SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

2 niezależne kawalerki | 2 balkony | Magnolia

Małopanewska, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 61,95 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 3/6
Rok budowy: 2020
Cena za metr: 14 818 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 818 zł/m²
Mediana okolicy: 13 000 zł/m²; ta oferta: +14%
Podobne oferty: 265; 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −6,2% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 10 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 62,0 m² (Wrocław) kosztuje 14 818 zł za m² — 14% więcej niż mediana 13 000 zł za m² dla 265 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 979 000 zł do 918 000 zł (−6,2%), ostatnio 10 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 918 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DWUPAK INWESTYCYJNY | 2 NIEZALEŻNE CZĘŚCI | 2 BALKONY | MAŁOPANEWSKATo nieruchomość, która daje dwie możliwości - świetną inwestycję pod wynajem albo mieszkanie dla siebie z dodatkowym dochodem z drugiej części.Największe atuty:2 niezależne kawalerki2 osobne wejścia2 łazienki2 aneksy kuchenne2 balkony4 pokojepełne umeblowanie i wyposażenie w ceniejedna część jest już wynajęta i generuje dochóddruga część jest wolna i gotowa do dalszego najmu lub zamieszkaniabudynek z 2020 roku3. piętro, winda, monitoringbardzo dobra lokalizacja przy Magnolia Park- szybki dojazd do centrumJEDNA CZĘŚĆ JUŻ PRACUJEJedna z części jest obecnie wynajęta i już generuje przychód.Druga pozostaje wolna, dzięki czemu nowy właściciel może od razu przeznaczyć ją na kolejny najem albo wykorzystać na własne potrzeby.To daje dwa naturalne scenariusze:inwestycyjny - dwa niezależne źródła przychodu z najmulubmieszkaniowy - zamieszkaj w jednej części, a drugą wynajmij.GOTOWE DO DALSZEGO WYKORZYSTANIANieruchomość sprzedawana jest z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem.Obie części posiadają kompletne aneksy kuchenne, a każda łazienka wyposażona jest we własną pralkę.To gotowy produkt dla osoby, która chce uniknąć dodatkowych kosztów związanych z urządzaniem nieruchomości pod najem.Aktualny czynsz administracyjny za cały lokal wynosi około 656 zł miesięcznie (za dwupak).Formalnie nieruchomość stanowi jeden lokal mieszkalny objęty jedną księgą wieczystą, funkcjonalnie przygotowany jako dwie niezależne części mieszkalne.CENA: 918 000 ZŁCena obejmuje pełne umeblowanie i wyposażenie.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-08-13

Forma własnościWłasność

Liczba pięter6

Liczba łazienek2

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita61,95 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościWysoki standard

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks kuchenny

Wysokość wnętrza230 cm

Udogodnienia

Winda

Balkon

Cena na tle rynku

14% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 265 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wrocław

Ta oferta: 14 818 zł/m²
Mediana okolicy: 13 000 zł/m²
Połowa ofert: 11,5–14,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 918 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 734 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−6,2% od pierwszego wykrycia

979 000 zł918 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
10 paź 2026	918 000 zł	14 818 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	979 000 zł	15 803 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

10 października 2026
Obniżka ceny
979 000 → 918 000 zł (−6,2%)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · EVESTA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