Gotowa Inwestycja | 2 Apartamenty | Przychód Ok. 127 000 Zł Rocznie

Opis

Powierzchnia mieszkalna: 75 m² + piwnica 25 m²NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA JUŻ NA SIEBIE ZARABIANa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w ścisłym centrum Wejherowa, zaledwie 3 minuty spacerem od dworca PKP i kilka kroków od rynku.To propozycja dla osób poszukujących gotowej inwestycji z udokumentowaną historią wynajmu i regularnymi przychodami.Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych, w pełni wyposażonych apartamentów, które od dłuższego czasu z powodzeniem funkcjonują na rynku najmu krótkoterminowego.Oba apartamenty znajdują się na pierwszym piętrze zadbanej kamienicy i posiadają osobne wejścia bezpośrednio z klatki schodowej.DWA NIEZALEŻNE APARTAMENTYKażdy apartament posiada:• Oddzielne wejście z klatki schodowej• Komfortową sypialnię• Salon z telewizorem• W pełni wyposażony aneks kuchenny• Prywatną łazienkę• Meble i wyposażenie niezbędne do prowadzenia wynajmuApartamenty są po remoncie i nie wymagają dodatkowych nakładów na przygotowanie do wynajmu.Nieruchomość posiada przygotowaną instalację elektryczną z oddzielnym licznikiem i zabezpieczeniami.Obecnie oba apartamenty stanowią jeden lokal w ramach jednej księgi wieczystej. Ich układ pozwala rozważyć przyszłe prawne wyodrębnienie, po spełnieniu odpowiednich wymagań formalnych.UDOKUMENTOWANY POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNieruchomość generuje regularne przychody z wynajmu krótkoterminowego oraz rezerwacji bezpośrednich.Wyniki finansowe:• Wpływy z Booking za styczeń–październik 2026: 86 214 zł• Stałe wpływy od klientów bezpośrednich: 2 000 zł miesięcznie• Prognozowany łączny przychód roczny: około 127 457 złPodstawowe koszty utrzymania:• Czynsz: około 700 zł miesięcznie• Gaz i energia elektryczna: około 1 000 zł miesięcznie łączniePrognozowana roczna nadwyżka przychodów nad wskazanymi kosztami wynosi około 107 000 zł.Przy cenie ofertowej daje to około 11,3% rocznie, przed uwzględnieniem pozostałych kosztów działalności, w tym sprzątania, podatków, napraw i ewentualnych dodatkowych opłat.Historia przychodów może zostać przedstawiona zainteresowanym inwestorom.LOKALIZACJA – SAMO CENTRUM WEJHEROWANieruchomość znajduje się przy ul. Dąbrowskiego, w jednej z najbardziej dogodnych lokalizacji miasta.W bezpośrednim sąsiedztwie:• Rynek i centrum Wejherowa• Dworzec PKP – około 3 minuty pieszo• Przystanki komunikacji miejskiej• Restauracje i kawiarnie• Sklepy i punkty usługowe• Apteka i przychodniaLokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji i miejskiej infrastruktury, co sprzyja zarówno wynajmowi krótkoterminowemu, jak i długoterminowemu.ZADBANA KAMIENICA I DODATKOWE ATUTYBudynek jest docieplony, posiada zadbaną elewację i znajduje się w otoczeniu po rewitalizacji.Przed kamienicą znajduje się niewielki park z fontanną.Dodatkowe zalety:• Pierwsze piętro• Parking na 8 samochodów przynależny do nieruchomości• Piwnica o powierzchni 25 m², wpisana do księgi wieczystej• Odnowione chodniki i oświetlenie uliczne• Dwa funkcjonalnie niezależne apartamenty• Pełne wyposażenie• Historia wynajmu i baza powracających klientówDLACZEGO WARTO?Kupujący otrzymuje nie tylko nieruchomość w centrum miasta, ale również możliwość kontynuowania funkcjonującej działalności wynajmu.Nie trzeba przeprowadzać remontu, kupować mebli ani od podstaw przygotowywać apartamentów.To oferta dla inwestora, który ceni czas, lokalizację oraz możliwość generowania przychodów od początku posiadania nieruchomości.CENA: 949 000 ZŁZapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.Szczegółowe informacje dotyczące przychodów oraz funkcjonowania apartamentów udostępniamy osobom poważnie zainteresowanym zakupem.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

70,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wejherowo

Ta oferta

12 685 zł/m²

Mediana okolicy

7435 zł/m²

Połowa ofert

7,4–8,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Stommedica Gabinet Wejherowo

  15 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Gama

  38 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wejherowo Świętego Jana 01

  59 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Bursztynowa

  11 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Bajkowo Aktywnie Zabawowo Artystycznie Wejherowo

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Cedron w Wejherowie

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła językowa Karen’s School Wejherowo

  14 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wejherowo-Nanice

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Wejherowski Uniwersytet Trzeciego Wieku

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Luzino

  10,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.