SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

3 pok. mieszkanie w centrum Wieliczki do remontu z ogrodem i piwnicą

Wieliczka, małopolskie

Powierzchnia: 83 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/1
Rok budowy: 1932
Cena za metr: 7940 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 940 zł/m²
Mediana okolicy: 9 700 zł/m²; ta oferta: −18,2%
Podobne oferty: 25; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wieliczka
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 83 m² (Wieliczka) kosztuje 7 940 zł za m² — 18,2% mniej niż mediana 9 700 zł za m² dla 25 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wieliczka). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie (83 m²) do remontu z dużym potencjałem aranżacyjnym. Usytuowane na parterze w budynku typu bliźniak z dwoma wyodrębnionymi, niezależnymi mieszkaniami o osobnych wejściach ( osobne Księgi Wieczyste). Mieszkanie jest zlokalizowane w ścisłym centrum Wieliczki, na 5 arowej działce i z przynależnym miejscem parkingowym.ATUTY MIESZKANIA:>Centrum Wieliczki>Wysokość pomieszczeń (2,83 m): Ponadstandardowa wysokość nadaje wnętrzom niesamowitą przestronność i poczucie swobody.>Bezpośrednie wyjście do ogrodu: Jeden z pokoi posiada wyjście prosto do ogrodu – idealne miejsce na prywatny taras i odpoczynek w zieleni.>Oryginalne detale: Na podłogach zachowany klasyczny parkiet, który po renowacji będzie ozdobą mieszkania.>Mieszkanie bezczynszowe: Brak stałych opłat administracyjnych. Media (prąd, gaz, woda miejska) rozliczane wyłącznie według zużycia, co gwarantuje pełną kontrolę nad kosztami.>Duża piwnica ok.100m2 z możliwością adaptacji na garaż, magazyn lub pracownięUKŁAD:Pokój nr 1 (25,8m2) z oknem i wyjściem do ogrodu na stronę południowąPokój nr 2 (23,3m2) z dwoma oknami na południe i zachódPokój nr 3 (14,9m2) z dwoma oknami na północ i zachódOddzielna kuchnia z oknem,Łazienka z oknem,Przedpokój.LOKALIZACJA:Nieruchomość znajduje się w centrum Wieliczki, otoczona zielenią i domami jednorodzinnymi. Kameralna zabudowa oraz otoczenie zieleni gwarantują spokój, mimo bliskości infrastruktury miejskiej.Atuty lokalizacji:· Blisko szkoły i przedszkola· Infrastruktura handlowo – usługowa· Kompleks sportowo-rekreacyjny z basenem Solne Miasto 800m· Zaledwie kilka minut spacerem do Kopalni Soli (wpisanej na listę UNESCO).· Bliskość urokliwego Rynku z pełną infrastrukturą handlowo-usługową.· Świetna komunikacja z Krakowem (przystanek autobusowy pod domem, stacja kolei SKA zaledwie 1km ).BUDYNEK I STANDARD WYKOŃCZENIA:Mieszkanie znajduje się w solidnym dwupiętrowym domu wykonanym z cegły, co zapewnia świetną izolację termiczną i akustyczną. Pod budynkiem duża piwnica do wyłącznego użytku. Budynek ma wymienioną stolarkę okienną i został ocieplony.Mieszkanie jest przeznaczone do remontu, co daje nowemu właścicielowi nieograniczone możliwości aranżacyjne – od zachowania historycznego stylu z odrestaurowanym parkietem, po nowoczesny loft. Wysokie pomieszczenia 3m dają poczucie przestrzeni. Na podłogach w dwóch pokojach drewniany parkiet w dobrym stanie.OPŁATY:Mieszkanie bezczynszowe. Media (prąd, gaz, woda miejska) rozliczane wyłącznie według zużycia, co gwarantuje pełną kontrolę nad kosztami.STAN PRAWNY:-Pełna własność z wyodrębnioną Księgą Wieczystą.-Dział IV wolny od wpisów (brak hipotek i obciążeń).-Czysta sytuacja prawna gwarantuje bezpieczeństwo transakcji i możliwość szybkiego zakupu, również na kredyt.-Dostępne świadectwo charakterystyki energetycznej.Ze względu na parter, wysokość pomieszczeń i lokalizację w centrum, lokal idealnie nadaje się na:· Komfortowe mieszkanie dla rodziny z dostępem do ogrodu.· Prestiżową kancelarię, gabinet lekarski lub biuro.· Inwestycję pod wynajem (krótko- i długoterminowy).Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne, podatek PCC oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.