Wysokość 3,65 m | balkon | garaż | winda | Wola

Opis

| English below | Українська версія нижче |2 pokoje | wysokość 3,65 m | balkon | garaż | WolaSprzedam bezpośrednio dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 51,20 m² przy ul. Żytniej 15A na warszawskiej Woli, tuż przy granicy ze Śródmieściem. Niepowtarzalna wysokość 3,65 m oraz południowo-wschodnia ekspozycja sprawiają, że wnętrze jest dobrze doświetlone. Lokal znajduje się na drugim piętrze budynku z windą i ma szeroki, ustawny balkon.Układ i stan mieszkaniaSalon z aneksem kuchennym, blatem barowym i wyjściem na balkon.Osobna sypialnia z pojemną szafą do sufitu i roletami zaciemniającymi.Łazienka z wanną i miejscem na pralkę.Przedpokój z wysoką zabudową do przechowywania.Wysokość wnętrza daje miejsce na wysoką zabudowę, dodatkową przestrzeń do przechowywania lub własną koncepcję aranżacji. Dołączone wizualizacje pokazują przykładowy efekt po remoncie. Aktualny stan mieszkania przedstawiają zdjęcia.Budynek i okolicaBudynek z 2000 r. ma windę, wideodomofon i ogrzewanie miejskie. Teren jest zamknięty, z ochroną 24h, monitoringiem i szlabanem wjazdowym. Opłaty administracyjne za mieszkanie wynoszą ok. 1 000 zł miesięcznie.W pobliżu są stacje metra, przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy, piekarnia, apteka, kawiarnie oraz restauracje. Z lokalizacji można wygodnie dojechać do centrum i biurowej części Woli.Miejsce postojoweDo mieszkania oferuję miejsce w garażu podziemnym. Miejsce znajduje się tuż przy wejściu do windy i sąsiaduje tylko z jednym stanowiskiem. Cena wynosi 70 000 zł. Przedmiotem sprzedaży jest odrębne spółdzielcze własnościowe prawo do miejsca postojowego.Stan prawny i termin wydaniaMieszkanie ma status spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Nieruchomość, na której znajduje się budynek, ma uregulowany stan prawny i prowadzoną księgę wieczystą. Dla prawa do mieszkania rozpoczęto procedurę związaną z założeniem indywidualnej księgi.Najem trwa do 5 maja 2027 r., a wydanie mieszkania planowane jest w maju 2027 r., po zakończeniu najmu. Prezentacje są możliwe od kwietnia 2027 r. po uzgodnieniu terminu. Istnieje możliwość wcześniejszego zawarcia umowy przedwstępnej.Cena mieszkania: 969 000 zł (18 926 zł/m²)Cena garażu podziemnego: 70 000 złŁącznie: 1 039 000 złZapraszam do kontaktu.English2 rooms | 3.65 m ceilings | balcony | garage | WolaFor sale directly by the owner, this 51.20 m² two-room apartment is at 15A Żytnia Street in Warsaw's Wola district, right on the border with Śródmieście. The distinctive 3.65 m ceiling height and southeast-facing aspect bring plenty of natural light into the apartment. It is on the second floor of a building with a lift and has a wide, well-proportioned balcony.Layout and conditionLiving room with an open-plan kitchen, a breakfast bar and access to the balcony.Separate bedroom with a spacious floor-to-ceiling wardrobe and blackout blinds.Bathroom with a bathtub and space for a washing machine.Entrance hall with tall built-in storage.The ceiling height leaves room for tall built-in units, extra storage or a layout of your own design. The renderings show how the apartment could look after renovation. The photographs show its current condition.Building and neighbourhoodBuilt in 2000, the building has a lift, a video intercom and district heating. The grounds are gated, with 24-hour security, CCTV and a barrier at the vehicle entrance. Monthly administrative charges for the apartment are approximately PLN 1,000.Metro stations, tram and bus stops, shops, a bakery, a pharmacy, cafés and restaurants are nearby. The location offers convenient access to the city centre and Wola's business district.Parking spaceI am offering a space in the underground garage with the apartment. It is right by the lift entrance and borders only one other parking space. The price is PLN 70,000. The parking space is sold under a separate cooperative ownership right.Legal status and handoverThe apartment is held under a cooperative ownership right (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu). The property on which the building stands has a settled legal status and an existing land and mortgage register. The process of opening a separate land and mortgage register for the right to the apartment has begun.The tenancy runs until 5 May 2027, and the apartment is scheduled to be handed over in May 2027, after the tenancy ends. Viewings are available from April 2027 by appointment. A preliminary sale agreement may be signed earlier.Apartment price: PLN 969,000 (PLN 18,926/m²)Underground parking space price: PLN 70,000Total: PLN 1,039,000Please get in touch.