Mieszkanie 2 pokojowe nad Niegocinem 55 | Wilkasy

Opis

Na sprzedaż oferujemy apartament 55 o powierzchni 41,44 m², usytuowany w nowoczesnej i kameralnej inwestycji przy ul. Niegocińskiej 2 w Wilkasach. Lokal składa się z przestronnego salonu, sypialni, kuchni oraz łazienki. Dodatkowym atutem nieruchomości jest pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 5,46 m², a także balkon o powierzchni 7,59 m², który stanowi doskonałe miejsce do codziennego wypoczynku. Jest to propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego apartamentu na Mazurach, jak i inwestorów zainteresowanych nieruchomością o wysokim potencjale dochodowym.Opis inwestycjiBudynek został oddany do użytkowania w 2016 roku i stanowi przykład nowoczesnej architektury, która harmonijnie wpisuje się w wyjątkowy krajobraz Mazur. Kameralny charakter inwestycji oraz starannie zaprojektowana bryła budynku zapewniają mieszkańcom komfort, estetykę i poczucie prywatności. Niewątpliwym wyróżnikiem inwestycji jest podział budynku na niezależne części z osobnymi wejściami, co znacząco podnosi poziom bezpieczeństwa oraz komfort codziennego użytkowania. Jest to rozwiązanie rzadko spotykane w tego typu zabudowie i szczególnie cenione przez właścicieli apartamentów wykorzystywanych zarówno prywatnie, jak i pod wynajem.Części wspólne zostały zaprojektowane w minimalistycznym, ponadczasowym stylu z wykorzystaniem trwałych materiałów wykończeniowych, dzięki czemu zachowują estetyczny wygląd przez lata. Niska zabudowa oraz kameralna liczba lokali gwarantują spokojne sąsiedztwo i wyjątkową atmosferę sprzyjającą wypoczynkowi. Dodatkowym atutem jest bliskość jeziora Niegocin, która podkreśla prestiż inwestycji oraz wpływa na jej wysoką wartość rynkową.StandardApartament został wykończony w standardzie pod klucz, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i z dbałością o każdy detal. Nieruchomość jest w pełni przygotowana do użytkowania i nie wymaga dodatkowych prac wykończeniowych.To oferta skierowana dla osób poszukujących gotowego apartamentu do zamieszkania, a także dla inwestorów. Nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego wprowadzenia lub rozpoczęcia wynajmu, co pozwala na szybkie wykorzystanie jej zarówno na potrzeby własne, jak i inwestycyjne.Styl życiaTo miejsce stworzone dla osób ceniących bliskość natury oraz aktywny wypoczynek, nie rezygnując jednocześnie z wygody codziennego życia. Sąsiedztwo jeziora Niegocin stwarza doskonałe warunki do uprawiania żeglarstwa, kajakarstwa, sportów wodnych oraz rekreacji na świeżym powietrzu. Okoliczne trasy spacerowe i rowerowe pozwalają cieszyć się wyjątkowym klimatem Mazur przez cały rok. Jest to przestrzeń, która sprzyja zarówno relaksowi, jak i aktywnemu spędzaniu czasu, oferując niepowtarzalne połączenie natury i nowoczesnej infrastruktury.LokalizacjaNieruchomość położona jest przy ul. Niegocińskiej 2 w Wilkasach, jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Bezpośrednie sąsiedztwo jeziora Niegocin zapewnia szybki dostęp do marin, portów, plaż oraz licznych atrakcji turystycznych regionu. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoła, apteka oraz obiekty sportowo-rekreacyjne, dzięki czemu lokalizacja doskonale sprawdza się zarówno podczas sezonowego wypoczynku, jak i całorocznego zamieszkania.Najważniejsze punkty w okolicy to sklep Biedronka oddalony o około 30 metrów, szkoła w odległości około 500 metrów, jezioro Niegocin około 300 metrów, apteka około 300 metrów, restauracje około 200 metrów, port i marina około 400 metrów oraz basen oddalony o około 200 metrów.Potencjał inwestycyjnyWilkasy oraz pobliskie Giżycko należą do najchętniej odwiedzanych miejscowości turystycznych w Polsce, dzięki czemu nieruchomości w tej lokalizacji cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem przez cały sezon letni. Apartamenty położone w pobliżu jeziora, wyposażone w balkony oraz niezależne wejścia, są szczególnie atrakcyjne dla klientów poszukujących wysokiego standardu, prywatności i komfortu. Zakup tej nieruchomości stanowi doskonałą okazję zarówno do stworzenia własnego miejsca wypoczynku na Mazurach, jak i bezpiecznej lokaty kapitału generującej stabilny dochód z wynajmu krótkoterminowego.Dodatkowe informacjeW cenę nieruchomości wliczone jest pomieszczenie gospodarcze, stanowiące dodatkową przestrzeń do przechowywania i zwiększające funkcjonalność apartamentu.Istnieje również możliwość zakupu miejsca postojowego zewnętrznego w cenie 20 000 zł lub garażu w cenie 30 000 zł. Zakup jest opcjonalny i pozwala na jeszcze większy komfort użytkowania nieruchomości, zarówno na potrzeby własne, jak i inwestycyjne.Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego biura, które znajduje się w Giżycku przy ul. Mickiewicza 1-3/5500 526 600.Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI GIŻYCKO:- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

78,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Giżycko

Ta oferta

16 800 zł/m²

Mediana okolicy

9412 zł/m²

Połowa ofert

6,6–14,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  3 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wilkasy ul. Olsztyńska Rondo

  13 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  SP Wilkasy

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  SP Wilkasy

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia EL-MED

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.