Mieszkanie 3 pokojowe nad Niegocinem 39 | Wilkasy

Opis

Na sprzedaż oferujemy apartament o powierzchni 64,24 m², usytuowany w nowoczesnej i kameralnej inwestycji przy ul. Niegocińskiej 2 w Wilkasach. Lokal składa się z przestronnego salonu, dwóch sypialni, kuchni oraz łazienki. Dodatkowym atutem nieruchomości jest pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 5,31 m², a także balkon o powierzchni 9,32 m², który stanowi doskonałe miejsce do codziennego wypoczynku. Jest to propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego apartamentu na Mazurach, jak i inwestorów zainteresowanych nieruchomością o wysokim potencjale dochodowym.Opis inwestycjiBudynek został oddany do użytkowania w 2016 roku i stanowi przykład nowoczesnej architektury, która harmonijnie wpisuje się w wyjątkowy krajobraz Mazur. Kameralny charakter inwestycji oraz starannie zaprojektowana bryła budynku zapewniają mieszkańcom komfort, estetykę i poczucie prywatności. Niewątpliwym wyróżnikiem inwestycji jest podział budynku na niezależne części z osobnymi wejściami, co znacząco podnosi poziom bezpieczeństwa oraz komfort codziennego użytkowania. Jest to rozwiązanie rzadko spotykane w tego typu zabudowie i szczególnie cenione przez właścicieli apartamentów wykorzystywanych zarówno prywatnie, jak i pod wynajem.Części wspólne zostały zaprojektowane w minimalistycznym, ponadczasowym stylu z wykorzystaniem trwałych materiałów wykończeniowych, dzięki czemu zachowują estetyczny wygląd przez lata. Niska zabudowa oraz kameralna liczba lokali gwarantują spokojne sąsiedztwo i wyjątkową atmosferę sprzyjającą wypoczynkowi. Dodatkowym atutem jest bliskość jeziora Niegocin, która podkreśla prestiż inwestycji oraz wpływa na jej wysoką wartość rynkową.StandardApartament oferowany jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w aranżacji wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami. W inwestycji zastosowano wysokiej jakości materiały budowlane oraz nowoczesne rozwiązania techniczne zapewniające trwałość i komfort użytkowania. Ogrzewanie gazowe gwarantuje wygodę przez cały rok oraz ekonomiczne koszty eksploatacji. To doskonała propozycja dla osób planujących stworzenie eleganckiego apartamentu wypoczynkowego, całorocznego miejsca zamieszkania lub nieruchomości inwestycyjnej przeznaczonej na wynajem.Styl życiaTo miejsce stworzone dla osób ceniących bliskość natury oraz aktywny wypoczynek, nie rezygnując jednocześnie z wygody codziennego życia. Sąsiedztwo jeziora Niegocin stwarza doskonałe warunki do uprawiania żeglarstwa, kajakarstwa, sportów wodnych oraz rekreacji na świeżym powietrzu. Okoliczne trasy spacerowe i rowerowe pozwalają cieszyć się wyjątkowym klimatem Mazur przez cały rok. Jest to przestrzeń, która sprzyja zarówno relaksowi, jak i aktywnemu spędzaniu czasu, oferując niepowtarzalne połączenie natury i nowoczesnej infrastruktury.LokalizacjaNieruchomość położona jest przy ul. Niegocińskiej 2 w Wilkasach, jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Bezpośrednie sąsiedztwo jeziora Niegocin zapewnia szybki dostęp do marin, portów, plaż oraz licznych atrakcji turystycznych regionu. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoła, apteka oraz obiekty sportowo-rekreacyjne, dzięki czemu lokalizacja doskonale sprawdza się zarówno podczas sezonowego wypoczynku, jak i całorocznego zamieszkania.Najważniejsze punkty w okolicy to sklep Biedronka oddalony o około 30 metrów, szkoła w odległości około 500 metrów, jezioro Niegocin około 300 metrów, apteka około 300 metrów, restauracje około 200 metrów, port i marina około 400 metrów oraz basen oddalony o około 200 metrów.Potencjał inwestycyjnyWilkasy oraz pobliskie Giżycko należą do najchętniej odwiedzanych miejscowości turystycznych w Polsce, dzięki czemu nieruchomości w tej lokalizacji cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem przez cały sezon letni. Apartamenty położone w pobliżu jeziora, wyposażone w balkony oraz niezależne wejścia, są szczególnie atrakcyjne dla klientów poszukujących wysokiego standardu, prywatności i komfortu. Zakup tej nieruchomości stanowi doskonałą okazję zarówno do stworzenia własnego miejsca wypoczynku na Mazurach, jak i bezpiecznej lokaty kapitału generującej stabilny dochód z wynajmu krótkoterminowego.Dodatkowe informacjeW cenę nieruchomości wliczone jest pomieszczenie gospodarcze, stanowiące dodatkową przestrzeń do przechowywania i zwiększające funkcjonalność apartamentu.Istnieje również możliwość zakupu miejsca postojowego zewnętrznego w cenie 20 000 zł lub garażu w cenie 30 000 zł. Zakup jest opcjonalny i pozwala na jeszcze większy komfort użytkowania nieruchomości, zarówno na potrzeby własne, jak i inwestycyjne.Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego biura, które znajduje się w Giżycku przy ul. Mickiewicza 1-3/5500 526 600.Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI GIŻYCKO:- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Giżycko

Ta oferta

11 000 zł/m²

Mediana okolicy

8683 zł/m²

Połowa ofert

6,4–11 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  3 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wilkasy ul. Olsztyńska Rondo

  13 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  SP Wilkasy

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  SP Wilkasy

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia EL-MED

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.