SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Ciche 2-pokojowe mieszkanie z dużym balkonem (38,72 m2) Blok B | Osiedle Urocze - M18, Poddasze/skosy (stan deweloperski)

Wieluń, łódzkie

Powierzchnia: 38,72 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2
Cena za metr: 9290 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 290 zł/m²
Mediana okolicy: 7 686 zł/m²; ta oferta: +20,9%
Podobne oferty: 10; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wieluń
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; +2,8% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Podwyżka ceny; 23 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 38,7 m² (Wieluń) kosztuje 9 290 zł za m² — 20,9% więcej niż mediana 7 686 zł za m² dla 10 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wieluń). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 36 dni. Cena zmieniała się raz: z 350 000 zł do 359 709 zł (+2,8%), ostatnio 23 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż kompaktowe, ustawne mieszkanie w nowym budownictwie na Osiedlu Uroczym w Wieluniu, zaprojektowany tak, by każdy metr kwadratowy pracował na Twój codzienny komfort. Położenie na ostatnim piętrze (poddaszu) gwarantuje spokój i prywatność. Mieszkanie posiada skosy wynikające z położenia na poddaszu. Nowoczesna, cicha winda dowiezie Cię prosto pod drzwi - bez wysiłku, z zakupami czy wózkiem. Niezwykle chodliwy metraż pod wynajem lub jako bezobsługowy pierwszy kąt. Skosy tworzą naturalne strefy wyciszenia i intymności. W sypialni idealnie otulają przestrzeń wypoczynkową a w salonie dodają wnętrzu głębi i niebanalnej formy. Miejsce pod niższymi partiami dachu to wymarzona baza na głębokie szafy wnękowe, ukryte schowki, zamykane regały na książki czy komody z szufladami. Dzięki temu powierzchnia podłogowa zostaje w 100% wykorzystana, a cała reszta mieszkania zachowuje pełną przestronność i porządek. Załamania ścian i pochyłość sufitu fantastycznie współpracują z oświetleniem. Wystarczy stolarka dopasowana do linii dachu, jasna paleta barw i naturalne drewno lub tkaniny, by to mieszkanie zamieniło się designerski, ciepły azyl z duszą. Mieszkanie jest ogrzewane z sieci miejskiej (elektrociepłowni w Wieluniu) oraz posiada wszystkie media. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 1,62 m2 (dodatkowo płatna 10 000,00zł) Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym 45 000 zł lub miejsca naziemnego 13 000 zł OPIS INWESTYCJI Znakiem rozpoznawczym Uroczego Osiedla jest elegancka oraz nowoczesna architektura. Powstaje tu osiedle złożone z trzech 2-piętrowych budynków A, B i C usytuowanych równolegle do siebie. Łączna liczba wybudowanych mieszkań to 63, po 21 w każdym budynku, o metrażu od 36,23 m2 do 75,16 m2 (budynek C) oraz od 38,72 m2 do 80,48 m2 (budynek B). Do każdego lokalu mieszkalnego przydzielona zostanie komórka lokatorska o powierzchni od 1,17 m2 do 1,31 m2 (budynek C) oraz od 1,34 m2 do 1,62 m2 (budynek B). Budynki posiadać będą windy, 42 podziemne miejsca postojowe po 14 w każdym budynku. Na terenie osiedla zostanie wydzielone 26 naziemnych miejsc postojowych. GŁÓWNE ZALETY Wysoki standard wykończenia Kameralne i ciche położenie w drugiej linii zabudowy W bliskiej odległości: szkoły, sklepy, kino, urzędy, restauracje, przychodnie medyczne, przedszkole Szeroki wybór metraży mieszkań Funkcjonalne i komfortowe rozkłady mieszkań Komórki na kondygnacjach na których znajdują się lokale mieszkalne podziemne miejsca postojowe naziemne miejsca postojowe ogródki przy mieszkaniach położonych