32m2 w Centrum za 158.000 zł-mieszkanie lub biznes

Opis

Mapa Nieruchomości prezentuje na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni 32 m², położony na parterze budynku w centrum Włocławka na terenie ogrodzonym.Nieruchomość posiada duży potencjał aranżacyjny. Może służyć jako niewielkie mieszkanie, lokal pod wynajem, a po odpowiednim dostosowaniu również jako gabinet, kancelaria, biuro lub pracownia.LOKALIZACJA# Nieruchomość znajduje się w centralnej części miasta, co zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, punktów usługowych oraz pozostałej infrastruktury.# Budynek posiada przestronne, wspólne podwórko. Wjazd na posesję odbywa się przez bramę otwieraną pilotem, a teren przy wjeździe objęty jest monitoringiem.# Nieruchomość położona jest w miejscu zapewniającym szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, banki, apteki, punkty usługowe oraz tereny zielone i park.# Dużym atutem jest bliskość dworca PKP oraz centrum przesiadkowego, co ułatwia korzystanie zarówno z komunikacji miejskiej, jak i połączeń kolejowych.# Lokalizacja zapewnia również dogodny wyjazd w kierunku autostrady A1 oraz drogi krajowej nr 1.W zaledwie kilka minut samochodem można dotrzeć do terenów leśnych, idealnych na spacery i aktywny wypoczynek oraz do jeziora.UKŁAD I PRZEZNACZENIELokal ma powierzchnię 32 m² i znajduje się na parterze. Jest dwustronny, dzięki czemu pomieszczenia są dobrze doświetlone i posiadają możliwość naturalnego przewietrzania.Nieruchomość sprawdzi się między innymi:# jako mieszkanie dla jednej osoby lub pary,# dla osoby starszej, ze względu na położenie na parterze,# jako inwestycja pod wynajem,# jako gabinet, biuro, kancelaria lub pracownia- po dostosowaniu lokalu i dopełnieniu ewentualnych formalności.ATUTY# powierzchnia mieszkania: 32 m²,# parter,# dwustronny układ,# ogrzewanie miejskie,# węzeł cieplny znajdujący się pod mieszkaniem,# lokal ciepły i bez śladów wilgoci,# duże podwórko,# brama wjazdowa otwierana pilotem,# monitoring przy wjeździe, domofon# dodatkowy schowek znajdujący się w bramie, przynależny do tylko tego mieszkania# możliwość korzystania z garażu W lokalu znajduje się instalacja wodno-kanalizacyjna wykonana w 2002 roku.Na podłogach znajduje się linoleum płyty, natomiast pod obecną podłogą w salonie zachował się oryginalny parkiet dębowy, który może zostać odnowiony i wyeksponowany.Nieruchomość przeznaczona jest do własnej aranżacji, co pozwala dopasować ją zarówno do celów mieszkalnych, jak i prowadzenia działalności.KOSZTY# czynsz administracyjny: około 550 zł miesięcznie,# dzierżawa garażu od miasta: 99 zł miesięcznie,MEDIA# woda miejska# kanalizacja miejska# energię elektryczna# gaz,# ogrzewanie miejskieCiepło dostarczane jest z miejskiej sieci, a pod mieszkaniem znajduje się węzeł cieplny, co korzystnie wpływa na temperaturę lokalu.W lokalu znajduje się instalacja wodno-kanalizacyjna wykonana w 2002 roku.Na podłogach znajduje się linoleum płyty, natomiast pod obecną podłogą w salonie zachował się oryginalny parkiet dębowy, który może zostać odnowiony i wyeksponowany.Nieruchomość przeznaczona jest do własnej aranżacji, co pozwala dopasować ją zarówno do celów mieszkalnych, jak i prowadzenia działalności.To propozycja dla osób szukających niedużego lokalu w centrum miasta, z możliwością stworzenia wygodnego mieszkania lub miejsca do prowadzenia spokojnej działalności usługowej.CENA 158.000zł do negocjacjiZapraszam do biura na spotkanie przy pysznej kawie oraz prezentację mieszkaniaKontakt do agenta prowadzącego:Marta Siedlecka Mapa Nieruchomości 508 380 180Jeśli szukasz nowego domu a nie sprzedałeś jeszcze swojego to możemy się tym zająć.Pomożemy Ci także bezpiecznie wynająć mieszkanie. Jeśli chcesz omówić szczegóły lub po prostu dowiedzieć się więcej o współpracy z Nami to zapraszamy na kawkę do biura ;-) po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.Potrzebujesz kredytu hipotecznego lub innego żeby kupić swoją wymarzoną nieruchomość ?KREDYTU HIPOTECZNEGO ?KREDYTU BEZ WKŁADU WŁASNEGO ?To dobrze trafiłeś ! W naszym biurze profesjonalni doradcy finansowi z kilkunastoletnim doświadczeniem w bankowości i pośrednictwie kredytowym znajdą dla Ciebie najkorzystniejsze oferty kredytowe spośród wszystkich dostępnych na rynku.Zadzwoń i umów się na spotkanie w celu bezpłatnej analizy Twojej zdolności kredytowej :Michał Pokorzyński668 308 427michal.pokorzynski@iqbiznes.comAgent Nieruchomości Marta Siedlecka 508-380-180

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Włocławek

Ta oferta

4938 zł/m²

Mediana okolicy

6409 zł/m²

Połowa ofert

4,9–8,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Mapa Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3

  11 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Diagnostyczno-Lecznicze Filia RCO we Włocławku

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katedra 01

  28 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  17 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Tęczowa Kraina"

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  10 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Kujawska Szkoła Wyższa

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Włocławek

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Włocławek Zachód

  8,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.