Dom Witkowo Drugie, ul. Szmaragdowa

Opis

Powiększona działka 360 m², podwójne ściany z dylatacją, 2 duże sypialnie na piętrze zamiast 3 małych pokoi oraz komplet instalacji przygotowanych pod klimatyzację, alarm, monitoring i inteligentne sterowanie ogrzewaniem. Zapraszam do kontaktu. Oferta bezpośrednia Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej położony na nowym osiedlu domów jednorodzinnych w Witkowie Drugim, przy granicy Stargardu. Nieruchomość została odebrana w lutym 2026 roku w stanie deweloperskim podwyższonym. Dom od początku przygotowywany był na własne potrzeby, dlatego już na etapie budowy wprowadzono wiele zmian oraz dodatkowych instalacji, które znacząco podnoszą komfort użytkowania i ograniczają przyszłe koszty adaptacji. Jednym z największych atutów budynku jest zastosowanie podwójnych ścian oddzielających lokale z dylatacją pomiędzy nimi, co zapewnia bardzo dobrą izolację akustyczną i znacząco ogranicza przenoszenie dźwięków pomiędzy sąsiadami. Dodatkowo budynek wykonano z silikatu, cenionego za trwałość, akustykę oraz bardzo dobre parametry użytkowe. W standardowym projekcie na piętrze przewidziano trzy niewielkie pokoje. Na etapie budowy układ został zmieniony na dwie duże i ustawne sypialnie o powierzchni niemal 20 m² i 15 m², dzięki czemu przestrzeń jest znacznie bardziej funkcjonalna. Dom posiada ogrzewanie gazowe z pieca dwufunkcyjnego oraz ogrzewanie podłogowe w całym budynku. Ściany zostały wygładzone i pomalowane na biało. Zamontowany zostanie również kompletny osprzęt elektryczny marki Simon. Powierzchnia Parter – 53,02 m²: Salon z aneksem kuchennym – 32,21 m² Pokój / gabinet – 10,33 m² Łazienka – 3,08 m² Korytarz – 7,40 m² Piętro – 52,86 m²: Sypialnia – 19,82 m² Sypialnia – 15,19 m² Łazienka – 9,35 m² Hol i schody – 8,50 m² Powierzchnia po podłodze: ok. 106 m² Powierzchnia użytkowa: ok. 94 m² Dodatkowo do dyspozycji pozostaje strych ocieplony pianą PUR (dach oraz podłoga), zapewniający wygodne miejsce do przechowywania. Dodatkowe rozwiązania wykonane na etapie budowy: elektryczne rolety zewnętrzne w kolorze okien we wszystkich oknach (bez dachowych) Przygotowane okablowanie pod napędy rolet okien dachowych zmieniony sposób wyprowadzenia komina pieca gazowego przez dach dla poprawy estetyki budynku (standardowo komin wystaje nad drzwiami wejsciowymi) gniazdo RTV oraz 2 przewody Ethernet CAT6 w każdym pokoju przygotowana instalacja pod 4 kamery zewnętrzne przygotowane okablowanie pod system alarmowy instalacja umożliwiająca indywidualne sterowanie ogrzewaniem w każdym pomieszczeniu przygotowane przyłącze pod zmiękczacz wody dodatkowe przyłącze pod licznik wody ogrodowej Instalacja do podlewania ogrodu wykonana przewodem o zwiększonym przekroju zapewniającym wyższe ciśnienie przygotowana instalacja pod 2 jednostki klimatyzacji (parter i piętro) +odprowadzenie skroplin z klimatyzacji bezpośrednio do kanalizacji (wykonano syfony zabezpieczające przed przedostawaniem się nieprzyjemnych zapachów) przygotowane przyłącza pod pralkę i suszarkę w łazience na piętrze przygotowana instalacja pod wideodomofon przygotowane okablowanie pod napęd bramy Działka i zagospodarowanie Jednym z największych atutów nieruchomości jest powiększona działka. Standardowa powierzchnia działek w tej inwestycji wynosiła około 265 m². W tym przypadku działka została powiększona do około 360 m², co zapewnia znacznie większą przestrzeń do wypoczynku, rekreacji i zagospodarowania ogrodu. Na działce wykonano: podjazd z kostki brukowej na 2 samochody duży taras z kostki brukowej pełne ogrodzenie posesji furtkę i bramę wjazdową Media: gaz prąd kanalizacja miejska wodociąg światłowód doprowadzony do budynku Lokalizacja Nieruchomość położona jest na nowym osiedlu domów jednorodzinnych w Witkowie Drugim, bezpośrednio przy granicy Stargardu. Lokalizacja łączy spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej z szybkim dostępem do miasta. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dogodny dojazd do centrum Stargardu oraz szybki wyjazd w kierunku Szczecina sprawiają, że jest to atrakcyjne miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących poza miastem. Informacje dodatkowe Dom był budowany z myślą o własnym zamieszkaniu, dlatego większość dodatkowych rozwiązań została wykonana już na etapie budowy. Pozwala to uniknąć kosztownych przeróbek i daje możliwość wykończenia nieruchomości dokładnie według własnych potrzeb. Ze względu na zmianę planów życiowych nieruchomość została wystawiona na sprzedaż. Oferta bezpośrednia. Zrobiony jest rowniez kompletny projekt kuchni oraz projekty łazienek.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

31,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: mieszkania 90–120 m² · powiat stargardzki

Ta oferta

7689 zł/m²

Mediana okolicy

5847 zł/m²

Połowa ofert

4,7–7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  7 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Powstańców Warszawy - Miła

  11 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 7

  690 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Filia Szkoły Podstawowej nr 6 im. Jana Brzechwy

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Aloes

  770 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Stargard Południe

  880 m

  11 min pieszo

• Park

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medis Przychodnia Medycyny Rodzinnej nr 2

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Stargard

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.