Wołomin | 68,5 m² | zieleń za oknami| 3 pokoje

Opis

Wołomin | 68,5 m² | zieleń za oknamiNa sprzedaż przestronne, dobrze doświetlone mieszkanie o powierzchni 68,5 m², położone przy ul. Okopowej w Wołominie, tuż przy granicy z Kobyłką.Lokal znajduje się na 1. piętrze dwupiętrowego budynku, w którym są zaledwie cztery mieszkania. Duża liczba okien, południowo-zachodnia ekspozycja oraz widok na drzewa sprawiają, że wnętrze jest jasne, a jednocześnie zapewnia poczucie prywatności.Kameralne osiedle wśród zieleniOsiedle jest zamknięte, otoczone drzewami i położone w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych. Z okien mieszkania widać przede wszystkim zieleń, a nie elewację kolejnego budynku.Dużym atutem jest wspólna przestrzeń rekreacyjna dostępna dla mieszkańców. Znajdują się tu altana, miejsce na grilla i ognisko, wędzarnia oraz przestrzeń dla dzieci z mini placem zabaw i trampoliną. Jest dużo miejsca na odpoczynek na świeżym powietrzu, zabawę czy wyjście z psem.Teren jest ogrodzony, a wjazd odbywa się przez bramę otwieraną pilotem. Do dyspozycji mieszkańców są również dodatkowe, ogólnodostępne miejsca postojowe.Przestronne i dobrze doświetlone wnętrzeCentralną częścią mieszkania jest salon z kuchnią o powierzchni 33,7 m². Duża przestrzeń, wykusz z kilkoma oknami oraz wyjście na balkon zapewniają dużo naturalnego światła.Na powierzchnię mieszkania składają się:salon z kuchnią – 33,7 m²,pokój – 17,5 m²,sypialnia – 12,4 m²,łazienka z wanną – 4,9 m²,balkon – 2,5 m².Pokój o powierzchni 17,5 m² posiada dwa okna na różnych ścianach, dzięki czemu daje dużą swobodę aranżacji/ ( ewentualne wydzielenie kolejnego pomieszczenia) Mieszkanie jest puste i dostępne od zaraz. Można z niego korzystać w obecnym stanie, natomiast odświeżenie pozwoli dostosować wnętrze do własnego stylu. W cenie pozostaje widoczne na zdjęciach wyposażenie, w tym zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD.Lokalizacja na pograniczu Wołomina i KobyłkiPołożenie przy ul. Okopowej pozwala wygodnie korzystać z infrastruktury obu miast, a jednocześnie mieszkać poza zwartą zabudową i z dala od głównych ulic.Do stacji PKP Kobyłka jest ok. 900 m. W pobliżu znajdują się również wołomiński szpital, szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz obiekty sportowe.To lokalizacja, która zapewnia szybki dostęp do codziennej infrastruktury i komunikacji z Warszawą, bez typowej dla gęstej miejskiej zabudowy bliskości sąsiednich bloków i dużego ruchu pod oknami.Informacje dodatkowe:Cena mieszkania: 760 000 złCzynsz wynosi ok. 800 zł miesięcznie i obejmuje m.in. zaliczki na wodę oraz wywóz odpadów.Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia indywidualny, dwufunkcyjny piec gazowy.Pełna własność z księgą wieczystą, grunt uregulowany.Istnieje możliwość dokupienia zamkniętego garażu o powierzchni 16,8 m² w cenie 40 000 zł. Garaż posiada odrębną księgę wieczystą, a jego zakup jest opcjonalny.Finansowanie i sprzedaż nieruchomościPotrzebujesz kredytu na zakup? Pomożemy w uzyskaniu finansowania i przeprowadzimy Cię przez proces kredytowy.Jeśli zakup mieszkania wiąże się ze sprzedażą obecnej nieruchomości, możemy również zająć się jej sprzedażą i pomóc skoordynować obie transakcje.Opiekun oferty:Michał Birektel. 509 041 912Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wołomin

Ta oferta

11 095 zł/m²

Mediana okolicy

10 594 zł/m²

Połowa ofert

9,9–12,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Północ Nieruchomości Wyszków wystawia ją równolegle (Północ Nieruchomości)

2. 19 września 2026

   Drugi pośrednik

   Michał Birek wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PÓŁNOC Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 20 000 zł (2,6%).

• Morizon

  PÓŁNOC Nieruchomości

  najtaniej

  740 000 zł

  −20 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Michał Birek

  najtaniej

  740 000 zł

  −20 000 zł

  Zobacz

• Północ Nieruchomości

  Północ Nieruchomości Wyszków

  najtaniej

  740 000 zł

  −20 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  PÓŁNOC Nieruchomości

  760 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Os. Niepodległości 54

  20 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  MKJ Apteka

  4 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dekamed NZOZ

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 7

  2 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Konart

  13 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wołomin Słoneczna

  910 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wołomin

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.