Dwupoziomowe mieszkanie Z garderobą I parkingiem

Opis

DWUPOZIOMOWE MIESZKANIE, KTÓRE POKOCHASZ OD PIERWSZEGO WEJŚCIA!77,30 m² | 3 pokoje | garderoba | duża łazienka | klimatyzacja | podgrzewana podłoga | balkon | parking | piwnica | zamknięte osiedleSą mieszkania, które po prostu mają metraż.I są mieszkania, które mają charakter, klimat i rozwiązania, dzięki którym naprawdę dobrze się w nich mieszka.To zdecydowanie należy do tej drugiej kategorii.Na sprzedaż wyjątkowo przytulne i funkcjonalne mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni 77,30 m², położone na II piętrze kameralnego budynku z cegły, wybudowanego w 2010 roku.To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż klasycznego mieszkania.Tutaj otrzymujesz przestrzeń przypominającą dom, ale bez rezygnowania z wygody życia w mieście.Już od wejścia uwagę zwraca przemyślany układ, który naturalnie oddziela strefę dzienną od prywatnej strefy domowników.STREFA DZIENNA - TU TOCZY SIĘ ŻYCIESercem mieszkania jest imponująca przestrzeń o powierzchni 36,47 m², łącząca salon z aneksem kuchennym.To miejsce stworzone zarówno do codziennego życia, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.Salon jest w pełni umeblowany, dzięki czemu mieszkanie może stać się Twoim domem praktycznie od razu.Podwieszane sufity nadają wnętrzu nowoczesnego charakteru, a płytki na podłodze są praktyczne i łatwe w utrzymaniu.A komfort?Tutaj również nie zabrakło przemyślanych rozwiązań.Klimatyzacja zapewnia przyjemną temperaturę w upalne dni, a podgrzewana podłoga podnosi komfort codziennego użytkowania.To właśnie takie elementy sprawiają, że mieszkanie jest nie tylko ładne, ale przede wszystkim wygodne do życia.Dużym atutem jest również wyjście na balkon - idealne miejsce na poranną kawę, chwilę odpoczynku po pracy czy letni wieczór.To właśnie tutaj zaczyna się domowa atmosfera tej nieruchomości.A POTEM… WCHODZIMY PO SCHODACHI właśnie tutaj zaczyna się coś, co odróżnia to mieszkanie od większości ofert na rynku.Drugi poziom tworzy prywatną strefę domowników.Znajdują się tutaj:SYPIALNIA — 11,8 m²Przestrzeń, w której można stworzyć prawdziwą sypialnię marzeń - spokojną, prywatną i oddzieloną od części dziennej.POKÓJ DODATKOWY 12,3m² + GARDEROBA — ok. 4,40 m²To rozwiązanie doceni każdy, kto lubi porządek i funkcjonalność.Garderoba pozwala przechowywać ubrania i rzeczy osobiste bez konieczności wypełniania całego mieszkania dużymi szafami.Dodatkowy pokój może pełnić funkcję:- gabinetu- pokoju dziecka- pokoju gościnnego- dodatkowej garderoby- miejsca do pracy- przestrzeni do hobby.ŁAZIENKA — 7,4 m²I tutaj zdecydowanie nie ma mowy o kompromisach.Ponad 7 m² łazienki daje zupełnie inny komfort niż typowe, niewielkie łazienki spotykane w mieszkaniach.KORYTARZ ZE SCHODAMI — ok. 8 m²Przestronna komunikacja łącząca oba poziomy dodatkowo podkreśla wyjątkowy charakter tej nieruchomości.TU NIE CHODZI TYLKO O METRY77,30 m² powierzchni mieszkania to jedno.Drugą rzeczą jest sposób, w jaki ta przestrzeń została rozplanowana.Dwupoziomowy układ sprawia, że mieszkanie daje zupełnie inne poczucie przestrzeni niż klasyczne mieszkanie na jednym poziomie.Na dole - życie, odpoczynek, spotkania i wspólne chwile.Na górze - cisza, prywatność i przestrzeń tylko dla domowników.To właśnie dlatego po wejściu do tego mieszkania można mieć wrażenie, że jest ono znacznie większe, niż wskazuje sam metraż.KOMFORT, KTÓRY DOCENISZ KAŻDEGO DNIAW tej nieruchomości znajdziesz rozwiązania, które naprawdę robią różnicę:- klimatyzacja- podgrzewana podłoga- funkcjonalny, dwupoziomowy układ- duża łazienka- garderoba- balkon- w pełni umeblowany salon- podwieszane sufity- okna PCV.To nie są tylko dodatki.To elementy, które wpływają na codzienny komfort mieszkania.ZAMKNIĘTE OSIEDLE = KOMFORT I SPOKÓJNieruchomość znajduje się na zamkniętym osiedlu, z którego można korzystać, wjeżdżając przez dwie bramy - od dwóch różnych stron osiedla.To większa wygoda codziennego poruszania się, ale