Wyjątkowy widok | taras 30 m² | garaż i piwnica | triton park

Opis

Apartament 39 m² + taras 30 m² | Garaż i piwnica | Triton Park | Grójecka 194 | 6. piętro | Wysoki standard | Gotowy do zamieszkania Opis nieruchomości Na sprzedaż wyjątkowy, dwupokojowy apartament o powierzchni 39 m², położony na 6. piętrze nowoczesnego apartamentowca Triton Park przy ul. Grójeckiej 194 na warszawskiej Ochocie. To propozycja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, ceniących naturalne światło i wysoką jakość wykończenia. Funkcjonalny, dwupokojowy układ zapewnia wygodę zarówno singlowi, jak i parze, oferując możliwość oddzielenia strefy dziennej od prywatnej przestrzeni sypialnianej. Mieszkanie zostało urządzone z myślą o własnym użytkowaniu, a nie pod wynajem. Zadbano o estetykę, funkcjonalność i praktyczne rozwiązania, które sprawdzają się na co dzień. Największymi atutami nieruchomości są imponujące przeszklenie o szerokości około 6 metrów, wysokość pomieszczeń 280 cm oraz wyjątkowy taras o powierzchni aż 30 m². Ekspozycja południowo-wschodnia zapewnia dużą ilość naturalnego światła, a otwarta perspektywa i brak bezpośrednio zasłaniających widok budynków dodatkowo potęgują poczucie przestrzeni. Najważniejsze atuty - Dwupokojowy układ - salon i oddzielna sypialnia. - Taras: 30 m², o wymiarach około 3 × 10 m. - Piętro: 6. - Ekspozycja południowo-wschodnia - dużo naturalnego światła. - Panoramiczne przeszklenie: około 6 × 2,4 m w salonie. - Wysokość pomieszczeń: 280 cm. - Klimatyzacja zapewniająca komfort termiczny w upalne dni. - Otwarty widok, bez bezpośrednio zasłaniających go budynków. - Wysoki standard wykończenia. - Dużo pojemnych szaf w zabudowie. - Estetyczna, zadbana łazienka. - Pełne wyposażenie - mieszkanie gotowe do zamieszkania. - Miejsce postojowe (dodatkowo płatne). - Piwnica o powierzchni około 4 m² (dodatkowo płatna). Taras - 30 m² dodatkowej przestrzeni Jednym z największych wyróżników apartamentu jest duży, ustawny taras o regularnym kształcie (3 × 10 m). To pełnowymiarowa przestrzeń, która może stać się naturalnym przedłużeniem salonu i dodatkową strefą wypoczynku. Możliwości aranżacyjne obejmują: - Wygodną strefę wypoczynkową z sofą i fotelami. - Miejsce do spożywania posiłków na świeżym powietrzu. - Zielony ogród z roślinnością. - Prywatną przestrzeń do relaksu i odpoczynku. Połączenie dużego tarasu z panoramicznym przeszkleniem daje wyjątkowe poczucie przestrzeni, rzadko spotykane w mieszkaniach o podobnym metrażu. Budynek - Triton Park Apartament znajduje się w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym Triton Park, oddanym do użytkowania w 2010 roku. Atuty inwestycji: - Nowoczesna architektura i wysoki standard części wspólnych. - Zielony dziedziniec z oczkami wodnymi. - Plac zabaw. - Garaż podziemny. - Punkty handlowo-usługowe na terenie inwestycji. Lokalizacja - Ochota, Grójecka 194 Lokalizacja łączy wygodę miejskiego życia z dostępem do terenów zielonych, rekreacji i rozbudowanej infrastruktury. Komunikacja: - Przystanki tramwajowe i autobusowe przy ul. Grójeckiej. - Stacja kolejowa Warszawa Rakowiec - połączenia SKM i Kolei Mazowieckich. - Możliwość wygodnego dojazdu koleją na Lotnisko Chopina. - Dogodny dojazd do centrum Warszawy i głównych arterii komunikacyjnych. Rekreacja i tereny zielone: W niedalekiej okolicy znajduje się Park Szczęśliwicki - jeden z najatrakcyjniejszych terenów rekreacyjnych Warszawy, o powierzchni około 30 hektarów, a także Park Forty Korotyńskiego oraz inne tereny zielone. Do dyspozycji mieszkańców: - Rozległe tereny spacerowe i ścieżki biegowe. - Staw i malownicze alejki. - Całoroczny stok narciarski. - Kolejka grawitacyjna Alpine Coaster. - Odkryta pływalnia. - Boiska sportowe i siłownie plenerowe. Zakupy i usługi: - Centra handlowe Blue City i Atrium Reduta. - Sklepy spożywcze, w tym Biedronka. - Piekarnie, restauracje i kawiarnie. - Apteki, przychodnie i gabinety medyczne. - Siłownie i obiekty sportowe. Dla kogo? Apartament będzie idealnym wyborem dla: - Par szukających komfortowego mieszkania z oddzielną sypialnią. - Singli ceniących przestrzeń i wysoki standard. - Osób pracujących zdalnie, które docenią możliwość wydzielenia osobnej przestrzeni. - Miłośników dużych tarasów, naturalnego światła i otwartej przestrzeni. - Osób szukających gotowego do zamieszkania mieszkania w dobrze skomunikowanej części Warszawy. Cena i warunki sprzedaży Mieszkanie: 899 000 zł. Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 50 000 zł. Piwnica o powierzchni około 4 m²: 38 000 zł. Łączna cena zakupu: 987 000 zł. Zakup mieszkania wraz z miejscem postojowym i piwnicą jest obligatoryjny. Zapraszam do kontaktu 7 dni w tygodniu - telefonicznie, SMS lub mailowo. Warto zobaczyć tę przestrzeń na żywo!

Cena na tle rynku

25,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 140 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta

23 051 zł/m²

Mediana okolicy

18 335 zł/m²

Połowa ofert

16,9–20,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · K3 Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  47 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  K&D

  10 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grójecka 01

  45 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa nr 51 im. Jana Brzechwy

  13 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Fair Play

  18 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed

  7 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  46 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Korotyńskiego 03

  8 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Rakowiec

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  Park im. Marka Kotańskiego

  7 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Wiślicka

  830 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.