2 pokoje | popowice | balkon | winda I inwestycja

Opis

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 32,7 m², położone na wrocławskich Popowicach – w lokalizacji, która łączy dogodny dostęp do centrum z pełną infrastrukturą potrzebną do codziennego życia. Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze w budynku z windą, posiada balkon oraz południową ekspozycję okien.To nieruchomość, która może dobrze sprawdzić się zarówno jako wygodne mieszkanie dla pary lub jednej osoby, jak i jako lokata kapitału z myślą o wynajmie. Atutem będzie również lokalizacja i dostępność windy dla osoby starszej, która szuka mieszkania z dobrą komunikacją i niezbędnymi usługami w najbliższym otoczeniu.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY32,7 m² powierzchni2 pokoje3 piętro w budynku z windąbalkonprzynależna piwnicafunkcjonalny układ pomieszczeńkuchnia z oknempołudniowa ekspozycja okienmożliwość zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu od razubardzo dobra lokalizacja na potrzeby własne oraz pod wynajemFUNKCJONALNY UKŁADMieszkanie składa się z dużego pokoju, osobnej kuchni z oknem, mniejszego pokoju z balkonem, przedpokoju oraz łazienki.Rozkład pomieszczeń pozwala wygodnie wykorzystać lokal zarówno jako mieszkanie dla jednej lub dwóch osób, jak i nieruchomość inwestycyjną. Mniejszy pokój może pełnić funkcję sypialni, pokoju do pracy lub dodatkowego pokoju dla najemcy.Południowa ekspozycja okien zapewnia dobre doświetlenie wnętrz w ciągu dnia, a balkon stanowi dodatkową przestrzeń do codziennego wypoczynku.Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i pozwala na komfortowe rozpoczęcie użytkowania od razu po zakupie. W przyszłości warto rozważyć jego stopniową modernizację i odświeżenie, co pozwoli nowemu właścicielowi dostosować standard oraz aranżację do własnych potrzeb.LOKALIZACJA- POPOWICEJednym z największych atutów mieszkania jest jego bardzo dobra lokalizacja. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, tereny rekreacyjne oraz komunikacja miejska.Przystanek autobusowy znajduje się około 120 m od budynku, a najbliższy przystanek tramwajowy około 200 m, co zapewnia wygodny dostęp do komunikacji bez konieczności korzystania z samochodu.W niewielkiej odległości znajduje się również CH Astra (ok. 700–750 m), Hala Orbita i tereny rekreacyjne, a do Magnolii Park jest około 2,2 km. Stacja kolejowa Wrocław Popowice znajduje się około 1,1 km od mieszkania.Do centrum miasta można sprawnie dojechać komunikacją miejską, a Rynek znajduje się w odległości około 3,5 km. Lokalizacja łączy więc wygodę codziennego życia z dobrym dostępem do centrum Wrocławia i pozostałych części miasta.DLA KOGO?Nieruchomość może być dobrym wyborem dla pary, która szuka kompaktowego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Wrocławia. Dwa pokoje pozwalają wygodnie wydzielić przestrzeń dzienną i sypialną, a winda zwiększa komfort codziennego użytkowania.Mieszkanie może być również interesującą propozycją dla osoby starszej, przede wszystkim ze względu na dostępność windy, dogodną lokalizację oraz bliskość podstawowej infrastruktury. Lokal nie wymaga również natychmiastowego przeprowadzenia generalnego remontu, dzięki czemu można zamieszkać w nim od razu, a ewentualne prace zaplanować w późniejszym terminie.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYZe względu na 2-pokojowy układ, kompaktowy metraż oraz lokalizację na Popowicach, mieszkanie posiada również potencjał inwestycyjny.Tego typu lokale mogą odpowiadać potrzebom osób poszukujących mieszkania na wynajem, m.in. singli, par czy osób pracujących we Wrocławiu. Dodatkowym atutem jest funkcjonalny rozkład oraz dostęp do komunikacji miejskiej i infrastruktury.Jeśli szukasz mieszkania, w którym można zamieszkać od razu, a remont przeprowadzić w dogodnym dla siebie czasie, a jednocześnie zależy Ci na dobrej lokalizacji i potencjale inwestycyjnym, zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.KLAUDIA WIŚNIEWSKADoradca ds. nieruchomości+48533 666 308wisniewska@ numer oferty 4178/11334/OMSAgencja Nieruchomości KO Estateul. Kazimierza Wielkiego 150-077 WrocławBiuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00oraz w soboty od 10:00 do 14:00tel. Kom+48530 394 750e-mail: biuro@KO Estate– aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania– gwarantujemy opiekę prawną– zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym– oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Popowice, Wrocław

Ta oferta

13 731 zł/m²

Mediana okolicy

16 210 zł/m²

Połowa ofert

14,4–18,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KO Estate Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3

  16 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  48 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  33 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny "Horyzonty Wyobraźni"

  11 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Port Popowice

  18 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Port Popowice

  22 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  12 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Twój Lekarz

  10 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Białowieska

  11 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Popowice

  960 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet DSW Ideis

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.