Zamieszkaj na Starej Ochocie – 62 m², 2 balkony przedwojenna kamienica

Opis

Nie każde mieszkanie ma duszę. To ma również historię, niepowtarzalny klimat i widok, którego nie da się zapomnieć.Do wynajęcia bezpośrednio, przestronne i klimatyczne mieszkanie o powierzchni 62 m², położone przy ul. Uniwersyteckiej 1, w sercu warszawskiej Starej Ochoty.Mieszkanie znajduje się w zabytkowej kamienicy z 1928 roku, w historycznej Kolonii Lubeckiego, zaprojektowanej przez inż. Mieczysława Michalskiego. To wyjątkowe miejsce dla osób, które cenią przedwojenną architekturę, zieleń, ciszę i jednocześnie bliskość centrum miasta. To miejsce o wyjątkowej historii, związane również z Powstańczą Redutą Wawelską.DWA BALKONY, DWA ŚWIATYJednym z największych atutów mieszkania są dwa balkony – każdy z innym charakterem.Jeden wychodzi na spokojne, zielone patio z ponad 100-letnim kasztanowcem.Drugi zapewnia więcej światła i otwartą przestrzeń.ATUTY, KTÓRE WYRÓŻNIAJĄ TO MIESZKANIEDwa balkony – od strony północnej i południowej.Wyjątkowy widok na zielone patio i ponad 100-letni kasztanowiec.Wysokie pomieszczenia – aż 306 cm.Dwustronna ekspozycja – mieszkanie jest słoneczne, a jednocześnie oferuje przyjemny cień w upalne dni.Kameralne położenie – ostatnia klatka schodowa, tylko jedno mieszkanie na piętrze.Zabytkowa kamienica z 1928 roku.Funkcjonalny rozkład i przestronne pomieszczenia.Generalny remont mieszkania.PRZESTRZEŃ I FUNKCJONALNY UKŁADMieszkanie o powierzchni 62 m² składa się z:Przestronnej, głównej sypialni (ok. 19 m²) z garderobą (ok. 4 m²) oraz balkonem wychodzącym na ciche, zielone patio.Drugiej sypialni (ok. 14 m²).Salonu z aneksem kuchennym (ok. 17 m²) i drugim balkonem.Łazienki z wanną i WC (ok. 5 m²).Przedpokoju z zabudowaną szafą wnękową.Kuchnia wyposażona jest w drewniane meble oraz dobrej jakości sprzęt AGD: płytę elektryczną, piekarnik, lodówkę i zmywarkę.Dwa balkony zapewniają możliwość wyboru – poranna kawa w otoczeniu zieleni albo chwila relaksu w bardziej słonecznej części mieszkania.KAMERALNA KAMIENICA I ZIELONE OTOCZENIEMieszkanie znajduje się na 3. piętrze czteropiętrowej kamienicy (bez windy). Schody są bardzo wygodne.Dodatkowe udogodnienia:Klatka schodowa po remoncie.Zadbane, zielone patio wewnętrzne.Stojaki rowerowe do dyspozycji mieszkańców.Monitoring wewnętrzny.Dwa niezależne wejścia na patio.Możliwość parkowania na okolicznych ulicach lub parkingach.STARA OCHOTA – MIEJSCE Z CHARAKTEREMKolonia Lubeckiego to jedna z najbardziej klimatycznych części Warszawy. Przedwojenna architektura, kameralne uliczki, dużo zieleni, kawiarnie i restauracje tworzą wyjątkową atmosferę tej części miasta.W bezpośredniej okolicy znajdują się:Pole Mokotowskie – ok. 3 min pieszo.Skwer Sue Ryder – ok. 2 min pieszo.Teatr Ochota i Och-Teatr.Liczne restauracje, kawiarnie i lokalne punkty usługowe.Przystanki autobusowe i tramwajowe.Wydziały Uniwersytetu Warszawskiego i Warszawski Uniwersytet Medyczny.Szkoły, przedszkola i placówki medyczne.DOSKONAŁA KOMUNIKACJADworzec Centralny – ok. 7 min komunikacją miejską.Dworzec Zachodni – ok. 5 min autobusem.Lotnisko Chopina – ok. 12 min autobusem.Metro Politechnika – dwa przystanki autobusem.Rondo Daszyńskiego – ok. 8 min.WARUNKI NAJMUCzynsz najmu: 4 025 zł miesięcznie.Czynsz administracyjny: ok. 1775 zł miesięcznie.Dodatkowo: media według wskazań liczników.Kaucja: 5 000 zł.Wynajem bezpośrednio od właściciela.Preferowany najem długoterminowy.ZAPRASZAM DO OBEJRZENIA!To propozycja dla osób, które szukają przestronnego mieszkania z charakterem, cenią przedwojenną architekturę, wysokie wnętrza, zieleń za oknem i kameralną atmosferę, a jednocześnie chcą mieszkać blisko centrum Warszawy.Najlepiej przekonać się o wyjątkowości tego miejsca osobiście – zdjęcia nie oddają w pełni jego atmosfery.Kontakt: JarekE-mail: boulion [at] o2 [dot] plNie odpowiadam na SMS-y – proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy.Wynajem bezpośrednio od właściciela. Nie współpracuję z agencjami nieruchomości.We speak English.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta

65 zł/m²

Mediana okolicy

57 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Pomnik Lotnika 04

  48 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Thames British School

  13 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centermed

  17 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Krajowa Szkoła Administracji Publicznej

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Akademik

  34 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Marii Skłodowskiej-Curie

  7 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Narutowicza 09

  27 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Hibiskus

  11 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Plac Narutowicza

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Specjalne "Tęcza"

  9 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Główna

  2 w promieniu 1 km

  940 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.