Dom na sprzedaż - 176 m² - 5 pokoi Rąbień, Aleksandrów Łódzki, ul. Mokra

Opis

Luksusowy Dom Energooszczędny w Rąbieniu – Jakość, która broni się sama!Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową nieruchomość położoną w prestiżowej i spokojnej okolicy w Rąbieniu. Dom wybudowany w 2020 roku, zaprojektowany z myślą o najwyższym komforcie, trwałości oraz minimalnych kosztach eksploatacji.Kluczowe informacje:Powierzchnia użytkowa: ok. 176 m² (Parter: 88,29 m² + garaż 20,03 m²; Piętro: 55,37 m² + 12,38 m²)Działka: 1003 m² – pięknie zagospodarowana, z idealnym trawnikiem.Roczny koszt prądu (ogrzewanie + media): zaledwie 3800 – 4200 zł!Wnętrze – Funkcjonalność i elegancjaDom charakteryzuje się przemyślanym układem pomieszczeń, który dzieli przestrzeń na strefę dzienną i prywatną:Parter:Przestronny salonNowoczesna kuchnia zintegrowana z jadalnią z bezpośrednim wyjściem na duży taras.Dodatkowy pokój idealny na gabinet lub sypialnię gościnną.Pomieszczenie gospodarcze oraz bezpośrednie przejście do garażu.Piętro:3 komfortowe sypialnie, w tym jedna z prywatną garderobą.przestronna łazienka z wanną wolnostojącąTechnologia i Standard WykończeniaTo dom budowany „dla siebie”, przy użyciu materiałów najwyższej klasy:Energooszczędność: Szwedzka gruntowa pompa ciepła IVT PREMIUM LINE EQC10 (odwiert na głębokość 290m) oraz instalacja fotowoltaiczna 7,6 kW.Konstrukcja: Ściany z Porotermu (25 cm) + ocieplenie styropianem (25 cm). Dach kryty dachówką ceramiczną Roben, ocieplony wełną (20 cm) i granulatem celulozy.Stolarka: Okna ROTO 3-szybowe (U-0,5) z okuciami antywłamaniowymi i klamkami na klucz. Okna dachowe VEKA. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe Barański, wewnętrzne DRE Premium.Wyposażenie: Łazienki wykończone płytkami z Hiszpanii i Włoch, armatura i ceramika marek Villeroy & Boch, Hansgrohe, Roca oraz dodatki JOOP.Schody renomowanej firmy RINTAL.Podłogi wykonane z drewna linii PREMIUM.Ogród i OtoczenieDziałka o powierzchni 1003 m² to oaza spokoju:Duży taras dostępny zarówno z salonu, jak i z kuchni – idealne miejsce na poranną kawę.Pielęgnowany, gęsty trawnik oraz profesjonalne oświetlenie zewnętrzne norweskiej firmy NORLYS.Solidne ogrodzenie firmy KONSPORT z dwiema bramami wjazdowymi.Schody zewnętrzne i opaska wokół budynku wykonane z kamienia naturalnego.Własna oczyszczalnia ścieków (ekonomia i wygoda).LokalizacjaRąbień to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Łodzią. Łączy w sobie bliskość natury z błyskawicznym dojazdem do miasta i drogi ekspresowej S14, liczne punkty handlowo usługowe w zasięgu 2 minut samochodem. Piękne tereny spacerowe w okolicy. Rozległe lasy do wycieczek rowerowych. Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego domu. Tu jakość spotyka się z nowoczesnością.Patrycja Olszak730 965 292 Krzysztof Młoczek570 888 544

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

110,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Aleksandrów Łódzki

Ta oferta

10 222 zł/m²

Mediana okolicy

4864 zł/m²

Połowa ofert

3,9–5,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOUSE FACTORY

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 100 000 zł (5,6%).

• Domy.pl

  HOUSE FACTORY

  najtaniej

  1 699 000 zł

  −100 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  HOUSE FACTORY

  1 799 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rąbień Centrum NŻ

  5 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Aleksandrów Łódzki

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole na Zielonym Romanowie

  2 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  970 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Ks Stefana Kard. Wyszyńskiego Prymasa Tysiąclecia w Rąbieniu

  980 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Szlachetna

  1,2 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,2 km

  16 min pieszo

• Park

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kochanówka

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Łódź Żabieniec

  5,5 km

• Uczelnia

  Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.