118 m² | Centrum | Kamienica | Złote Piętro | Polichromie | Dewelop.+

Opis

118 m² Reprezentacyjny Apartament w Kamienicy | 1. Piętro | Polichromie | Deweloperski+Kluczowe parametry:Cena całkowita: 2 123 882 zł (17 999 zł/m²)Piętro: 1 / 4 (reprezentacyjne Złote Piętro)Wysokość pomieszczeń: 3,40 mStan: Deweloperski+ (nowe instalacje, wyrównane ściany, odnowione podłogi, nowa stolarka okienna i drzwi wejściowe, odrestaurowana stolarka wewnętrzna)Stolarka, Detal i Wykończenie:Nowa Stolarka Okienna: Drewniana stolarka okienna z wiernym odtworzeniem historycznych podziałów i autentycznych głowic ozdobnych na łączeniach (zgodnie z wytycznymi konserwatora zabytków).Nowe Drzwi Wejściowe: Wykonane na zamówienie nowe drzwi drewniane, odtworzone pod nadzorem konserwatorskim.Oryginalna Stolarka Wewnętrzna: Historyczne drzwi jednoskrzydłowe i dwuskrzydłowe po pełnej renowacji w odcieniu ciemnego drewna + nowy portal meblowy w strefie dziennej.Oryginalne Podłogi: Wycyklinowana, stuletnia podłoga z litego drewna, zabezpieczona ekologicznym olejowoskiem z drewnianymi listwami.Polichromie i Sztukaterie: Ręcznie odsłonięte, wielobarwne polichromie sufitowe oraz zabytkowe sztukaterie (objęte ochroną konserwatorską).Detale Retro: Ceramiczne, obrotowe włączniki oraz gniazda natynkowe i podtynkowe.Infrastruktura Techniczna:Ściany i Sufity: Wyrównane gładziami i pomalowane na biało.Ogrzewanie C.O.: Kocioł gazowy kondensacyjny marki De Dietrich (z funkcją Boost pod szybkie grzanie wody) oraz włoskie grzejniki kolumnowe Irsap Tesi.Instalacje: W całości nowa instalacja elektryczna, gazowa oraz wodno-kanalizacyjna.Zestawienie Powierzchni:Strefa Dzienna z Aneksem Kuchennym: 42,17 m² – słoneczny salon z przyłączami pod aneks i wyspę, połączony otwartym portalem z drugim pokojem.Salon Reprezentacyjny / Sypialnia Główna: 22,91 m² – pokój ze zdobionym piecem kaflowym i polichromią sufitową.Sypialnia 2 / Gabinet: 22,23 m² – druga duża przestrzeń z zabytkową sztukaterią.Hall Komunikacyjny: 17,20 m² – centralny przedpokój łączący strefy lokalu.Pokój Kąpielowy: 9,18 m² – główna łazienka z przyłączami pod wolnostojącą wannę.Druga Łazienka / WC: 4,97 m² – dodatkowa, osobna łazienka z prysznicem.Lokalizacja: Ulica Haukego-Bosaka (Przedmieście Oławskie / Ścisłe Centrum). Reprezentacyjna klatka schodowa i czysta elewacja.Kupujący omija 8–12 miesięcy prac budowlanych w zabytku – wykończenie ogranicza się do montażu mebli i ceramiki.Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prywatnej prezentacji lokalu.