SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

100,24 m² | 4 pokoje | balkon 39,78 m² | 10 piętro | Nowy projekt, tuż nad rzeką

Rychtalska, Psie Pole, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 100,24 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 10/10
Rok budowy: 2028
Cena za metr: 19 266 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 266 zł/m²
Mediana okolicy: 12 283 zł/m²; ta oferta: +56,9%
Podobne oferty: 25; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Psie, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 12 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 100,2 m² (Psie Pole, Wrocław) kosztuje 19 266 zł za m² — 56,9% więcej niż mediana 12 283 zł za m² dla 25 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Psie, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 931 269 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

100,24 m² | 4 pokoje | balkon 39,78 m² | 10 piętroKOLEKCJA MKW PROJEKT SELECTNiektóre adresy najlepiej poznaje się z dwóch perspektyw.Pierwsza zaczyna się tuż nad rzeką. Druga - na ostatnim piętrze, skąd otwiera się szeroki widok na miasto.To mieszkanie korzysta z obu.Położenie budynku w bezpośrednim sąsiedztwie Odry nadaje temu miejscu szczególny kontekst. Dziesiąte piętro pozwala spojrzeć dalej, ponad bezpośrednie otoczenie, w stronę otwartej panoramy Wrocławia.Równie ważna jest sama przestrzeń mieszkania. Ponad 100 m², cztery pokoje i trójstronna ekspozycja – wschodnia, południowa i zachodnia. Część dzienna skierowana na południe korzysta z naturalnego światła, a układ pomieszczeń pozwala zachować wyraźny podział między wspólną i prywatną częścią domu.Dopełnieniem jest balkon o powierzchni 39,78 m², który otacza mieszkanie. Można wyjść na niego zarówno z salonu, jak i z głównej sypialni. Dzięki temu przestrzeń zewnętrzna towarzyszy dwóm różnym częściom mieszkania - gdy spędzamy czas we wspólnej części mieszkania, jak i wtedy, gdy chcemy spędzić spokojny czas na zewnątrz z własnej sypialni.Rzeka wyznacza charakter miejsca. Wysokość i piętro zmieniają perspektywę. A przestrzeń mieszkania pozwala korzystać z obu tych atutów.Parametry mieszkania: powierzchnia: 100,24 m²rozdzielone strefy dzienna i prywatna pokój dzienny z aneksem - 32,88 m² 3 sypialnie - 18,61 m² | 11,98 m² | 11,11 m² 2 łazienki - 4,97 m² | 4,84 m² korytarz - 15,85 m² balkon - 39,78 m² mieszkanie trójstronne, widok na panoramę miasta ekspozycja - zachód | południe | wschód 10. piętro wysokość mieszkania 2,66 m termin realizacji I kwartał 2028KOLEKCJA MKW PROJEKT SELECT PRZESTRZEŃ, która pasuje do Ciebie. Nie odwrotnie. JAKOŚĆ, która daje pewność dobrego wyboru. LOKALIZACJA, dopasowana do Twojego stylu życia.TWÓJ SPOKÓJ | TWÓJ STANDARD | TWÓJ STYLSzukasz swojej nowej przestrzeni na rynku pierwotnym?Porozmawiajmy o tym, co jest dla Ciebie naprawdę ważne.Zapraszam. MAGDALENA OKOPNAButikowe doradztwo i sprzedaż | Rynek pierwotny Wrocław*Nie płacisz prowizji, nie płacisz podatku PCC, oferta jest bezpośrednio od dewelopera.*UWAGA - Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim (do indywidualnego wykończenia). Rzeczywisty układ mieszkania prezentuje rzut deweloperski dołączony do galerii.*Prezentowane zdjęcia wnętrz nie oddają faktycznego stanu wykończenia, ani układu oferowanego lokalu, ani samego budynku. Są to jedynie swobodne propozycje aranżacji, wygenerowane przez AI, które mogą stanowić wyłącznie inspirację i koncepcję wykończenia wnętrz.* Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter jedynie informacyjny, mogą podlegać aktualizacji i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter10

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek2

Miejsce postojoweparking podziemny

OgrzewanieMiejskie

Pow. balkonu39,78 m²

Pow. całkowita100,24 m²

Pow. łazienki4,97 m²

Stan budynkuRozpoczęta budowa

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniOtwarta

Udogodnienia

Winda

Balkon

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

56,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Psie, Wrocław

Ta oferta: 19 266 zł/m²
Mediana okolicy: 12 283 zł/m²
Połowa ofert: 9,7–13,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 931 269 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 545 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

12 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · MKW PROJEKT Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
MKW PROJEKT Nieruchomości
1 931 269 zł
Gratka
MKW PROJEKT Nieruchomości
1 931 269 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
47 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Słonimskiego
31 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
38 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole Aviatorek
13 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Apteka
Acer
11 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
VenoMedica
19 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Park
Park Jana Kasprowicza
4 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Daszyńskiego
15 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 78
4 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Uczelnia
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Nadodrze
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
4,2 km