Nieruchomość komercyjna Wola Matiaszowa, bez pośrednika - 3 490 000 zł

Opis

NIEPOWTARZALNA NIERUCHOMOŚĆ TURYSTYCZNA KOMPLEKS DZIAŁEK INWESTYCYJNYCH Z ISTNIEJĄCĄ ZABUDOWĄ DZIAŁAJĄCA OSADA TURYSTYCZNA W OTULINIE LASU BIESZCZADY / JEZIORO SOLIŃSKIE Nie ma drugiego takiego miejsca w Bieszczadach, gdzie cała dolina otulona lasem leży w granicach własnych oferowanej nieruchomości. Posiadłość otwiera się z jednej strony zapierającym dech w piersiach widokiem na pasmo górskie "Wierchy", oddzielające dolinę od Jeziora Solińskiego. Osada leży na wysokości 480-510 m.n.p.m., u podnóża Białego Wierchu. Osada leży w Bieszczadach, w miejscowości Wola Matiaszowa, w urokliwej dolinie potoku Bereżnica, nieopodal Jeziora Solińskiego nazywanego bieszczadzkim morzem. Nasze miejsce, to blisko trzy hektary otuliny Lasów Baligrodzkich, na skraju wsi, bez bezpośredniego sąsiedztwa. Zjazd na teren posiadłości bezpośrednio z drogi asfaltowej. Lokalizacja ta pozwala na niepowtarzalną bliskość z naturą, w sąsiedztwie dzikiej przyrody i niezliczonej ilości ptactwa nad głowami oraz nocnymi festiwalami gwiezdnego nieba. Jednocześnie leży w najbardziej turystycznej części Bieszczadów. Miejscowość: Wola Matiaszowa, gmina Solina Kompleks 6 działek o łącznej powierzchni 27 531m2 (2,75h) w jednym zwartym kawałku w otulinie lasu, tworzących górską, międzyleśną, widokową dolinę z dala od zabudowań. 3 działające całoroczne Chaty turystyczne, drewniane 35m2+35m2 1 drewniany budynek gospodarczy Pełna infrastruktura drogowa, energetyczna, wodna, kanalizacyjna. Ogromne możliwości inwestycyjne, pozwolenia na budowę i bezterminowe warunki zabudowy. - Chata drewniana całoroczna (budynek mieszkalny w zabudowie siedliskowej) powierzchnia użytkowa około 70m2, budynek z balii drewnianych jodłowych, chata historyczna przeniesiona z okolic Jasła. Układ pomieszczeń: salon z kominkiem i aneksem kuchennym, łazienka, aneks sypialny, dwie sypialnie. Data budowy 2022. Standard PREMIUM. - Chata drewniana całoroczna w systemie szkieletowym (budynek rekreacji indywidualnej, budynek towarzyszący zabudowie zagrodowej), powierzchnia użytkowa około 70m2. Układ pomieszczeń: salon z kominkiem, łazienka, kuchnia, dwie sypialnie. Data budowy 2024. Standard PREMIUM. - Chata drewniana całoroczna w systemie szkieletowym (budynek rekreacji indywidualnej, budynek towarzyszący zabudowie zagrodowej), powierzchnia użytkowa około 70m2. Układ pomieszczeń: salon z kominkiem, łazienka, kuchnia, dwie sypialnie. Data budowy 2024. Standard PREMIUM. - Budynek gospodarczy drewniany (budynek towarzyszący zabudowie zagrodowej). Budynek zbudowany z bali historycznych, stan surowy zamknięty. Budynek z przeznaczeniem pod mini SPA lub obiekt turystyki indywidualnej. - 3x Balia ogrodowa z Jacuzzi, balie w bliskości każdej z Chat. - Fundament wraz z przyłączami instalacji wodnej i energetycznej, objęty zgłoszeniem na budowę budynku rekreacji indywidualnej, zgłoszenie aktywne, można dokończyć budowę i zinwentaryzować. - Studnia głębinowa, wraz z piwniczką hydroforową i pełnym uzbrojeniem. - Dodatkowy, rezerwowy pobór wody ze źródła ziemnego i zbiornik awaryjny 1000m3) - 2x oczyszczalnia ścieków (2500m3 trzykomorowa z polem rozsączającym, 10000m3 dwukomorowa z pakietami rozsączającymi VBOX) - 2x budynki towarzyszące budowie (garaże typu blaszak 3x5m + 3x5m) - Pełna infrastruktura drogowa, wewnętrzna droga wjazdowa od drogi powiatowej asfaltowej, podbudowa, zabezpieczenie, utwardzenie kruszywem kamiennym i klińcem z wysiewką. Zatoki parkingowe. - Pełna infrastruktura energetyczna, przyłącze 50kVh, prąd rozprowadzony po całej działce, pod wszystkie zabudowania, oraz planowane inwestycje. - Pełna infrastruktura wodna z własnego, głębinowego ujęcia wody, rozprowadzona po całej działce ze studzienkami rewizyjnymi. - 2x staw rekreacyjny 25m2 i 200m2 - Wydana decyzja o pozwoleniu na budowę budynku mieszkalnego z przeznaczeniem pod agroturystykę, z częścią mieszkalną, 5 niezależnymi apartamentami i półotwartą piwnicą pod całym budynkiem na część warsztatową, szkoleniową i gospodarczą. Powierzchnia zabudowy ok. 200m, teren przygotowany pod budowę. Założone dzienniki budowy, projekt budowlany indywidualny. - Wydana decyzja o pozwoleniu na budowę budynku gospodarczego z przeznaczeniem pod agroturystykę (4 niezależne apartamenty, lub część warsztatowa i dwa apartamenty, możliwość modyfikacji). Powierzchnia zabudowy ok. 150m, teren przygotowany pod budowę. Założone dzienniki budowy, projekt budowlany indywidualny. - Wydana bezterminowa decyzja