMOŚCI
927 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Waldemar Zawadzki
927 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Niepubliczna Szkoła Podstawowa "International Trilingual School Of Warsaw"
16 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Francuska 01
38 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Select
23 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Plac zabaw
30 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne "International Trilingual School Of Warsaw"
13 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Dr Witwicki
6 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
8 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rondo Waszyngtona 06
9 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją
510 m
6 min pieszo
Park
Park Skaryszewski
900 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Stadion
1,4 km
17 min pieszo
Stacja metra
Stadion Narodowy
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,3 km