WYNAJMĘ bezpośrednio APARTAMENT i 2 miejsca postojowe w Wilanowie

Opis

WYNAJMĘ BEZPOŚREDNIO NOWOCZESNY, KLIMATYZOWANY APARTAMENT, PEŁNE WYPOSAŻENIE 3-pokoje + salon z kuchnią + jadalnia +pomieszczenie gospodarcze+ balkon, 2 łazienki, łącznie powierzchnia 103,94 m2 plus 2 miejsca postojowew centrum prestiżowej dzielnicy Wilanów-WarszawaApartament dostępny do najmu od 4 listopada 2026 r.OPIS APARTAMENTU: Nowoczesny apartament w pełni wyposażony położony na 1 piętrze w czterokondygnacyjnym budynku z windą.Strefa dzienna (otwarta przestrzeń):pokój dzienny 25,12 m2.,jadalnia z aneksem kuchennym 10,23m2balkon 11,89m2Strefa prywatna (3 niezależne pokoje):Główna sypialnia- pokój 1 - 12,44m2 komfortowe dwuosobowe łóżko, szafa w zabudowie.Pokój 2 - 11,57m2 łóżko z szafa w zabudowie, biurko, krzesło.Pokój 3 - 12,81 m2 łóżko z szafa w zabudowie.Zaplecze sanitarne i gospodarcze:Salon kąpielowy 4,22 m2 - dwie niezależne umywalki z podświetlonymi lustrami, wanna ze szklanym parawanem nawannowym.osobna toaleta 1,73 m2pomieszczenie gospodarcze 2,78 m2 z pralka i suszarkąkorytarz z meblami w zabudowie 16,58m2OPŁATY:Czynsz najmu: 11.500 zł za miesiąc.Czynsz administracyjny: ok .1850 zł / miesiąc (zawiera zaliczki na wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci ) plus energia elektryczna ok 300 zł/miesiąc dla 4 osób plus Internet 120 kanałów TV 140zł/miesiąc.Kaucja zwrotna: jednomiesięczny czynsz plus rachunkiRodzaj umowy: minimum 12 miesięcyDwa miejsca postojowe: w cenieKlimatyzacja 2 jednostkiKomórka lokatorska (1,5 m²): opcja dodatkowaLOKALIZACJA: Apartament znajduje się w prestiżowej lokalizacji w sercu Miasteczka Wilanów ul. Klimczaka 22 lokal 4 (Warszawa dzielnica Wilanów). W tym samym budynku na parterze mieści się Empik .W najbliższym sąsiedztwie znajdują się supermarkety (Lidl, Biedronka, AUCHAN), drogerie oraz centrum handlowo-rozrywkowe Royal Wilanów i pasaż ALTO Wilanów.Liczne klimatyczne kawiarnie, restauracje z kuchnią całego świata, winiarnie, kluby fitness oraz salony urody.Bliskość prestiżowych szkół międzynarodowych (m.in. British Primary School, Willy-Brandt-Schule, Akademeia High School) oraz szkoły publiczne m.in. Szkoła Podstawowa nr 358 im. Hetmana Jana Zamoyskiego, Szkoła Podstawowa nr 400 im. Marii Skłodowskiej-Curiem i przedszkola prywatne.Krótki spacer dzieli apartament od zabytkowego Pałacu w Wilanowie i ogrodów królewskich, a bliskość Parku w Powsinie sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.Bezpieczeństwo i prestiż inwestycji zapewniają całodobowa ochrona oraz zaawansowany system kamer, a do dyspozycji mieszkańców pozostaje pięknie zaaranżowane, zielone patio.Największym i niepowtarzalnym atutem tego apartamentu jest malowniczy widok na rzeczkę - Potok Służewiecki oraz na Świątynię Opatrzności Bożej.KOMUNIKACJA:Nowa, szybka linia tramwajowa (1-2 minuty pieszo): Zaledwie parę metrów od budynku znajduje się kluczowy przystanek Oś Królewska obsługujący linie tramwajowe 14 oraz 16.W godzinach szczytu tramwaje odjeżdżają stąd rekordowo często – nawet co 2 minuty.Dzięki pełnemu priorytetowi w sygnalizacji świetlnej ("zielona fala") czas podróży tramwajem do samego Śródmieścia i stacji Metra Centrum wynosi zaledwie 25 minut. Linia 14 dowozi pasażerów bezpośrednio pod Politechnikę oraz na Ochotę.Błyskawiczne połączenie z linią Metra M1: Bezpośrednio pod budynkiem (przystanki Oś Królewska oraz Świątynia Opatrzności Bożej)zatrzymują się liczne,regularne i przyspieszone linie autobusowe.Autobusy linii217 oraz 319 kursują na wydzielonych buspasach, gwarantując bezproblemowy, regularny dojazd do stacji Metra Wilanowska w zaledwie 10 minut. Stamtąd pociągi pierwszej linii metra mkną w stronę kluczowych zagłębi biurowych na Mokotowie (tzw. "Mordor") oraz do Śródmieścia.Bezpośrednie autobusy do kluczowych punktów Warszawy: Z pobliskich przystanków odjeżdżają autobusy (m.in. 116, 180, 519), które stanowią bezpośrednie, komfortowe połączenie z Dolnym Mokotowem, Traktem Królewskim, Łazienkami Królewskimi, Nowym Światem oraz Żoliborzem.Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub email, wynajem bezpośrednio od właściciela – bez prowizji agencji. Szersze informacje oraz folder prezentacyjny udostępniam na życzenie zainteresowanych osób.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

111 zł/m²

Mediana okolicy

91 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Świątynia Opatrzności Bożej 02

  20 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  67 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Świątynia Opatrzności Bożej 04

  10 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Wilanów

  35 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Unicare

  15 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  10 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Deutscher Kindergarten

  18 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu im. Willy'ego Brandta - Szkoła Podstawowa

  7 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  880 m

  11 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  980 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.