również poczucie bezpieczeństwa i bardziej kameralny charakter miejsca.Dodatkowo monitoring osiedla został zaakceptowany przez mieszkańców na zebraniu, a jego uruchomienie planowane jest od nowego roku.I JESZCZE TO, CO NAPRAWDĘ WAŻNEDo mieszkania przynależą:- miejsce parkingowe- piwnica- balkonCzyli otrzymujesz nie tylko wygodne mieszkanie, ale również własne miejsce dla samochodu i dodatkową przestrzeń do przechowywania.Budynek z 2010 roku został wykonany z cegły.Czynsz: około 460 zł.LOKALIZACJA? TRUDNO O WYGODNIEJSZĄJednym z największych atutów tej nieruchomości jest również lokalizacja.Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, znajduje się w zasięgu ręki.Sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, komunikacja i pozostała infrastruktura są łatwo dostępne, dzięki czemu codzienne życie staje się po prostu wygodniejsze.Nie musisz wybierać pomiędzy spokojnym osiedlem a dobrą komunikacją z miastem.Tutaj masz jedno i drugie.DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ TO MIESZKANIE?Bo trudno znaleźć połączenie:77,30 m² powierzchni2 poziomów3 pokoigarderobydużej łazienkiprzestronnego salonu z aneksemklimatyzacjipodgrzewanej podłogibalkonumiejsca parkingowegopiwnicyzamkniętego osiedlapełnej infrastruktury w najbliższej okolicy.A wszystko to w mieszkaniu, które jest przytulne, zadbane, funkcjonalne i gotowe do zamieszkania.TO MOŻE BYĆ TEN ADRES.Nie kupujesz tutaj jedynie metrażu.Kupujesz układ, który daje poczucie domu.Kupujesz przestrzeń, w której każdy może mieć swój własny kąt.Kupujesz balkon na spokojną kawę.Kupujesz klimatyzację, która docenisz latem.Kupujesz przyjemność podgrzewanej podłogi.Kupujesz garderobę, która pozwoli zachować porządek.Kupujesz miejsce parkingowe, piwnicę i zamknięte osiedle.Ale przede wszystkim kupujesz miejsce, które możesz urządzić po swojemu i nazwać swoim domem.Zapraszam na prezentację.Warto zobaczyć je na żywo - bo niektórych nieruchomości po prostu nie da się poczuć poprzez zdjęcia.Jeśli szukasz nowego mieszkania a nie sprzedałeś jeszcze swojego to możemy się tym zająć.Pomożemy Ci także bezpiecznie wynająć mieszkanie. Jeśli chcesz omówić szczegóły lub po prostu dowiedzieć się więcej o współpracy z Nami to zapraszamy na kawkę do biura ;-) po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.Potrzebujesz kredytu hipotecznego lub innego, żeby kupić swoją wymarzoną nieruchomość ?To dobrze trafiłeś ! W naszym biurze profesjonalni doradcy finansowi z kilkunastoletnim doświadczeniem w bankowości i pośrednictwie kredytowym znajdą dla Ciebie najkorzystniejsze oferty kredytowe spośród wszystkich dostępnych na rynku.Zadzwoń i umów się na spotkanie w celu bezpłatnej analizy Twojej zdolności kredytowej :Michał Pokorzyński668 308 427michal.pokorzynski@iqbiznes.comJeśli czujesz, że to może być właśnie Twoje miejsce - porozmawiajmy.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.Z przyjemnością przeprowadzę Cię przez cały proces zakupu.Marta Pruss-PtaszyńskaAgent Nieruchomości | Mapa Nieruchomości Sp. z o.o.Tel: 667 119 318Mapa Nieruchomości - Z pasji do nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Włocławek

Ta oferta

8991 zł/m²

Mediana okolicy

7833 zł/m²

Połowa ofert

5,1–10,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Mapa Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3

  11 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Diagnostyczno-Lecznicze Filia RCO we Włocławku

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katedra 01

  28 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  17 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Tęczowa Kraina"

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  10 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Kujawska Szkoła Wyższa

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Włocławek

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Włocławek Zachód

  8,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.