Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Wejherowo, ul. gen. Władysława Sikorskiego 160, bez pośrednika - 2 990 zł / miesiąc

Opis

Oferuje do wynajęcia przestronny lokal użytkowy o powierzchni 108,90 m2 znajdujący się na parterze wielorodzinnego budynku mieszkalnego położonego w Wejherowie przy ul. Sikorskiego 160. Za dodatkową opłatą ( 450 zł netto) do lokalu można przyłączyć magazyn o powierzchni 14,8m2 graniczący z lokalem. Lokal posiada system alarmowy ( załączanie zdalne) , Moc energetyczna: 12,5kW , zabezpieczenie 3x25kW, możliwość zwiększenia do 35kW. Najemca ma możliwość we własnym zakresie zainstalowania klimatyzacji , internetu z siecią wifi , monitoringu (wewnętrzny i zewnętrzny) inteligentnego sterowania lokalem, Gotowy jest neon - plafon reklamowy nad wejściem do lokalu. Lokal nie ma zewnętrznych witryn , ma duże podwójne przeszklone aluminiowe drzwi ( 160x 210) Czynsz najmu zostanie podwyższony o podatek vat. KOSZTY EKSPLOATACYJNE wynoszą około 750zł zł plus media ( woda zimna, ciepła, kanalizacja, ogrzewanie podłogowe OPEC wg liczników, śmieci ) podatek od nieruchomości 320pln/miesiąc. Na metraż lokalu składają się następujące pomieszczenia : • sala ekspozycyjna / sprzedażowa • hol wejściowy • pomieszczenie biurowe • pomieszczenie socjalne • WC • łazienka z prysznicem Najemca wynajmie lokal gotowy do użytkowania bez dodatkowych nakładów - w pełni odświeżony w białym kolorze ścian wewnętrznych. Istnieje możliwość całkowitej przebudowy lokalu i aranżacje wg własnych potrzeb najemcy w jego zakresie . Po wybudowaniu tunelu węzła zryw Lokalizacja będzie charakteryzowała się dużym natężeniem ruchu. Miejsce to sprzyja szybkiemu dojazdowi do Gdyni oraz do Obwodnicy Trójmiasta . Idealne jest pod perspektywiczny biznes. Lokal świetnie nadaje się na dowolny handel , usługi kosmetyczne i wszelkie beauty , na gabinet rehabilitacyjny , przychodnie weterynaryjną, małą gastronomię , IDEALNY na sklep internetowy z magazynem lub , biuro reklamowe. Lokal użytkowy: • lokal położony na parterze budynku o powierzchni całkowitej 108,90 m2, • stan gotowy w chwili wydania do użytkowania bez dodatkowych nakładów choć istnieje możliwość własnej aranżacji, • wysokość lokalu około 3,35 m, Udogodnienia: • rozsądne opłaty eksploatacyjne • ogrzewanie podłogowe OPEC • system alarmowy • wentylacja mechaniczna • możliwość instalacji klimatyzacji , , monitoringu , internetu TKCHOPIN możliwy światłowód, lub 5G smart home- zdalne zarządzanie światłem i instalacjami elektrycznymi , wodnymi itd. • częściowa wentylacja mechaniczna, • dedykowane miejsca przed lokalem na rozładunek towaru od 7.00 do 17.00 , • miejsca parkingowe ogólnodostępne wokół budynku Dostępność: lokal jest dostępny od zaraz. Zapraszam na prezentację, jest to świetne miejsce do prowadzenia działalności.

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Premium

  6 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wejherowo Os. Sikorskiego 01

  25 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 5 im. Fryderyka Chopina w Wejherowie

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wejherowo Śmiechowo

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  JKMed S. C.

  890 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Stonoga II

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  1,9 km

  23 min pieszo

• Park

  Park Cedron w Wejherowie

  2,4 km

• Uczelnia

  Wejherowski Uniwersytet Trzeciego Wieku

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Szemud

  12,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.