SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Mieszkanie w Wierzchowinach

Wierzchowiny, lubelskie

Powierzchnia: 53,44 m²
Pokoje: 3
Piętro: 0
Cena za metr: 1173 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 173 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, 53,4 m² (Wierzchowiny) kosztuje 1 173 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Kto sprzedajeDoradca Restrukturyzacyjny Paweł Choina nr licencji 935 działający jako syndyk masy upadłości Marii Skibińskiej-Proskura, osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej, osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego Lublin-Wschód w Lublinie z siedzibą w Świdniku IX Wydział Gospodarczy ds. Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych z dnia 17 lipca 2025 roku w sprawie LU1S/GU/622/2025.Cel ogłoszeniaWyłonienie w drodze sprzedaży z wolnej ręki kupca nieruchomości wchodzącej w skład masy upadłości.Przedmiot sprzedażyPrzedmiotem sprzedaży jest prawo własności lokalu mieszkalnego nr 4 położonego jest na parterze w budynku nr 102, dwukondygnacyjnym w Wierzchowinach, gm. Siennica Różana o powierzchni użytkowej lokalu 53,44 m2., dla którego Sąd prowadzi księgę wieczystą nr KW ZA1K/(użyj formularza kontaktowego).Sprzedaż w postępowaniu upadłościowym jest sprzedażą egzekucyjną. Tym samym nabywca nie odpowiada za zobowiązania upadłego.Wizja lokalnaWizje lokalne odbędą się po umówieniu się telefonicznie z pracownikiem biura syndyka.WadiumWarunkiem uczestnictwa w przetargu jest uiszczenie wadium w wysokości 6.270,00 zł (sześć tysięcy dwieście siedemdziesiąt złotych 00/100) na rachunek bankowy masy upadłości Paweł Choina syndyk masy upadłości Marii Skibińskiej-Proskura o nr 33 IO9O 259O OOOO OOOI 624O O683, które należy wpłacić do dnia 16.10.2026r.. Liczy się data uznania środków na rachunku masy upadłości.Forma składania ofertOferty w formie pisemnej należy składać w biurze syndyka:- osobiście do rąk syndyka lub- pocztowo na adres biura syndyka lub- mailowo podpisaną elektronicznie podpisem kwalifikowanym.Do oferty musi być dołączony dowód wpłaty wadium.Adres biura syndyka: ul. Struga 19, 21-040, Świdnik.Termin składania ofertOferty należy składać do dnia 16.10.2026 roku – decyduje data wpływu oferty bądź jej awizowania przez Pocztę Polską S.A.Termin otwarcia ofertNiepubliczne otwarcie ofert nastąpi w biurze syndyka w dniu 20.10.2026r. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty spełniającej warunki formalne, syndyk może zarządzić licytację telefoniczną. O terminie i formie licytacji oferenci zostaną powiadomieni telefonicznie.Pełne warunki sprzedażyWARUNKI SPRZEDAŻY Z WOLNEJ RĘKI NIERUCHOMOŚCISyndyk masy upadłości Marii Skibińskiej-Proskura, osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej,:- Ogłasza konkurs ofertowy, pisemny na sprzedaż nieruchomości wchodzącej w skład masy upadłości Marii Skibińskiej-Proskura, osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej" na podstawie opisu i oszacowania wartości rynkowej.- Przedmiotem sprzedaży jest Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności lokalu mieszkalnego nr 4 położonego jest na parterze w budynku nr 102, dwukondygnacyjnym w Wierzchowinach, gm. Siennica Różana o powierzchni użytkowej lokalu 53,44 m2., dla którego Sąd prowadzi księgę wieczystą nr KW ZA1K/(użyj formularza kontaktowego).- Sprzedaż nieruchomości następuje na podstawie zgody sędziego-komisarza na sprzedaż z wolnej ręki;- Określa się cenę wywoławczą dla nieruchomości wskazanej w pkt. 2 na kwotę 62.698,00 zł (sześćdziesiąt dwa tysiące sześćset dziewięćdziesiąt osiem złotych 00/100) netto. Cena sprzedaży zostanie powiększona o podatek od towarów i usług (VAT) w przypadku jeśli będzie on należny lub o podatek od czynności cywilno-prawnych;- Zainteresowani winni składać oferty w nieprzekraczalnym terminie do dnia 16.10.2026r. osobiście w biurze syndyka przy ul. Struga 19, 21-040, Świdnik lub przesłać je na adres tegoż biura listami poleconymi (decyduje data wpływu do biura, bądź awizowania przesyłki przez Pocztę Polską), dopuszcza się złożenie oferty w formie elektronicznej z podpisem kwalifikowanym mailem- Oferta