SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

2 pokoje pod inwestycję | 33,36 m2 | ul. Fabryczna

Fabryczna, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 33,36 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 5/7
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 14 748 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 748 zł/m²
Mediana okolicy: 14 908 zł/m²; ta oferta: −1,1%
Podobne oferty: 36; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 49 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Szybko.pl, Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 7 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 33,4 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 14 748 zł za m² — tyle, ile mediana 14 908 zł za m² dla 36 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 49 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Szybko.pl, Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 492 000 zł (Szybko.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Opiekun oferty Jakub Kruszyński602 101 602 Na sprzedaż wykończony apartament 2-pokojowy, położony na piątym piętrze nowoczesnej inwestycji na Muchoborze Małym. Lokal przygotowany pod klucz gotowy do wprowadzenia lub natychmiastowego wynajmu.Otoczenie nieruchomości:Nieruchomość zlokalizowana jest na Muchoborze Małym (Fabryczna) - w spokojnej, zielonej części Wrocławia z bardzo dobrą komunikacją. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, tramwajowe oraz stacja kolejowa, zapewniająca szybki dojazd do centrum. W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz tereny spacerowe i ścieżki rowerowe, co przekłada się na wygodę codziennego życia.Układ pomieszczeń:Pokój dzienny z aneksem kuchennymSypialnia ŁazienkaBalkonNajważniejsze informacje:Nowoczesna inwestycjaPiętro: 5/7 System Smart Home, pakiet antysmogowyDuże okna portfenetrowe - bardzo dobre doświetlenieFotowoltaika na dachuStacja ładowania aut elektrycznych na terenie inwestycji Miejsce postojowe: 60 000 zł (opcjonalnie) Cena brutto - możliwość odliczenia 23% VATLokal będzie oddany pod koniec roku 2026 wykończony Nieruchomość posiada status lokalu użytkowego Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:Idealna propozycja dla inwestora szukającego gotowego produktu pod wynajem lub dla osoby, która chce wejść na gotowe bez stresu i remontów.Niedostateczne środki? To nie problem!Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.Zapraszam do kontaktu:Jakub Kruszyński602 101 602

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter7

Liczba sypialni1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyZróżnicowany

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita33,36 m²

Stan nieruchomościBardzo dobry

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuBlok

Typ kuchniAneks

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 36 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 14 748 zł/m²
Mediana okolicy: 14 908 zł/m²
Połowa ofert: 14,3–16,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 492 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 394 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 49 dni

teraz na 3 portalach

7 października 2026
Drugi pośrednik
Jakub Kruszyński wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Szybko.pl

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Szybko.pl
492 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
SDP Nieruchomości
492 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Jakub Kruszyński
492 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła podstawowa Navigo
6 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Wrocław Cosmopolitan Preschool"
11 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Fabryczna
17 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet DSW Ideis
7 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
8 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Park Biznesu
11 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Luxmed
4 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
680 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Muchobór
2 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo
Apteka
Super-Pharm
2 w promieniu 1 km
940 m
12 min pieszo
Park
park Aleksandry Natalli-Świat
1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
3,7 km