SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

2 pokoje I Rozkład I Rynek

Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 54 m²
Pokoje: 2
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1903
Cena za metr: 11 111 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 111 zł/m²
Mediana okolicy: 13 179 zł/m²; ta oferta: −15,7%
Podobne oferty: 1670; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 54 m² (Wrocław) kosztuje 11 111 zł za m² — 15,7% mniej niż mediana 13 179 zł za m² dla 1670 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 54 m², położone na 4. piętrze klimatycznej kamienicy przy ul. Ruskiej 46 w samym sercu Wrocławia. To doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.Lokal składa się z:dwóch ustawnych, niezależnych pokoi,oddzielnej kuchni,łazienki,przedpokoju.Dodatkowym atutem mieszkania jest balkon.Najważniejsze informacje:Powierzchnia: 54 m²Piętro: 4/4Kamienica2 niezależne pokojeOddzielna kuchniaBalkonPiwnicaMiejsca postojowe w obrębie podwórka ogólnie dostępneCzynsz administracyjny: ok. 900 zł ( zaliczka na ogrzewanie, wodę, opłata dla zarządcy, fundusz remontowy)Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Wrocławia – w ścisłym centrum miasta, zaledwie kilka minut spacerem od Rynku. Okolica oferuje doskonały dostęp do komunikacji miejskiej, licznych restauracji, kawiarni, sklepów oraz bogatej oferty kulturalnej. Ruska 46 znana jest również z wyjątkowego, artystycznego charakteru i zabytkowego dziedzińca z Galerią Neonów.To idealna propozycja dla osób ceniących miejski styl życia oraz dla inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale wynajmu.Zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-07-14

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita54 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDOBRY

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOddzielna

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Cena na tle rynku

15,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1670 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wrocław

Ta oferta: 11 111 zł/m²
Mediana okolicy: 13 179 zł/m²
Połowa ofert: 11,9–15,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 599 999 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 480 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
85 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Oławska
57 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Apteka
Pod Ratuszem
19 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
52 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
EyeLaser - Centrum Dobrego Wzroku
42 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Patronus
26 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Świdnicka
57 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Uczelnia
Studium Intensywnej Nauki Języka Angielskiego
34 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Wesołe Nutki
12 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Park
Ogród Staromiejski
21 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
6,4 km