musi zawierać oferowaną cenę (dokładne oznaczenie kwoty) równą, co najmniej cenie wywoławczej, oznaczenie składającego ofertę a także nr telefonu kontaktowego oraz e-mail i wskazanie nieruchomości, której dotyczy oferta. Oferta i wszelkie dokumenty powinny być składane w oryginale lub notarialnie poświadczonej kopii;- W przypadku podmiotu gospodarczego oferent winien dołączyć aktualny odpis z KRS lub ewidencji podmiotów gospodarczych;- Do oferty muszą być załączone dane kontaktowe osoby upoważnionej do składania oferty;- Złożenie oferty przez Oferenta jest równoznaczne ze złożeniem oświadczenia, że:+ jest mu znana sytuacja prawna i faktyczna sprzedawanej nieruchomości i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń,+ wyraża zgodę na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art. 558 § 1 Kodeksu cywilnego,+ zna warunki przetargu i je akceptuje,+ zna stan techniczny przedmiotu sprzedaży,+ zna treść opisu i oszacowania wartości nieruchomości i nie wnosi do niego żadnych zastrzeżeń;+ wyraża zgodę na pokrycie wszelkich opłat i kosztów związanych z zawarciem umowy kupna-sprzedaży;+ posiada wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli ze względu na osobę nabywcy są one prawem wymagane;+ osoba podpisująca ofertę jest uprawniona do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości za oferowaną cenę;+ nie zachodzą przesłanki wskazane w art. 157a ust 2-3 PU;- Oferent winien dołączyć dowód uiszczenia wadium;- składający ofertę nabycia winien uiścić na rachunek bankowy wskazany przez syndyka, tj. rachunek bankowy masy upadłości nr 33 IO9O 259O OOOO OOOI 624O O683 wadium w wysokości 6.270,00 zł (sześć tysięcy dwieście siedemdziesiąt złotych 00/100);- wpłacone wadium ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości w przypadkach, gdy:+ wygrywający oferent nie wpłaci całości kwoty w sposób i w terminie określonymi w pkt 13,+ nie zawrze umowy sprzedaży nieruchomości w terminie określonym w pkt 13.+ pozostałym oferentom, wadium zostanie niezwłocznie zwrócone, po stwierdzeniu przez syndyka wyboru najlepszej oferty, na wskazany w ofertach rachunek bankowy. Od wpłaconych wadiów odsetki nie przysługują;- Niepubliczne otwarcie ofert nastąpi w dniu 20.10.2026 roku w biurze syndyka, ul. Struga 19, 21-040, Świdnik;- Zastrzega się prawo do prowadzenia dalszego przetargu w formie przetargu ustnego drogą telefoniczną na następujących zasadach:+ cenę wywoławczą będzie stanowić najwyższa cena zaproponowana przez oferentów dopuszczonych do udziału w przetargu,+ minimalna kwota postąpienia wynosi 25.000 zł (słownie: dwadzieścia pięć tysięcy złotych), przy czym na każdym etapie syndyk wg. własnego wyboru ma prawo zwiększyć minimalną kwotę postąpienia wg. własnego uznania- Oferent, którego oferta zostanie wybrana, zobowiązany jest w nieprzekraczalnym terminie nie dłuższym niż trzy miesiące od dnia wybrania oferty zawrzeć umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego, a całą zaoferowaną kwotę zobowiązany jest wpłacić najpóźniej na dwa dni przed podpisaniem umowy sprzedaży, przy czym decyduje data wpływu środków na rachunek wskazany przez syndyka; Termin trzymiesięczny, o którym mowa w niniejszym punkcie, może być za zgodą syndyka przedłużony. Dla celów kredytowych dopuszczalne jest zawarcie umowy przedwstępnej, wówczas wpłata całości ceny musi nastąpić odpowiednio przed zawarciem umowy przyrzeczonej.- Potrącenie wierzytelności przysługujących kupującemu w stosunku do upadłego z ceną nabycia jest niedopuszczalne;- Koszty zawarcia umowy sprzedaży ponosi kupujący, w tym koszty Notariusza oraz koszty sądowe wszelkich wpisów, w tym wykreśleń z ksiąg wieczystych ponosi kupujący;- Syndyk zastrzega sobie prawo wyboru Notariusza;- Zastrzega się prawo odwołania sprzedaży bez podania przyczyn;- Kupujący nieruchomość nabywa ją w stanie wolnym od obciążeń i nie odpowiada za zobowiązania upadłego (art. 313 i 317 ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku – Prawo upadłościowe (Dz. U. z 2015 r., poz. 233 z późn. zm.));- W sprawach nieuregulowanych w regulaminie sprzedaży stosuje się przepisy kodeksu cywilnego oraz Prawa upadłościowego;