Ciche mieszkanie, Stara Ochota, 39 m2, Po remoncie, Wysokie, Kamienica

Opis

Bezpośrednio: Ciche mieszkanie na Starej Ochocie | 39 m² | Kamienica z 1938 r.| Wysokość 2,85 m| Po generalnym remoncie 890 000 zł | ul. Grójecka druga linia zabudowy | 2 pokoje, garderoba, aneks kuchenny, łazienka z wanną i prysznicemSprzedajemy nasze wyjątkowe mieszkanie, w którym spędziliśmy ponad 21 lat. Urządziliśmy je dla siebie, z dbałością o jakość materiałów, funkcjonalność i każdy detal. Teraz, w związku z przeprowadzką do innego miasta, szukamy nowych właścicieli.To propozycja dla osób, które cenią przedwojenną architekturę, naturalne materiały i dobrze zaprojektowaną przestrzeń.Największe atuty mieszkania:Świetna lokalizacja – Stara Ochota: ul. Grójecka , blisko centrum, komunikacji miejskiej, uczelni i terenów zielonych.Wyjątkowa cisza: budynek w drugiej linii zabudowy, wszystkie okna wychodzą na zielone, spokojne podwórze. Ekspozycja zachodnia zapewnia piękne popołudniowe światło.Przedwojenna kamienica: solidne budownictwo z lat 30., 3. piętro w czteropiętrowym budynku.Wysokość 2,85 m: trzy duże, niezależne okna i poczucie przestrzeni, którego trudno szukać w nowym budownictwie.Przemyślany układ: oddzielna sypialnia, zamykana garderoba, funkcjonalna kuchnia oraz przestronna łazienka z wanną, prysznicem i wydzielonym miejscem na pralkę.Naturalne materiały: lita deska dębowa, kamienne parapety, solidna stolarka drzwiowa. Szafki łazienkowe z litego drewna, szafki kuchenne pokryte litym dębem. Generalny remont: przeprowadzony do gołej cegły, z wymianą pionów i instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz nową instalacją elektryczną. Gładzie na ścianach. Instalacja trójfazowa (siła): umożliwia pełne wykorzystanie płyty indukcyjnej.Ogrzewanie centralne miejskie, bez piecyka gazowegoZadbane wnętrze: ściany odświeżone i pomalowane rok temu.Duża piwnica: ok. 3–4 m², sucha, z wysoką szafą i miejscem na dwa rowery.Remont przeprowadzony zgodnie z prawem, zgłoszony do odpowiednich urzędów i podbity przez upoważnionych fachowców. Żadna tam samowolka budowlana. Na wszystko mamy ważne dokumenty. Co rzadkie w dzisiejszych czasach. Posiadamy też audyt energetyczny. Mieszkanie jest bardzo ciepłe. Pod budynkiem dużo miejsc parkingowych, w tym sporo dostępnych tylko dla mieszkańców. Lokalizacja, która ułatwia życieTramwajem do centrum Warszawy w niecałe 10 minut.Blisko Warszawski Uniwersytet Medyczny i Politechnika Warszawska.Wygodny dojazd na Lotnisko Chopina i Dworzec Zachodni.W pobliżu Pola Mokotowskie, Park Szczęśliwicki i basen sportowy.Niedaleko Och-Teatr, kawiarnie, rzemieślnicze piekarnie oraz centra handlowe Blue City i Reduta.Informacje techniczne i formalnePowierzchnia: 39 m² (ok. 40 m² po obrysie ścian).Piętro: 3 z 4, budynek bez windy.Niskie miesięczne opłaty: 640 zł czynsz administracyjny + 85 zł fundusz remontowy.Pełna własność, czysta księga wieczysta, uregulowany grunt, brak obciążeń.Wspólnota mieszkaniowa. Uczciwie o stanie mieszkania: Generalny remont przeprowadziliśmy około 10 lat temu. Mieszkanie jest zadbane, a ściany zostały odświeżone i pomalowane rok temu. Do wykonania pozostają jedynie drobne prace wykończeniowe: m.in. wymiana blatu kuchennego i baterii (kuchennej oraz łazienkowej), montaż listew przypodłogowych oraz trzech żyrandoli – obecnie w przedpokoju, garderobie i łazience znajdują się same żarówki. To niewielkie rzeczy, które można dopasować do własnego gustu, bez konieczności przeprowadzania remontu.Cena: 890 000 złDo małej negocjacji. Sprzedaż bezpośrednia.To mieszkanie ma coś, czego nie da się łatwo odtworzyć: charakter przedwojennej kamienicy, ciszę mimo centralnej lokalizacji i wnętrze zaprojektowane z myślą o wygodnym życiu i bezpieczeństwie. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

24,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 137 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta

22 821 zł/m²

Mediana okolicy

18 395 zł/m²

Połowa ofert

17–20,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Ortmed

  27 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Topaz

  43 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 70

  13 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  15 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Och-Teatr 03

  23 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bitwy Warszawskiej 1920 51

  64 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Rodziny Wolskich

  8 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 61 im. Juliana Przybosia

  25 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Bitwy Warszawskiej 1920 roku

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Biologii Doświadczalnej PAN

  7 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Zachodnia WKD

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.