WynajemMieszkanieOLX Nieruchomości

Wynajem 2 pokoje z dużym ogródkiem 44 m2 Blisko Centrum Własny Park

Żoliborz, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 50 m²
Pokoje: 2
Piętro: 0
Cena za metr: 76 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 76 zł/m²
Mediana okolicy: 77 zł/m²; ta oferta: −0,8%
Podobne oferty: 57; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Żoliborz, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 24 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe na wynajem, 50 m² (Żoliborz, Warszawa) kosztuje 76 zł za m² — tyle, ile mediana 77 zł za m² dla 57 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Żoliborz, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

ENGLISH VERSION BELOW!2 POKOJE | 50 m² | TARAS I OGRÓD 44 m² | GARAŻ W CENIE | KOLSKA OD NOWALuVilla – Leading Real Estate prezentuje komfortowy, w pełni umeblowany apartament o powierzchni 50 m², położony na parterze nowoczesnego budynku na prestiżowym osiedlu Kolska od Nowa w Warszawie.Nieruchomość wyróżnia się przestronnym układem pomieszczeń, wysokim standardem wykończenia oraz prywatnym ogródkiem o powierzchni 44 m² z tarasem, który stanowi idealne miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu.Dodatkowym atutem jest miejsce postojowe w garażu podziemnym, wliczone w cenę najmu.MIESZKANIEApartament jest w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń zapewnia wygodę zarówno singlowi, jak i parze.W skład mieszkania wchodzą:Salon – przestronny i jasny, wyposażony w rozkładaną sofę, stolik kawowy, telewizor oraz stół z krzesłami. Z salonu prowadzi wyjście na taras i prywatny ogród.Oddzielna kuchnia – w pełni wyposażona w niezbędne sprzęty AGD, zapewniająca wygodę codziennego użytkowania.Sypialnia – z dużym łóżkiem o szerokości 180 cm, pojemną szafą, szafkami nocnymi oraz oświetleniem.Łazienka – wyposażona w kabinę prysznicową i WC.Przedpokój – z szafą oraz lustrem.Taras i ogród – prywatna przestrzeń zewnętrzna z ogródkiem o powierzchni 44 m².W cenie najmu zawarte są również internet oraz telewizja.OSIEDLEKolska od Nowa to nowoczesne, zamknięte i monitorowane osiedle, które łączy bliskość centrum Warszawy z ciszą, spokojem i dużą ilością zieleni.Zabudowa o wysokości zaledwie czterech pięter nadaje inwestycji kameralny charakter.Jednym z największych atutów osiedla jest prywatny park o powierzchni około 0,5 ha z fontanną, dostępny dla mieszkańców. Znajdują się tutaj również zadbane zielone patia oraz przestrzenie rekreacyjne, w tym możliwość grillowania w wyznaczonej części parku.Teren osiedla objęty jest monitoringiem i ochroną, co zapewnia mieszkańcom dodatkowy komfort i bezpieczeństwo.LOKALIZACJAApartament położony jest w doskonale skomunikowanej części Warszawy, w pobliżu centrum miasta, centrów handlowych i terenów rekreacyjnych.W najbliższej okolicy znajdują się:Westfield Arkadia – jedno z największych centrów handlowych w Warszawie.Dom Mody Klif – centrum handlowe z butikami i punktami usługowymi.Metro Dworzec Gdański – około 19 minut pieszo lub 7 minut tramwajem.Stare Miasto – około 25 minut spacerem.Przystanki tramwajowe i autobusowe – zapewniające wygodny dojazd do pozostałych części Warszawy.Sklepy i gastronomia – Żabka i włoska pizzeria na terenie osiedla oraz Biedronka oddalona o około 4 minuty pieszo.Szkoły i przedszkola – w sąsiedztwie znajdują się placówki publiczne i prywatne, a także boiska sportowe.Lokalizacja stanowi doskonały kompromis pomiędzy wygodą życia w centrum miasta a spokojem kameralnego, zielonego osiedla.WARUNKI NAJMUCzynsz najmu: 3 900 zł / miesiącCzynsz administracyjny: 1 100 zł / miesiącŁączny miesięczny koszt: 5 000 zł + energia elektryczna według zużycia i ewentualne przekroczenia zaliczek ujętych w czynszu administracyjnymMiejsce postojowe: garaż podziemny w cenieInternet i telewizja: w cenieKaucja zwrotna: 5 000 złMinimalny okres najmu: 12 miesięcyDostępność: od zarazZAPRASZAM NA PREZENTACJĘTo propozycja dla osób poszukujących komfortowego mieszkania z prywatnym ogrodem, w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie z szybkim dostępem do centrum Warszawy.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.Łukasz NiziałekLuVilla – Leading Real EstateJako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za usługę pośrednictwa w przypadku zawarcia umowy najmu.Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela oraz dostępnych materiałów. LuVilla – Leading Real Estate dokłada wszelkich starań, aby prezentowane informacje były aktualne i zgodne ze stanem faktycznym.ENGLISH VERSION2 ROOMS | 50 m² | PRIVATE GARDEN 44 m² | PARKING INCLUDED | KOLSKA OD NOWALuVilla – Leading Real Estate is pleased to present a stylish, fully furnished 50 m² apartment located on the ground floor of a modern residential building in the prestigious Kolska od Nowa development in Warsaw.The property offers a spacious and functional layout, high-quality finishes, and a private 44 m² garden with a terrace, creating the perfect outdoor space for relaxation.An additional advantage is a parking space in the underground garage, included in the rental price.THE APARTMENTThe apartment is fully furnished, equipped, and ready to move into. Its well-designed layout provides comfortable living for both individuals and couples.The apartment consists of:Living room – bright and spacious, featuring a sofa bed, coffee table, TV, and dining table with chairs. Direct access to the terrace and private garden.Separate kitchen – fully equipped with essential household appliances, offering convenience for everyday cooking.Bedroom – furnished with a large 180 cm double bed, spacious wardrobe, bedside tables, and lighting.Bathroom – equipped with a shower cabin and toilet.Entrance hall – featuring a wardrobe and mirror.Terrace and garden – a private outdoor area with a 44 m² garden, ideal for enjoying fresh air and relaxing.Internet and TV services are included in the rental price.THE RESIDENTIAL DEVELOPMENTKolska od Nowa is a modern, gated residential development with security and CCTV monitoring, combining excellent access to Warsaw city centre with a peaceful atmosphere and plenty of greenery.The development features low-rise buildings of just four floors, creating a more intimate and comfortable residential environment.One of its main highlights is an exclusive residents' park covering approximately 5,000 m², featuring a decorative fountain.Residents can also enjoy beautifully landscaped green courtyards, recreational areas, and a designated space for barbecues.The gated complex benefits from security and CCTV monitoring, providing additional comfort and peace of mind.LOCATIONThe apartment is situated in a highly convenient and well-connected part of Warsaw, close to the city centre, shopping destinations, and recreational facilities.Nearby amenities include:Westfield Arkadia – one of Warsaw's largest shopping centres, offering a wide selection of shops, restaurants, and entertainment.Klif Fashion House – an upscale shopping centre with boutiques and various services.Dworzec Gdański Metro Station – approximately 19 minutes on foot or 7 minutes by tram.Warsaw Old Town – approximately a 25-minute walk.Tram and bus stops – providing convenient connections to other parts of Warsaw.Shops and restaurants – a Żabka convenience store and an Italian pizzeria within the development, plus a Biedronka supermarket approximately 4 minutes away on foot.Schools and kindergartens – public and private educational facilities, as well as sports grounds, located nearby.The location offers an excellent balance between the convenience of city living and the tranquillity of a green, private residential community.RENTAL TERMSMonthly rent: PLN 3,900Administrative/service charges: PLN 1,100 per monthTotal monthly cost: PLN 5,000 + electricity based on actual consumption and any additional utility costs exceeding the advances included in the administrative chargesParking: One underground parking space includedInternet and TV: IncludedRefundable security deposit: PLN 5,000Minimum rental period: 12 monthsAvailability: ImmediatelyContact us today to arrange a viewing and discover everything this property has to offer.Łukasz Niziałek LuVilla – Leading Real EstateAs a real estate agency, we charge an agency fee for our brokerage services upon the successful conclusion of a rental agreement.This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a legally binding offer within the meaning of Article 66 of the Polish Civil Code. Property details have been prepared based on information provided by the owner and available documentation. LuVilla – Leading Real Estate makes every effort to ensure that all information is accurate and up to date.