Zamieszkaj albo zarabiaj-zielona okolica

Opis

Szukasz mieszkania na sprzedaż w Marysinie Wawerskim? Ta oferta może być idealnym wyborem dla osób, które chcą mieszkać w spokojnej, zielonej części Warszawy, a jednocześnie mieć wygodny dostęp do infrastruktury dzielnicy Wawer.Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45 m², położone w Marysinie Wawerskim w dzielnicy Warszawa Wawer. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zieleni i w sąsiedztwie terenów przyrodniczych, dzięki czemu jest ciekawą propozycją zarówno dla rodziny, pary, jak i osób poszukujących mieszkania pod inwestycję.Mieszkanie ma funkcjonalny układ i składa się z:przedpokoju z miejscem na szafę,oddzielnej kuchni z oknem,salonu,dwóch sypialni,łazienki z wanną.Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 4,66 m², zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.Dużym atutem nieruchomości jest lokalizacja w Marysinie Wawerskim, jednej z zielonych części warszawskiego Wawra. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania w Warszawie, ale jednocześnie cenią bliskość natury, terenów zielonych i możliwość odpoczynku od intensywnego rytmu centrum miasta.Mieszkanie jest obecnie wynajęte, dzięki czemu stanowi szczególnie atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących nieruchomości inwestycyjnej. To gotowa inwestycja pod wynajem, która daje możliwość generowania przychodu praktycznie od pierwszych dni po zakupie, bez konieczności samodzielnego poszukiwania najemcy.Część prezentowanych zdjęć stanowią wizualizacje możliwych aranżacji wnętrza, pokazujące potencjał poszczególnych pomieszczeń.Budynek:Budynek z 1972 roku bardzo ładnie odnowiony. Dla mieszkańców dostępne miejsca postojowe za szlabanem. Dostępny również zadbany ogródek z ławeczkami. Bardzo zadbane podwórko.Lokalizacja:Okolica oferuje pełną infrastrukturę. W najbliższej okolicy znajduje się pętla autobusowa, która pozwala na szybkie dotarcie do centrum Warszawy.W okolicy znajduje się park handlowy z takimi sklepami jak: Kaufland, Pepco, Rossman, Dealz.Bliskość szkół, przedszkoli, dużego orlika, wodnego placu zabaw.?Zadzwoń i umów się na prezentacjęEnglish description:Are you looking for an apartment for sale in Marysin Wawerski? This listing may be the perfect choice for those who want to live in a quiet, green part of Warsaw while still having convenient access to the amenities of the Wawer district.For sale: a 3-room apartment with an area of 45 m2, located in Marysin Wawerski in the Wawer district of Warsaw. The property is surrounded by greenery and located near natural areas, making it an attractive option for families, couples, and those looking for an investment property.The apartment has a functional layout and consists of:an entryway with space for a closet,a separate kitchen with a window,a living room,two bedrooms,a bathroom with a bathtub. The apartment also includes a 4.66 m2 basement, providing additional storage space.A major advantage of this property is its location in Marysin Wawerski, one of the greenest areas of Warsaw's Wawer district. This is an ideal option for those looking for an apartment in Warsaw who also value proximity to nature, green spaces, and the chance to take a break from the fast-paced rhythm of the city center.The apartment is currently rented out, making it a particularly attractive option for those seeking an investment property. It is a ready-to-rent investment that allows you to generate income practically from the very first days after purchase, without having to search for a tenant yourself.Some of the photos shown are renderings of possible interior designs, illustrating the potential of each room.Building:The building, constructed in 1972, has been beautifully renovated. Parking spaces behind a gate are available for residents. There is also a well-maintained garden with benches. The yard is very well-kept.Location:The neighborhood offers a full range of amenities. There is a bus terminal in the immediate vicinity, providing quick access to downtown Warsaw.There is a shopping center in the area with stores such as Kaufland, Pepco, Rossmann, and Dealz.It's close to schools, preschools, a large Orlik sports field, and a water playground.Podstawowe Cena za mkw. : 12 888,88 PLN Stan lokalu : Do częściowego remontu Czynsz administracyjny : 750 PLNPomieszczenia Typ mieszkania : Mieszkanie Salon : 16 mkw. Kuchnia : Oddzielna Wyposażenie kuchni : Kuchenka gazowa, Lodówka, Pralka, Zamrażarka, Zlewozmywak, Liczba łazienek : 1 Wyposażenie łazienek : Wanna, WC, Garderoba : NiePowierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Balkon : Balkon Klasyczny, Piwnica : Tak Komórka : Nie Ogród : NieMedia Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : TakBudynek Rok budowy : 1970 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Wielka Płyta Liczba pięter : 4 Winda : Nie Udog. dla niepełnosprawnych : NieNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

12 889 zł/m²

Mediana okolicy

16 000 zł/m²

Połowa ofert

14,3–16,4 tys. zł/m²

618 000 zł→580 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 5 października 2026

   Obniżka ceny

   618 000 → 580 000 zł (−6,1%)

2. 19 września 2026

   Drugi pośrednik

   Krzysztof Kosowski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MAXON Nieruchomości

  580 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  MAXON Nieruchomości

  580 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Krzysztof Kosowski

  580 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Marysin

  4 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Marysin 03

  15 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 264 "Pluszowego Misia"

  6 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Sióstr Felicjanek Nr 28

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia nr 4

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,4 km

  17 min pieszo

• Park

  1,5 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gocławek

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 06

  2,4 km

• Uczelnia

  Wydział Wojskowy ASzWoj

  3,3 km

• Stacja metra

  Ostrobramska

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.