100 m² | 4 pokoje | Centrum | Kamienica | Potencjał na 2 mieszkania

Opis

100 m² z potencjałem | Kamienica | Centrum Wrocławia | ul. Dąbrowskiego | zadbana klatka Cena - 7999 zł/m2Przestronne mieszkanie w kamienicy z możliwością zmiany układu, wydzielenia dodatkowego pokoju lub podziału na dwa niezależne lokale. Idealna propozycja zarówno dla osób poszukujących dużego mieszkania w centrum miasta, jak i inwestorów.Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 100 m², położone na 3. piętrze kamienicy przy ul. Dąbrowskiego we Wrocławiu. Nieruchomość wyróżnia się ponadstandardową wysokością pomieszczeń (3,35 m), dwustronną ekspozycją okien oraz dużymi możliwościami aranżacyjnymi.Budynek posiada zadbaną klatkę schodową.UKŁAD MIESZKANIAObecnie mieszkanie składa się z:3 przestronnych pokoi,garderobyoddzielnej kuchni,pomieszczeń komunikacyjnych i sanitarnych.Dzięki powierzchni 100 m² oraz układowi pomieszczeń nieruchomość daje szerokie możliwości dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.STANDARD I INFORMACJE TECHNICZNEPowierzchnia: 100 m²Piętro: 3Budynek: kamienica z zadbaną klatką schodowąWysokość pomieszczeń: 3,35 mOkna: drewniane, wychodzące na dwie strony budynkuOgrzewanie: piece kafloweStan techniczny: do generalnego remontuMieszkanie wymaga kompleksowej modernizacji, co daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza od podstaw, zgodnie z własną wizją i potrzebami.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYJednym z największych atutów nieruchomości jest jej elastyczność aranżacyjna.Możliwe warianty zagospodarowania przestrzeni:1. Duże mieszkanie rodzinneStworzenie komfortowego, przestronnego apartamentu w kamienicy, z zachowaniem charakterystycznej wysokości pomieszczeń i podziałem na strefę dzienną oraz prywatną.2. Wydzielenie dodatkowego pokojuZmiana obecnego układu na mieszkanie 4-pokojowe, co może zwiększyć jego atrakcyjność zarówno na rynku sprzedaży, jak i wynajmu.3. Podział na dwa niezależne mieszkaniaInteresująca propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem do stworzenia dwóch mniejszych lokali, przeznaczonych na wynajem lub dalszą odsprzedaż.LOKALIZACJA – WROCŁAW, UL. DĄBROWSKIEGONieruchomość znajduje się na Przedmieściu Oławskim, w doskonale skomunikowanej części Wrocławia, w bezpośrednim sąsiedztwie ścisłego centrum miasta.Lokalizacja zapewnia dostęp do rozbudowanej infrastruktury miejskiej, punktów usługowych, gastronomii oraz komunikacji publicznej.W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:Dworzec Główny PKP i PKS,centrum handlowe Wroclavia,liczne przystanki tramwajowe i autobusowe,sklepy, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe,szkoły, placówki edukacyjne oraz tereny spacerowe.Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do wrocławskiego Rynku, Galerii Dominikańskiej oraz najważniejszych punktów centrum miasta.Położenie nieruchomości sprawia, że jest to atrakcyjna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję na wynajem.DLACZEGO WARTO?100 m² powierzchni w centralnej części Wrocławia.Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń – 3,35 m.Dwustronna ekspozycja okien.Możliwość wydzielenia czwartego pokoju.Potencjał podziału na dwa niezależne mieszkania.Kamienica z zadbaną klatką schodową.Możliwość kompleksowej aranżacji według własnego projektu.Lokalizacja atrakcyjna dla mieszkańców i najemców.Nieruchomość z potencjałem, który warto wykorzystać.Cena - 799 999 PLNZapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania."Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C."

Cena na tle rynku

41,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 336 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wrocław

Ta oferta

7984 zł/m²

Mediana okolicy

13 659 zł/m²

Połowa ofert

10,3–16,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Maple Bear

  37 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Amicus

  26 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  59 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  79 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Doctorpro Wrocław

  43 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dworzec Główny (Dworcowa)

  79 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Studiów Klasycznych, Śródziemnomorskich i Orientalnych

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kościuszki

  43 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 35

  13 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Zygmunta Krasińskiego

  9 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  420 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.