Wyjątkowy lokal w prestiżowej kamienicy

Opis

Wyjątkowy lokal usługowy w prestiżowej kamienicy | Śródmieście Południowe, Warszawa Na sprzedaży lokal mieszkalno - usługowy o powierzchni 83,89 m² usytuowany na parterze oficyny środkowej, zabytkowej i unikatowej kamienicy przy ul. Stanisława Noakowskiego 12. Lokalizacja Śródmieście Południowe to prestiżowa i reprezentacyjna część Warszawy. Lokal znajduje się zaledwie 1km od dworca centralnego, tuż przy metrze Politechnika , w sąsiedztwie tramwajów, autobusów, Hali Koszyki, Politechniki Warszawskiej oraz ekskluzywnych butików, restauracji i kawiarni. To idealne miejsce dla działalności premium, łączące komfortowy dostęp do centrum miasta z elegancją i klimatem historycznych kamienic. To wyjątkowa propozycja dla osób i firm poszukujących prestiżowej, funkcjonalnej i klimatycznej przestrzeni w sercu Warszawy - idealna na salon fryzjerski, ekskluzywny salon urody, gabinet medycyny estetycznej, gabinet stomatologiczny, showroom marki modowej lub biuro kreatywne. Najważniejsze atuty nieruchomości To niezwykłe mieszkanie może stanowić elegancką przestrzeń biznesową . Obecnie zaaranżowane jako luksusowy salon fryzjerski Prestiżowa lokalizacja - w sercu Śródmieścia Południowego, kilka minut spacerem do Hali Koszyki, Politechniki i dworca centralnego. Doskonała komunikacja: metro, tramwaje, autobusy. Historyczna kamienica: niezwykła, zabytkowa kamienica, projektu Edwarda Ebera, zbudowana w 1910 roku na zlecenie Arona Oppenheima. Położona vis a vis reprezentacyjnego gmachu głównego Politechniki Warszawskiej. Zachowane zostały oryginalne elementy dekoracyjne, a wnętrza nawiązują do geometryzującej secesji. Wykończenie nieruchomości w surowym, designerskim stylu. Wysokie okna wychodzące na ciche patio, zachowujące oryginalny charakter kamienicy. Warte docenienia są ceramiczne, secesyjne płytki na ścianach przejazdu bramnego prowadzącego do opisywanego lokalu, kultowy ołtarz czy posadzki. Drewniane odrestaurowane drzwi i klimatyczne wnętrza podkreślają historyczny charakter lokalu. Funkcjonalny układ pomieszczeń: hall wejściowy przestronny open space - obecnie 5 stanowisk fryzjerskich + 2 stanowiska do mycia oddzielne pomieszczenie - salon pielęgnacji włosów - 2 stanowiska fryzjerskie + stanowisko do mycia pomieszczenia sanitarne dla klientów i personelu pomieszczenie socjalne magazyn Wysoki standard wykończenia: minimalistyczny, designerski styl, beton prążkowany na podłodze z ogrzewaniem podłogowym, parapety wykonane z naturalnego drzewa sosnowego, drewniane drzwi zaprojektowane przez architekta i wykonane zgodnie z zaleceniami konserwatora. L okal jest jasny i przestronny, a wysokość pomieszczeń ok. 3,30m oraz klimatyczne oświetlenie złożone z wielu opraw oświetleniowych , pozwalają na idealne dostosowanie światła do wszelkich potrzeb. Wszystkie instalacje zostały wymienione. Dodatkowe wyposażenie: lokal sprzedawany z profesjonalnym sprzętem fryzjerskim, istnieje możliwość pozostawienia całego wyposażenia. Cisza i komfort: lokal zlokalizowany jest na parterze oficyny środkowej . Jego ogromnym atutem jest bezpośrednie wejście wprost z bramy wewnętrznej . Okna lokalu wychodzą na dziedziniec , co sprawia, że nieruchomość pozostaje perfekcyjnie cicha , co dodaje jej komfortu i elegancji. Dodatkowe informacje: Lokal oznaczony jako mieszkalny, Powierzchnia zatwierdzona przez Biuro Architektury i Planowania Przestrzennego: 83,89 m² Powierzchnia użytkowa wg KW: 77,53 m² Stan prawny: własność Czynsz administracyjny: 1 200 zł Ten lokal to prestiż, styl i funkcjonalność w jednym. Świetny dla wszelkiej działalności skierowanie do klientów segmentu premium. Unikalne wnętrza, wysoki standard wykończenia oraz lokalizacja w sercu Warszawy bez wątpienia pomogą zbudować prestiż Twojej marce. Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację. Magdalena Gaś-Sokół Senior Premium Property Advisor Nr Licencji 28758 sokol@ Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Gaś-Sokół (licencja nr: 28758)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta

20 962 zł/m²

Mediana okolicy

23 382 zł/m²

Połowa ofert

18,9–25,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · White Lion Investments

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  White Lion Investments

  1 800 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  White Lion Investments

  1 800 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  63 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  LIII Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych

  21 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Politechniki 02

  30 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ProHealth Clinic

  58 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Warszawska

  14 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Noakowskiego 02

  61 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 19

  15 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  16 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Politechnika

  440 m

  6 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście

  2 w promieniu 1 km

  920 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.