Українська2 кімнати | висота стель 3,65 м | балкон | гараж | ВоляПродаю без посередників двокімнатну квартиру площею 51,20 м² за адресою вул. Żytnia 15A у варшавському районі Воля, на самій межі із Середмістям. Завдяки незвичній висоті стель 3,65 м і південно-східній орієнтації вікон у квартирі багато природного світла. Квартира розташована на другому поверсі будинку з ліфтом і має широкий балкон зручної форми.Планування та стан квартириВітальня з відкритою кухнею, барною стійкою та виходом на балкон.Окрема спальня з місткою шафою до стелі та світлонепроникними ролетами.Ванна кімната з ванною та місцем для пральної машини.Передпокій із високими вбудованими шафами для зберігання.Висота стель дає змогу встановити високі вбудовані меблі, облаштувати додатковий простір для зберігання або реалізувати власний задум щодо оформлення інтер'єру. Додані візуалізації показують, як квартира може виглядати після ремонту. Фотографії відображають її поточний стан.Будинок і районБудинок зведено у 2000 році. Є ліфт, відеодомофон і централізоване опалення. Територія закрита, з цілодобовою охороною, відеоспостереженням і шлагбаумом на в'їзді. Адміністративні платежі за квартиру становлять близько 1 000 злотих на місяць.Поруч є станції метро, трамвайні й автобусні зупинки, магазини, пекарня, аптека, кав'ярні та ресторани. Звідси зручно дістатися до центру міста й ділової частини Волі.ПаркомісцеРазом із квартирою пропоную місце в підземному гаражі. Воно розташоване безпосередньо біля входу до ліфта й межує лише з одним сусіднім паркомісцем. Ціна становить 70 000 злотих. Предметом продажу є окреме кооперативне майнове право на паркомісце.Правовий статус і строк передачі квартириКвартира належить на підставі кооперативного майнового права на житлове приміщення (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu). Нерухомість, на якій розташований будинок, має врегульований правовий статус, і для неї ведеться земельно-іпотечна книга. Розпочато процедуру відкриття окремої земельно-іпотечної книги для права на квартиру.Оренда триває до 5 травня 2027 року, а передачу квартири заплановано на травень 2027 року, після завершення оренди. Перегляди можливі з квітня 2027 року за попередньою домовленістю. Попередній договір купівлі-продажу можна укласти раніше.Ціна квартири: 969 000 злотих (18 926 злотих/м²)Ціна місця в підземному гаражі: 70 000 злотихРазом: 1 039 000 злотихЗапрошую зв'язатися зі мною.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 234 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta

18 926 zł/m²

Mediana okolicy

20 495 zł/m²

Połowa ofert

17,9–25,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Spiżarnia Retro

  73 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  21 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ibis

  43 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  XXX Liceum Ogólnokształcące im. Jana Śniadeckiego

  29 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Okopowa 10

  62 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  51 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Żytnia 02

  28 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Hanki Bielickiej

  13 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Okopowa

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Miasteczko Dzieci

  18 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Społeczna Akademia Nauk

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Młynów

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.