WynajemMieszkanieRynek wtórnyGratka

2 pokoje | Osobna kuchnia | Balkon | Olimpia Port

Magellana, Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 47 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2/3
Cena za metr: 55 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 55 zł/m²
Mediana okolicy: 59 zł/m²; ta oferta: −6%
Podobne oferty: 121; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 4 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe na wynajem, 47 m² (Śródmieście, Wrocław) kosztuje 55 zł za m² — 6% mniej niż mediana 59 zł za m² dla 121 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na wynajem dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 47 m², położone przy ul. Magellana na osiedlu Olimpia Port we Wrocławiu. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze kameralnego, trzypiętrowego budynku z windą, na nowoczesnym osiedlu z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną. Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem z osobną kuchnią, dużą ilością miejsca do przechowywania oraz przestronnym, ustawnym balkonem z widokiem na spokojne, wewnętrzne patio. Dzięki położeniu w głębi osiedla zapewnia ciszę i prywatność, a dobre nasłonecznienie dodatkowo wpływa na komfort codziennego użytkowania. Poprzedni najemcy mieszkali w lokalu przez 9 lat. W skład mieszkania wchodzą:salon z wyjściem na duży balkon, oddzielny pokój, osobna, w pełni wyposażona kuchnia, łazienka, przedpokój. Mieszkanie posiada liczne szafy i miejsca do przechowywania. Istnieje możliwość dodatkowego umeblowania mniejszego pokoju przez właściciela, po uzgodnieniu z przyszłym najemcą. BUDYNEK I UDOGODNIENIA Nowoczesny budynek z około 2015 roku, należący do inwestycji Olimpia Port. Kameralna, trzypiętrowa zabudowa, zadbane części wspólne oraz zielone dziedzińce tworzą przyjazną przestrzeń do codziennego życia. Do dyspozycji mieszkańców:winda, osiedle z kontrolowanym wjazdem przez szlaban, ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców, możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym za dodatkowe 250 zł miesięcznie, komórka lokatorska w garażu podziemnym, wliczona w cenę najmu, osiedlowa siłownia dostępna bez dodatkowych opłat, baza kajakowa i możliwość korzystania z kajaków, liczne place zabaw, boiska i tereny rekreacyjne, zagospodarowane tereny zielone i alejki spacerowe. LOKALIZACJA - OLIMPIA PORT Olimpia Port to jedno z najbardziej charakterystycznych nowoczesnych osiedli Wrocławia, położone na Swojczycach, w sąsiedztwie Odry i rozległych terenów rekreacyjnych. Lokalizacja łączy dostęp do infrastruktury miejskiej z możliwością codziennego odpoczynku z dala od ścisłego centrum. Komunikacja miejska Przystanki autobusowe znajdują się w odległości około 2 minut spacerem od osiedla. Połączenia komunikacji miejskiej umożliwiają dojazd do pozostałych części Wrocławia.dogodny dojazd w kierunku placu Grunwaldzkiego i wrocławskich uczelni, bliskość Sępolna, Biskupina i kompleksu Hali Stulecia, wygodny dojazd do centrum miasta, dostęp do tras rowerowych prowadzących w kierunku centrum i terenów nadodrzańskich. Tereny zielone i rekreacja Jednym z największych atutów lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo terenów nad Odrą. Na osiedlu znajdują się bulwary spacerowe, pomosty, przystań kajakowa, ścieżki rowerowe oraz liczne miejsca do aktywnego wypoczynku. W niedalekiej odległości znajdują się również tereny rekreacyjne Wielkiej Wyspy, Hala Stulecia, Park Szczytnicki oraz okolice Stadionu Olimpijskiego. To doskonałe miejsce dla osób lubiących spacery, bieganie, jazdę na rowerze i aktywność na świeżym powietrzu. Infrastruktura W najbliższej okolicy znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe, w tym Lidl, sklepy osiedlowe, piekarnie, apteki, kawiarnie, restauracje, punkty usługowe oraz inne lokale ułatwiające codzienne funkcjonowanie. Dużą zaletą Olimpii Port jest możliwość korzystania z licznych udogodnień bez konieczności opuszczania osiedla. Lokalizacja szczególnie dobrze sprawdzi się w przypadku par oraz osób ceniących spokojne otoczenie, nowoczesną zabudowę i dostęp do terenów rekreacyjnych, bez rezygnowania z wygodnego dojazdu do miasta. WARUNKI NAJMU I OPŁATY czynsz najmu: 2600 zł miesięcznie, czynsz administracyjny: około 950 zł miesięcznie, prąd: około 150 zł miesięcznie, łączny miesięczny koszt: około 3700 zł, opcjonalne miejsce postojowe w garażu podziemnym: 250 zł miesięcznie, komórka lokatorska w cenie, kaucja zwrotna: 3700 zł. Najem okazjonalny. Koszty notarialne związane z zawarciem umowy ponoszone są po połowie przez właściciela i najemcę. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji mieszkania. Przemysław Fiałkowski 516172575 Fidom Nieruchomości