o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego i budynku gospodarczego w zabudowie zagrodowej w końcowym fragmencie działki w głębi lasu. - Wydana bezterminowa decyzja o warunkach zabudowy na budowę 5 obiektów turystyki indywidualnej. - Wydana bezterminowa decyzja o warunkach zabudowy, na rozbudowę, dobudowę i przebudowę istniejącego budynku mieszkalnego. - Działka jedną granicą przylega do wąwozu z potoczkiem, na działce liczne starodrzewie oraz kilkanaście tysięcy młodych nasadzeń. Wraz z nieruchomością, sprzedajemy całą rozwiniętą markę turystyczną, domenę internetową, stronę internetową, fanpage facebook z blisko 3tyś aktywnych obserwujących oraz kanały sprzedaży z wypracowanymi maksymalnymi możliwymi ocenami. Wola Matiaszowa, to doskonała lokalizacja zarówno do stacjonarnego wypoczynku w urokliwej bieszczadzkiej dolinie potoku Bereżnica i bliskości jeziora Solińskiego, jak i wspaniałe miejsce wypadowe do turystyki rowerowej (przy granicy osady przebiega szlak rowerowy greenvelo), oraz turystyki pieszej. To jedna z nielicznych już w Bieszczadach zamieszkałych dolin, gdzie przyroda wciąż dominuje nad presją zasiedlania terenów bieszczadzkich. Dolina leży pomiędzy ciągnącym się przez kilka kilometrów wzdłuż jeziora Solińskiego szczytem Wierchów oraz Białym Wierchem, w otulinie lasów baligrodzkich. Osada leży w LINI PROSTEJ: 2km od Berezki i Parku Rozrywki Wiejskie ZOO 4 km od Polańczyka i jeziora Solińskiego, 4 km od Żernicy (doliny nieistniejącej wsi) oraz Żerdenki (w której znajdują się retorty z serialu Wataha), 7km od Soliny, zapory wodnej i kolejki linowej z wieżą widokową, oraz parku rozrywki Tajemnicza Solina i Bieszczadzkiej Furii 7km od Baligrodu, 10km od dolina Rabskiego Potoku, 10km od nieistniejącej kultowej wsi Ropienka oraz Rezerwatu Sine Wiry, 17km od Cisnej i szlaków wysokogórskich, 21km od granicy Bieszczadzkiego Parku Narodowego w Wetlinie. Okolice Jeziora Solińskiego są najbardziej turystycznym regionem w Bieszczadach turystycznych. Umiejscowienie Osada daje niespotykane na skalę Polski możliwości inwestycyjne. Teren jest absolutnie niepowtarzalny, można stać się właścicielem Bieszczadzkiej doliny z prawie nieograniczonymi możliwościami inwestycyjnymi. Taki teren o powierzchni blisko trzech hektarów, z dala od zabudowań, w lesie, ale z pełną infrastrukturą, z załatwionymi formalnie możliwościami inwestycyjnymi to dziś rarytas, nie do znalezienia w regionie. Nieruchomość jest działającą osadą turystyczną, z wypełnionymi rok w rok kalendarzami i kompletem najwyższych możliwych opinii: Google 5.0/5.0, Facebook 5.0/5.0, Booking 10.0/10.0, AirBnB 5.0/5.0, AlohaCamp 5.0/5.0, co również jest niespotykane w branży turystycznej a zawdzięcza to swojej niepowtarzalnej lokalizacji, jakości oferowanych obiektów, oraz wieloletniej pracy marketingowej. Cena 3 490 000zł Cena w odniesieniu do lokalizacji, cen ziemi w okolicy, możliwości inwestycyjnych i poczynionych dotychczas inwestycji jest bardzo, bardzo atrakcyjna. Bardzo szybka stopa zwrotu inwestycji przy obecnej zabudowie i możliwość wielokrotnego zwiększenia dochodowości dzięki możliwości szybkiej rozbudowy inwestycji. Dodatkowo jest to najlepsza możliwa lokata kapitału, nieruchomości w Bieszczadach a w szczególności w okolicach Jeziora Solińskiego stale rosną, mają jedną z najwyższych tendencji wzrostowych w Polsce. Po wejściu w życie unijnych planów ogólnych, tego typu nieruchomości, z takimi możliwościami rozwojowymi staną się praktycznie nie do znalezienia a ich ceny najprawdopodobniej poszybują w górę. Ze względu na stały charakter najmu i obłożenia turystycznego, prosimy o wizyt wyłącznie po wcześniejszym umówieniu się z gospodarzami i w ich obecności. Goście osady cenią sobie kameralny i dyskretny charakter wypoczynku w stylu "slow", dlatego gospodarze muszą uprzedzić gości o wizycie potencjalnych kupujących. Zdjęcia i opis absolutnie nie oddają majestatu tego miejsca, dla tego zapraszamy na prezentację. Osobom poważnie zainteresowanych, z przyjemnością prześlę link do większej ilości zdjęć. Zachęcam do kontaktu i pozostaję do dyspozycji. Sprzedaż bezpośrednia. Piotr "Spełnij Swoje Marzenia"

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  830 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  2 km

  24 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  2,2 km

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole w Myczkowie

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Sanatorium

  4,1 km

• Stacja kolejowa

  Uherce Tunel

  10 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.