Budynek biurowy w Dębicy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferuję na sprzedaż nieruchomość komercyjną położoną w Dębicy przy ul. Rzeszowskiej 135, w doskonale skomunikowanej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Przedmiotem oferty jest działka o powierzchni 766 m², będąca w użytkowaniu wieczystym, zabudowana trzykondygnacyjnym budynkiem biurowo-technicznym o powierzchni użytkowej 883,3 m². Budynek jest odrębną własnością. Obiekt jest murowany, niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej, co zapewnia trwałość i możliwość łatwej adaptacji do różnorodnych funkcji. Składa się z parteru, pierwszego i drugiego piętra, dzięki czemu oferuje przestrzeń idealną do prowadzenia działalności biurowej, usługowej, technicznej, medycznej, szkoleniowej lub edukacyjnej. Każda kondygnacja może zostać wykorzystana niezależnie, co daje duże możliwości organizacyjne i biznesowe. Dodatkowym atutem tej nieruchomości jest deklaracja obecnego właściciela o chęci wynajmu części nieruchomości po sprzedaży, co może zapewnić nowemu nabywcy stały, pasywny dochód już od pierwszego dnia i znacząco zmniejszyć ryzyko inwestycyjne. Budynek posiada pełne zaplecze techniczne i jest gotowy do użytkowania bez konieczności natychmiastowych inwestycji. Lokalizacja przy jednej z głównych ulic Dębicy zapewnia świetną widoczność i łatwy dostęp komunikacyjny, co jest kluczowe z punktu widzenia działalności usługowej czy biurowej. Dębica to miasto z rosnącym potencjałem gospodarczym i inwestycyjnym, a nieruchomości w dobrze skomunikowanych punktach cieszą się coraz większym zainteresowaniem. To sprawia, że oferowany budynek stanowi doskonałą okazję zarówno dla firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby, jak i dla inwestorów szukających stabilnego i funkcjonalnego obiektu komercyjnego. Zapraszam do kontaktu z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania Opiekun oferty Sylwia Żynda tel. 664 389 715 mail. s.zynda@freedom.pl