Węglin 66,8m² z kominkiem, loggią i parkingiem

Udogodnienia

Opis

Wyjątkowe, elastyczne mieszkanie z kominkiem parowym, balkonem loggia, klimatyzacją, rowerownią, komórką i miejscem parkingowym – ul. Kryształowa 12, Lublin (Węglinek) Na sprzedaż nowoczesne, funkcjonalne i słoneczne mieszkanie o powierzchni 66,80 m² usytuowane na 6. (ostatnim) piętrze w budynku z 2018 roku przy ul. Kryształowej 12 w Lublinie. Obecnie mieszkanie zostało zaaranżowane jako przestronne, wygodne mieszkanie 2-pokojowe z dużą, otwartą strefą dzienną. Istnieje pełna możliwość łatwego powrotu do pierwotnego, 3-pokojowego układu poprzez postawienie jednej ścianki działowej! UNIKALNY AKCENT – BEZPIECZNY KOMINEK PAROWY NA ULTRADŹWIĘKI: W salonie znajduje się nowoczesny, efektowny kominek parowy z realistycznym efektem płomienia i delikatnej mgiełki wodnej, który tworzy wyjątkowo przytulny klimat i stanowi wyjątkową dekorację salonu. Jak działa taki kominek?Wlewasz zwykłą wodę do zbiornika. Ultradźwięki zamieniają wodę w zimną, delikatną mgiełkę. Oświetlenie LED podświetla mgłę, tworząc niesamowicie realistyczny efekt żywych płomieni i delikatnego dymu. Nie ma prawdziwego ognia, spalin ani zapachu – kominek jest w 100% bezpieczny (płomień jest zimny i nie stwarza ryzyka poparzenia). Można go bezpiecznie i legalnie użytkować w mieszkaniu w bloku, ponieważ nie wymaga podłączenia do przewodu kominowego. PODSTAWOWE INFORMACJE: Lokalizacja: Lublin, ul. Kryształowa 12 (prężnie rozwijająca się, spokojna i zielona dzielnica) Powierzchnia mieszkania: 66,80 m² Piętro: 6 z 6 (siódma kondygnacja nadziemna – kameralnie, bez sąsiadów nad głową, duży komfort i świetny widok) Rok budowy: 2018 (pozwolenie na użytkowanie z 2018 r., budynek z windą) Forma własności: Pełna własność z urządzoną Księgą Wieczystą (odrębna własność lokalu) UKŁAD POMIESZCZEŃ I MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI: W dokumentacji aktowej lokalu widnieje układ 3-pokojowy:Obecny stan: Mieszkanie jest przerobione na 2 bardzo przestronne pokoje, dzięki czemu zyskano imponującą przestrzeń w części dziennej. Opcja 3-pokojowa (stan pierwotny): Bez problemu można przywrócić pierwotny układ (salon + 2 niezależne sypialnie) poprzez postawienie jednej ścianki działowej. W skład mieszkania wchodzą:Przestronny Salon z kominkiem parowym / Strefa dzienna. Sypialnia z garderobą Aneks kuchenny. Łazienka. Przedpokój / Hol z miejscem na pojemne szafy. DODATKOWE ATUTY I UDOGODNIENIA:Balkon typu Loggia: o powierzchni 5,70 m² – idealny do relaksu. Komórka lokatorska: o powierzchni 2,14 m² w cenie / przynależna do lokalu (łączna powierzchnia użytkowa w dokumentach: 68,94 m²). Wyznaczone miejsce parkingowe: naziemne miejsce parkingowe nr 32 tuż przy budynku (wyłączne prawo do korzystania). dodatkowo płatne 30 000 zł. Dostęp do wózkowni / rowerowni: na kondygnacji obok mieszkania Infrastruktura osiedla: plac zabaw, zadbane alejki i zieleń. BUDYNEK I OGRZEWANIE:Ogrzewanie i ciepła woda: miejskie (LPEC) – bez piecyków gazowych. Cichobieżna winda, monitoring, czyste i nowoczesne klatki schodowe. LOKALIZACJA: Ulica Kryształowa – cicha, bardzo ceniona część Lublina z doskonałą infrastrukturą (sklepy, szkoły, przedszkola, MPK, szybki wyjazd na obwodnicę). CENA: 799 000 zł. Bezpieczna transakcja z biurem nieruchomości. Współpracujemy z klientami w oparciu o umowę pośrednictwa z ustalonym wynagrodzeniem. KONTAKT: Justyna Krawczyk-Stadnik Tel.: 784 274 019 E-mail: jkrawczyk-stadnik@polnoc.pl PÓŁNOC Nieruchomości Lublin Smyk