na parterach cisza łatwy dojazd do centrum oraz na trasy wylotowe UDOGODNIENIA Osiedle przewiduje liczne udogodnienia dla mieszkańców, m.in. plac zabaw dla dzieci, teren zielony wraz z oświetleniem oraz ogródki do wszystkich mieszkań zlokalizowanych na parterze. Funkcjonalne rozwiązanie podziału powierzchni wspólnej w budynkach m.in. bezpośrednie wejście do indywidualnych komórek na kondygnacjach mieszkalnych, miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz naziemnym. W każdym budynku zamontowana winda. MEDIA - INFRASTRUKTURA W każdym z trzech bliźniaczych budynków mieszkalnych zostaną zainstalowane następujące media: Instalacja zimnej wody użytkowej. Instalacja ciepłej wody użytkowej. Instalacja centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami płytowymi w pokojach i drabinkowym w łazience bez zaworów termostatycznych. Indywidualne opomiarowanie mediów. Instalacje kanalizacji sanitarnej i deszczowej – wykonane z rur PCV. Instalacja elektryczna oświetleniowa Instalacja domofonowa Instalacja telefoniczna – 1 pkt/lokal mieszkalny. Instalacja TV – 1 pkt/lokal mieszkalny, Instalacja internetowa – 1pkt/lokal mieszkalny. Instalacja odgromowa. Instalacja ochrony przed porażeniem. Instalacja oświetleniowa zewnętrzna terenu. WYKOŃCZENIA Elementy wykończeniowe budynków idealnie wpisują się w otaczającą zieleń. Schody wewnętrzne wykonane z granitu, barierki z drewnianym pochwytem, ciekawa kolorystyka elewacji idealnie współgra z miejscem, w którym wybudowane zostanie osiedle. STANDARD WYKOŃCZENIA LOKALI MIESZKALNYCH: Ściany Salon, sypialnia, komunikacja, kuchnia – tynki gipsowe. Łazienka, WC – tynk gipsowy zacierany na ostro pod płytki ceramiczne. Balkony – tynk wg elewacji. Posadzki Wylewki cementowe zatarte na ostro pod ułożenie podłóg. Sufity Tynk gipsowy. Okna PCV profil pięciokomorowy, uchylno-rozwierane, drzwi balkonowe PCV profil pięciokomorowy, uchylno-rozwierane, szklenie zespolone trzy szybowe z przenikalnością cieplną K=1,0 mikrowentylacja, kolor: zewnętrzne – złoty dąb; wewnętrzne – biały, cała stolarka okienna z zachowaniem wymaganego normami nawiewu w postaci napowietrzników. Parapety: Wewnętrzne – kamienne – konglomerat Zewnętrzne – blacha powlekana Drzwi: Drzwi wejściowe do mieszkań POL-SKONE lub równoważne. Łazienki: Instalacja wodna wykonana z rur z polipropylenu, ułożonych pod posadzką, zaślepione podejścia wodne pod punkty poboru/bez białego montażu/ i podłączenie pod pralkę. Zaślepione wyjście z pionu kanalizacyjnego. Grzejnik łazienkowy, drabinkowy. Wentylacja grawitacyjna. Kuchnia: Instalacja wodna wykonana z rur polipropylenu, ułożonych pod posadzką, zaślepione podejścia wodne pod zlewozmywak, zmywarkę. Zaślepione wyjście z pionu kanalizacyjnego. Instalacja elektryczna z możliwością połączenia zmywarki, lodówki, kuchni elektrycznej – trzyfazowej. Wentylacja grawitacyjna. Liczniki indywidualne Indywidualne liczniki zużycia mediów (CO, ciepłej wody, zimnej wody), zlokalizowane na klatce schodowej. Indywidualne liczniki energii elektrycznej – w rozdzielni głównej na klatce schodowej. Adres Osiedla: Osiedle Urocze ul. Urocza 3/budynek B 98-300 Wieluń OSIEDLE UROCZE to nowy punkt na mapie Wielunia, które powstanie przy ulicy UROCZEJ łączącej ul. 18-Stycznia z ul. Częstochowską. Zlokalizowany w urokliwej części miasta, wśród domów jednorodzinnych oraz drzew owocowych. Cisza, klimat, śpiew ptaków. To charakteryzuje to miejsce. Adres siedziby: Burchacińscy Developer Sp. Komandytowa ul.Św.Barbary 4 98-300 Wieluń NIP:8322081184 Zapraszam do kontaktu.