SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

4 Mieszkaniowy Budynek Z Własnymi Ogrodami I Miejscami Parkingowymi

Witkowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 62 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1
Cena za metr: 6435 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 435 zł/m²
Mediana okolicy: 6 885 zł/m²; ta oferta: −6,5%
Podobne oferty: 58; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · powiat gnieźnieński
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; +2,6% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Podwyżka ceny; 12 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 62 m² (Witkowo) kosztuje 6 435 zł za m² — 6,5% mniej niż mediana 6 885 zł za m² dla 58 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · powiat gnieźnieński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 389 000 zł do 399 000 zł (+2,6%), ostatnio 12 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

4 mieszkania w systemie szkieletowym I 4 mieszkanie murowane.62-66 m² komfortu + prywatny ogród + 2 miejsca parkingowe8 nowoczesnych mieszkań na sprzedażSzukasz mieszkania, ale nie chcesz rezygnować z przestrzeni, prywatności i własnego ogrodu?Ta inwestycja łączy komfort mieszkania z zaletami domu jednorodzinnego.Powstają kameralne budynki z 4 funkcjonalnymi mieszkaniami, zaprojektowanymi z myślą o wygodnym życiu rodzin i osób ceniących własną przestrzeń.FUNKCJONALNE 62-66 m²Mieszkania mają 62-66 m2 powierzchni użytkowej i zostało zaprojektowane tak, aby zapewnić wygodną przestrzeń dla całej rodziny.W skład mieszkania wchodzą:salon z aneksem kuchennym2 sypialniełazienkawiatrołapDuże przeszklenia zapewniają wnętrzom dużą ilość naturalnego światła, a nowoczesna architektura nadaje budynkowi elegancki i ponadczasowy charakter.WŁASNY OGRÓD 150–185 m²Jednym z największych atutów inwestycji jest prywatny ogród przypisany do każdego mieszkania.Powierzchnia ogrodów wynosi około:150–185 m²Do każdego ogrodu przynależy również wykostkowany taras o powierzchni 15 m².To przestrzeń, którą możesz wykorzystać według własnych potrzeb:ogród i roślinnośćmiejsce do wypoczynkustrefa grillowaplac zabaw dla dzieciprzestrzeń dla pupilaDo każdego mieszkania przynależą dwa miejsca parkingowe.Nie musisz martwić się o znalezienie miejsca dla samochodu — przestrzeń parkingowa znajduje się bezpośrednio przy budynku.MIESZKANIA NA PIĘTRZE Z DODATKOWĄ MOŻLIWOŚCIĄTo jeden z największych atutów inwestycji.Mieszkania znajdujące się na piętrze posiadają nieużytkowe poddasze o powierzchni 28 m2 z możliwością przyszłej adaptacji.Po odpowiednim przystosowaniu przestrzeń ta może zostać wykorzystana jako:dodatkowa sypialniapokój dziecięcygabinetpokój rekreacyjnyDzięki temu mieszkanie o powierzchni 66 m² może w przyszłości zyskać dodatkową przestrzeń użytkową i zwiększyć ją nawet do 94 m² !OGRZEWANIE GAZOWE Z SIECIKażde mieszkanie będzie wyposażone w ogrzewanie gazowe z sieci, zapewniające komfort cieplny i możliwość indywidualnego zarządzania ogrzewaniem. Na całej powierzchni będzie wykonane ogrzewanie podłogowe.ENERGOOSZCZĘDNY BUDYNEKBudynek został zaprojektowany z dużym naciskiem na efektywność energetyczną.Zastosowane rozwiązania konstrukcyjne i materiały zapewniają bardzo dobre parametry energetyczne budynku, co przekłada się na:mniejsze zapotrzebowanie na energię,niższe koszty ogrzewania,komfortową temperaturę we wnętrzach,dobre właściwości izolacyjne przegród,większy komfort użytkowania przez cały rok.NIE MUSISZ KUPOWAĆ DOMU, ŻEBY MIEĆ WŁASNY OGRÓD62 m² mieszkania + nawet 185 m² prywatnego ogrodu + 2 miejsca parkingowe.To propozycja dla osób, które chcą mieć własną przestrzeń, ogród i prywatność, ale jednocześnie zależy im na funkcjonalności i niższych kosztach utrzymania niż w przypadku dużego domu.Tylko 8 mieszkań w całej inwestycji.Planowane oddanie inwestycji do użytku koniec 1 - początek 2 kwartału 2027 roku.Zarezerwuj swoje mieszkanie już dziś.

Cena na tle rynku

6,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · powiat gnieźnieński

Ta oferta: 6435 zł/m²
Mediana okolicy: 6885 zł/m²
Połowa ofert: 5,7–8,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 399 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 319 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

+2,6% od pierwszego wykrycia

389 000 zł399 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
12 paź 2026	399 000 zł	6435 zł/m²	OLX Nieruchomości
17 wrz 2026	389 000 zł	6274 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

12 października 2026
Podwyżka ceny
389 000 → 399 000 zł (+2,6%)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep Polski
12 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa
4 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Apteka
Mega-Pharm
5 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przedszkole
Bajka. Przedszkole miejskie
2 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Witkowo Gnieźnieńska
4 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Wojskowa Specjalistyczna Przychodnia Lekarska SP ZOZ w Witkowie
2 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Witkowo
480 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gniezno Północ
18,9 km