2 pokoje | 42,5 m² | bardzo duży taras | garaż

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

2 pokoje | 42,5 m² | bardzo duży taras | garaż podziemny | ŻernikiNa sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 42,5 m², położone na wysokim parterze kameralnego budynku z 2008 roku, na spokojnym i zamkniętym osiedlu w Żernikach.Największym atutem nieruchomości jest bardzo duży taras o ekspozycji południowo-zachodniej - przestronna przestrzeń do wypoczynku, która stanowi naturalne przedłużenie części dziennej mieszkania.Najważniejsze atuty:-42,5 m² - 2 pokoje - funkcjonalny układ;-bardzo duży taras z ekspozycją południowo-zachodnią;-zamykane miejsce parkingowe w garażu podziemnym (ok. 14 m2),-komórka lokatorska w piwnicy (ok. 4 m2),-wysoki parter + rolety w oknach,-kameralny budynek z 2008 roku;-spokojne, zamknięte osiedle z bramą wjazdową;-niska zabudowa - budynki do 4 kondygnacji;-zamykany dziedziniec z placem zabaw;-duża liczba dodatkowych miejsc postojowych na terenie osiedla i w jego najbliższym otoczeniu;-podnośnik platformowy przy schodach wejściowych, ułatwiający dostęp osobom z ograniczoną mobilnością.Układ mieszkaniaMieszkanie ma funkcjonalny układ i składa się z:-salonu z aneksem kuchennym;-sypialni;-łazienki;-przedpokoju;-przestronnego tarasu.Salon z aneksem kuchennym tworzy wygodną, otwartą strefę dzienną, natomiast oddzielna sypialnia zapewnia komfort i prywatność.Duży taras z ekspozycją południowo-zachodnią to dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać jako miejsce wypoczynku, kącik kawowy czy przestrzeń do uprawy roślin.Taras jest jednym z największych atutów mieszkania.Garaż i komórka lokatorskaDo sprzedaży wraz z mieszkaniem oferowane jest zamykane miejsce parkingowe\boks w garażu podziemnym.Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy.Mieszkanie oraz miejsce parkingowe wraz z komórką lokatorską sprzedawane są  łącznie.Koszty utrzymania i ogrzewanieCzynsz administracyjny wynosi około 600 zł miesięcznie.Ogrzewanie zapewnia indywidualny kocioł gazowy.Urządzenie jest regularnie serwisowane, a przegląd wykonywany jest co roku.Zamknięte i kameralne osiedleNieruchomość znajduje się na zamkniętym osiedlu z 2 bramami wjazdowymi, charakteryzującym się niską zabudową i spokojnym sąsiedztwem oraz parkingiem naziemnym.Budynki mają do 4 kondygnacji, dzięki czemu osiedle zachowuje kameralny charakter.Na wewnętrznym, zamykanym dziedzińcu znajduje się plac zabaw oraz parking naziemny, Dodatkowym atutem jest duża liczba miejsc postojowych dostępnych na terenie osiedla oraz w jego bezpośrednim sąsiedztwie.Dostępność dla osób z ograniczoną mobilnościąPrzy schodach prowadzących do wejścia do budynku zamontowano podnośnik platformowy (platformę schodową) przeznaczony do transportu osób z ograniczoną mobilnością.Lokalizacja - ŻernikiMieszkanie znajduje się na Żernikach, w zachodniej części Wrocławia, w obrębie dawnej dzielnicy Fabryczna. Żerniki są spokojnym osiedlem z rozwijającą się infrastrukturą i dobrym dostępem do komunikacji miejskiej.W pobliżu znajdują się m.in.:sklepy i punkty usługowe;przedszkole;szkoła podstawowa;tereny zielone;Żernicki Park Sportu i Rekreacji, Park Tysiąclecia,przystanki komunikacji autobusowej.W rejonie Żernik funkcjonują połączenia autobusowe, a linia 142 zapewnia połączenie osiedla m.in. z rejonem ul. Fabrycznej i dalej w kierunku centrum.Mieszkanie: 520 000 złZamykane miejsce parkingowe w garażu podziemnym: 80 000 złCena łączna: 600 000 zł Mieszkanie i miejsce parkingowe wraz z komórką lokatorską sprzedawane są wyłącznie razem.Informacje podstawowe:powierzchnia: 42,5 m²;liczba pokoi: 2; salon i sypialnia,piętro: wysoki parter;rok budowy: 2008;taras: bardzo duży, ekspozycja południowo-zachodnia;ogrzewanie: indywidualny kocioł gazowy;serwis kotła: regularny, coroczny przegląd;czynsz: około 600 zł/mies.;garaż: zamykane miejsce parkingowe w garażu podziemnym;komórka lokatorska: tak, w piwnicy;osiedle: zamknięte, z bramą wjazdową;zabudowa: budynki do 4 kondygnacji;plac zabaw: tak, na zamykanym dziedzińcu;dodatkowe miejsca postojowe: tak;dostępność: podnośnik platformowy przy schodach wejściowych.Zapraszam do kontaktu i na bezpłatną prezentację mieszkania.Zadzwoń i umów się.Z przyjemnością pokażę Ci to mieszkanie i odpowiem na pytania.Współpraca z biurem Renomahome gwarantuje:- opiekę nad przebiegiem transakcji;- profesjonalne doradztwo kredytowe.