Dwupoziomowe | BEZ PROWIZJI | Na granicy Krakowa | 95m2 | m. postojowe

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJIOferujemy komfortowe i unikatowe, dwupoziomowe mieszkanie znajdujące się na granicy Krakowa i Wieliczki na ul. Różanej 54d.O wyjątkowości tego mieszkania świadczy jego nietypowy układ o sporym potencjale aranżacyjnym oraz przede wszystkim doskonała panorama rozciągająca się z okien i balkonu, która pozostaje niezakłócona przez niską zabudowę w pobliżu jak i samo usytuowanie budynku na niewielkim zboczu.Układ mieszkaniaNieruchomość o powierzchni użytkowej 86,93m2 (po podłodze ponad 95m2) składa się z: parteru: łazienka z WC, dwie osobne zamykane sypialnie, przedpokój, salon z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon w kształcie litery "L" o powierzchni 15m2. piętra: antresola podzielona na dwie oddzielone od siebie przestrzenie, sporych rozmiarów sypialnia, zamykany schowek (docelowo przygotowane instalacje pod wykonanie łazienki), miejsca postojowego w garażu podziemnym oraz komórki lokatorskiej, BudynekMieszkanie usytuowane na ostatnim, drugim piętrze, znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu składającym się z tylko 5 niskich budynków, wybudowanych w 2008 roku. Wzdłuż wjazdu do garaży podziemnych wygospodarowano liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe częściowo zadaszone.Dodatkowe informacje ściany budynku z pustaka Porotherm 25cm + 12cm ocieplenia, okna o współczynniku U=1,1W/m2/K dębowe schody prowadzące na poziom "1" wymienione w 2020 roku, na podłodze w salonie i przedpokoju deska barlinecka, w łazience na podłodze drewno teakowe, plastikowe okna, doskonałe nasłonecznienie - liczne okna w tym jedno dachowe zapewniają stały dopływ światła przez cały dzień, mieszkanie ogrzewane z indywidualnej kotłowni gazowej znajdującej się w budynku - w samym mieszkaniu brak gazu, zadbana klatka z możliwością przechowywania rowerów na parterze, budynek w dobrym stanie technicznym - fundusz remontowy na bieżąco przeznaczany na naprawy i konserwację - ostatnio wymiana płytek na balkonach i naprawa ich uszkodzeń, powierzchnia po podłodze w miejscach skosów poniżej 190cm wynosi ponad 95m2 - dodatkowo powiększona o część antresoli zabudowaną nad kuchnią Opłatyczynsz do administracji wraz z funduszem remontowym wynosi 950zł - do tej kwoty należy doliczyć wodę ciepłą i zimną oraz ogrzewanie i śmieci. Energia elektryczna liczona osobno.LokalizacjaBudynek znajduje się na pograniczu Krakowa i Wieliczki - bardzo korzystny dojazd z obwodnicy A4, ale także ze strony Swoszowic. Usytuowanie zapewnia łatwą komunikację przy jednoczesnym braku konieczności wjazd w zakorkowaną część Wieliczki.W pobliżu liczne punkty handlowo-usługowe - małe jak i większe sklepy, przedszkola oraz szkoły.CENAMieszkanie w kwocie 869tysięcy + 50tysięcy miejsce postojoweZapraszamy na prezentację!

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wieliczka

Ta oferta

9997 zł/m²

Mediana okolicy

9636 zł/m²

Połowa ofert

9,2–10,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Artystyczno-Językowe "Hippo Art"

  4 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne SERCE SERCU Sp. z o.o.

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy "Metro"

  3 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Twoja Apteka"

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi Nr 4

  850 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Farmaceutyczny UJ

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.