Dom Wiązowna Kościelna, ul. Nadrzeczna

Opis

Sprzedam bezpośrednio nowoczesny budynek mieszkalno-usługowy o pow. całkowitej 386,6 m2, w tym powierzchni użytkowej 313,1 m2. Położony w bardzo dobrej lokalizacji, blisko Warszawy przy trasie lubelskiej S17 w Wiązowna Kościelna, ul. Nadrzeczna - blisko wjazd na trasę szybkiego ruchu Warszawa-Lublin. Budynek został zrealizowany w 2026 roku i jest gotowy, wykończony pod klucz. Oferuje dostęp do mediów, takich jak woda, prąd, kanalizacja, telefon oraz internet. Lokal wyposażony jest w witrynę, a także system zabezpieczeń, w tym antywłamaniowe drzwi i okna oraz monitoring. Budynek idealny na prowadzenie firmy lub prowadzenie usług, pod sklep handlowy. W tej chwili budynek wynajęty, może być dodatkową formą comiesięcznego dochodu. Budynek nowoczesny, całość 386,6 m2, ma częściowo wynajęte lokale. Budynek na parterze z lokalem - witryna od frontu, duże przeszklenia na piętrze. Na terenie zlokalizowane dwa paczkomaty! Budynek zlokalizowany na działce o pow. 1693 m2. Druga część działki może być przeznaczona do zabudowy lub pod wynajem. Świetnie nadaje się na biuro, lokal handlowy, lokal usługowy, biuro z magazynem e-commerce. Na parterze budynku znajdują się: lokale o wysokości 3,5 mb, przedzielone na dwie części, 2 pomieszczenia, toaleta, kotłownia, magazyny. Na piętrze: 4 pomieszczenia biurowe, kuchnia, toaleta. Jest możliwość zmiany układu pomieszczeń. Centralne ogrzewanie. Woda z wodociągu miejskiego, kanalizacja. Budynek posiada monitoring. Przydział mocy 12 KW. Budynek zlokalizowany w dogodnej okolicy, blisko przystanków autobusowych takich jak "Gródek 01" i "Gródek 02". To miejsce sprzyja rozwojowi różnorodnych działalności: od biurowych po gastronomiczne i handlowe. W niedalekim sąsiedztwie (ok. 4 km) powstaje największy Park handlowy w powiecie otwockim - Świderek przy S17 w Otwocku. 23 tys. m², około 40 sklepów i 700 miejsc parkingowych. Otwarcie jeszcze w 2026 roku. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego. W celu dokładnego otrzymania oferty proszę o kontakt telefoniczny. Nie czekaj, skontaktuj się i umów na prezentację! Atrakcyjna cena brutto, faktura VAT.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

47,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Wiązowna

Ta oferta

11 626 zł/m²

Mediana okolicy

7898 zł/m²

Połowa ofert

7,5–10,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wiązowna

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sportowa 02

  10 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bohaterskich Lotników Polskich

  650 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Wiązownie

  930 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zespołowa Praktyka Lekarzy Rodzinnych w Wiązownie

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  Skwer Generała Stefana Grota-Roweckiego

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Multifarma

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Józefów

  5,6 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.