2 pokoje z loggią i klimatyzacją w Wieliczce

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

2 pokoje z loggią i klimatyzacją – WieliczkaNa sprzedaż dwustronne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44,97 m², położone na os. Henryka Sienkiewicza w Wieliczce.Mieszkanie wyróżnia funkcjonalny układ, loggia, oddzielna kuchnia z oknem, klimatyzacja oraz dwa pomieszczenia piwniczne. Dużym atutem jest również dogodna komunikacja z Krakowem – zarówno koleją, jak i autobusem.Cena: 490 000 złMieszkanie dostępne od zaraz.Oferta na wyłączność – dostępna wyłącznie w naszym biurze.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY2 niezależne pokojepowierzchnia 44,97 m²loggiaoddzielna kuchnia z oknemklimatyzacjadwustronna ekspozycja północ–południedwa pomieszczenia piwnicznefunkcjonalny układspokojne i zielone osiedleogólnodostępne miejsca parkingowedogodna komunikacja z Krakowemmieszkanie dostępne od zarazUKŁAD MIESZKANIANa powierzchnię 44,97 m² składają się:salon – 16,56 m² z wyjściem na loggiędrugi pokój – 9,67 m²oddzielna kuchnia z oknem – 8,85 m²łazienka z wanną i WC – 3,65 m²przedpokójMieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją północ–południe, co zapewnia dobre doświetlenie pomieszczeń oraz możliwość naturalnego przewietrzania wnętrza.Do mieszkania przynależą również dwa pomieszczenia piwniczne o powierzchni ok. 4 m² oraz ok. 2,5 m².STANDARD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNEMieszkanie jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie po odświeżeniu, a jednocześnie daje możliwość urządzenia wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami.W mieszkaniu znajdują się:drewniane parkiety w pokojach i przedpokojupłytki ceramiczne w kuchni i łazienceklimatyzacja w salonieinstalacja gazowaogrzewanie spółdzielczeKlimatyzacja zamontowana w salonie zwiększa komfort użytkowania mieszkania w cieplejszych miesiącach.BUDYNEK I PARKOWANIEMieszkanie znajduje się na 4. piętrze w budynku bez windy.Budynek jest zadbany, wyposażony w domofon oraz objęty monitoringiem.W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe. Członkowie spółdzielni mają również możliwość korzystania z trzech monitorowanych parkingów zamykanych bramą.LOKALIZACJAOsiedle Henryka Sienkiewicza w Wieliczce łączy spokojne, zielone otoczenie z dostępem do pełnej infrastruktury potrzebnej na co dzień.W pobliżu znajdują się m.in.:sklepy i punkty usługoweżłobki i przedszkolaszkoły podstawowe i średnieprzychodnie i aptekiplace zabawtereny spacerowe i rekreacyjneścieżki roweroweparkibasentężnia solankowaLokalizacja sprawdzi się zarówno dla osób pracujących w Krakowie, jak i dla tych, które chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, zachowując dogodny dostęp do miasta.DOJAZD DO KRAKOWAJednym z istotnych atutów lokalizacji jest możliwość wyboru kilku sposobów dojazdu do Krakowa.Kolej SKA1Ze stacji Wieliczka Rynek-Kopalnia można bezpośrednio dojechać do stacji Kraków Główny w około 22–25 minut.Trasa kolejowa prowadzi m.in. przez Kraków Bieżanów, Kraków Prokocim, Kraków Płaszów, Kraków Zabłocie i Kraków Grzegórzki, co zapewnia wygodny dostęp również do innych części miasta.Autobus przyspieszony 304Linia 304 zapewnia bezpośrednie połączenie Wieliczki z centrum Krakowa oraz Dworcem Głównym Zachód.Orientacyjny czas przejazdu do centrum wynosi około 45–50 minut, w zależności od natężenia ruchu.Trasa prowadzi przez ważne punkty Krakowa, m.in. okolice Ronda Matecznego, Ronda Grunwaldzkiego, Jubilat, Muzeum Narodowe, Plac Inwalidów, Nowy Kleparz oraz Dworzec Główny Zachód.W pobliżu osiedla znajdują się również przystanki autobusowe zapewniające dodatkowe połączenia komunikacyjne.SamochodemDogodny dostęp do drogi krajowej nr 94 oraz autostrady A4 umożliwia sprawny wyjazd w kierunku Krakowa i innych części Małopolski.OPŁATYCzynsz administracyjny wynosi około 440 zł miesięcznie i obejmuje m.in.:ogrzewaniefundusz remontowyutrzymanie części wspólnychadministrację i utrzymanie osiedlaubezpieczenie mieszkaniaDodatkowo, według zużycia, rozliczane są prąd, gaz, woda oraz wywóz odpadów komunalnych.Istnieje możliwość podłączenia internetu i telewizji zgodnie z indywidualną umową z wybranym dostawcą.STAN PRAWNY I INFORMACJE PODSTAWOWEPowierzchnia: 44,97 m²Liczba pokoi: 2Piętro: 4Winda: nieRok budowy: 1969Technologia budowy: wielka płytaStan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokaluKsięga wieczysta: lokal nie posiada obecnie założonej księgi wieczystejCena: 490 000 złDostępność: od zarazBrak założonej księgi wieczystej nie wyklucza przeprowadzenia transakcji sprzedaży. Szczegółowe informacje dotyczące stanu prawnego nieruchomości oraz dokumentacji dostępne są podczas kontaktu z doradcą.Oferta na wyłączność – dostępna wyłącznie w naszym biurze.Załączone wizualizacje zostały przygotowane z wykorzystaniem sztucznej inteligencji i przedstawiają przykładowe możliwości aranżacyjne mieszkania.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.Maria ŚmiechDoradca ds. Nieruchomości504 972 864e-mail: m.smiech@Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)