Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Wieliczka, ul. Niepołomska 4, bez pośrednika - 8 000 zł / miesiąc

Opis

Do wynajęcia lokal handlowo - usługowo lub biurowy o powierzchni użytkowej 90m2, położony na parterze przy ulicy Niepołomskiej 4 w Wieliczce. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy ruchliwej drodze prowadzącej do DK94, we wschodniej części Wieliczki. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się wiele punktów handlowych i usługowych, zabudowy wielorodzinne, kampus wielicki (kompleks edukacyjno- kulturalno- sportowy) oraz pętla autobusowa. Lokalizacja zapewnia świetną ekspozycję oraz dogodny dojazd - doskonała widoczność z ruchu pieszego i drogowego. BUDYNEK Budynek został oddany do użytku w 2025 roku. Powierzchnia użytkowa budynku to 275 m2 i składa się z trzech kondygnacji: Parter - 90 m2 - dostępne do wynajęcia (wysokość lokalu 3m) 1 Piętro - 100 m2 - dostępne do wynajęcia (dwa lokale po 50m2) Poddasze - 85 m2 - dostępne do wynajęcia Każda kondygnacja posiada duży balkon/taras. Przestrzeń może zostać dostosowana do dowolnego rodzaju działalności - handlowej, usługowej, biurowej, edukacyjnej czy medycznej. Budynek posiada ogrzewanie podłogowe za pomocą gazowego pieca. Obiekt wyposażony jest w rekuperację, instalacje pod klimatyzatory, światłowód, monitoring, alarm oraz domofon. Przed budynkiem przewidziano miejsce na kaseton reklamowy, który zapewni doskonałą widoczność działalności przyszłego najemcy. Do budynku przynależy duży ogrodzony parking z dwoma bramami (od ul. Niepołomskiej oraz drogi prywatnej). WYKOŃCZENIE WNĘTRZA Stan deweloperski do własnej aranżacji. Stan deweloperski zawiera: - instalację wod.-kan. - instalację wentylacji mechanicznej (rekuperacji) - instalację C.O. i C.W.U. - rozdzielnicę elektryczną - przycisk przeciwpożarowy - oświetlenie awaryjne oraz kierunkowe - działka ogrodzona, dwie bramy wjazdowe (od ulicy Niepołomskiej i prywatnej drogi). Partycypacja wykończenia przez właściciela, do indywidualnego uzgodnienia w zależności od rodzaju działalności najemcy. Możliwość wykończenia powierzchni pod potrzeby najemcy (aktualny stan oferuje szerokie możliwości aranżacyjne). DODATKOWE INFORMACJE - Dostępny od zaraz - Minimalny okres najmu: do indywidualnego uzgodnienia - Kaucja: 1-krotność czynszu - CENA - 8 000 PLN miesięcznie (nie ma podatku VAT) - Wysokość lokalu 3m - Duże witryny - Opłaty dodatkowe: prąd, rozliczenia mediów. Serdecznie zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  17 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 1

  9 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Powiatowe Centrum Kształcenia Zawodowego i Ustawicznego

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  APTEKA PANACEUM

  7 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Biomed

  7 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Farmaceutyczny UJ

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.