2 pokoje przy Dworcu | balkon | 2. piętro

Opis

2 pokoje przy Dworcu | balkon | 2. piętroTu można odłożyć samochód na dalszy plan.Z ul. Kościuszki do Dworca Głównego dojdziesz w około 5 minut, do Wroclavii w około 9 minut, a spacer na Rynek zajmuje około 20 minut.To adres, który ułatwia codzienne dojazdy, podróże i korzystanie z centrum miasta.Na sprzedaż własnościowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 46,8 m², położone na drugim piętrze czteropiętrowego budynku. Lokal ma klasyczny, w pełni rozkładowy układ, balkon, wyższe niż standardowe wnętrza oraz dużą piwnicę. Jest wolny i nadaje się do zamieszkania bez przeprowadzania kosztownego remontu. LOKALIZACJA, KTÓRA OSZCZĘDZA CZASWrocław Główny znajduje się około 350 m od budynku. W sąsiedztwie dworca dostępne są liczne linie tramwajowe i autobusowe, dzięki którym łatwo można dotrzeć do pozostałych części miasta. Westfield Wroclavia jest oddalona o około 650 m, a Rynek o około 1,5 km.W praktyce oznacza to, że wiele codziennych spraw można załatwić pieszo. Blisko są sklepy, restauracje, punkty usługowe, dworzec autobusowy i kolejowy. Taka lokalizacja dobrze odpowiada osobom pracującym w centrum, często podróżującym pociągiem oraz inwestorom szukającym mieszkania pod wynajem w wygodnym punkcie miasta.Podane odległości i czasy przejścia mają charakter orientacyjny. KLASYCZNY ROZKŁAD, KTÓRY DAJE WYGODĘPo wejściu trafiamy do holu z miejscem na pojemną zabudowę. Obecne szafy można pozostawić albo zastąpić nowoczesną zabudową wykonaną na wymiar. Z przedpokoju prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń, dlatego domownicy nie muszą przechodzić przez jeden pokój, aby dostać się do drugiego.Dwa osobne pokoje można zaaranżować jako salon i sypialnię, pokój dziecka albo gabinet do pracy. W jednym z nich znajduje się kanapa i komoda, w drugim kanapa. Wyposażenie jest oszczędne, dzięki czemu łatwo dopasować wnętrza do własnego stylu bez konieczności usuwania dużej liczby mebli.Osobna kuchnia została wyposażona w meble, kuchenkę gazową, zmywarkę, okap i praktyczny barek, przy którym można usiąść z kawą lub zjeść szybki posiłek. W łazience znajdują się wanna, toaleta, umywalka z szafką oraz lustro. STAN, KTÓRY POZWALA ZAMIESZKAĆ OD RAZUMieszkanie było remontowane kilkanaście lat temu. Wymieniono wtedy instalację elektryczną i wodną, dlatego nowy właściciel nie musi zaczynać od kosztownych prac technicznych. Lokal jest zadbany, a parkiety zachowały bardzo dobry stan. Ściany można odświeżyć i nadać im własną kolorystykę, ale mieszkanie jest gotowe do użytkowania już teraz.Okna są wykonane z PCV, a ogrzewanie pochodzi z sieci miejskiej. Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,75 m, co daje przyjemne poczucie przestrzeni i oddechu, szczególnie w porównaniu z wieloma nowszymi mieszkaniami. BALKON I DUŻA PIWNICADo mieszkania przynależy balkon o powierzchni około 4,6 m². To dodatkowe miejsce na poranną kawę, rośliny albo niewielką strefę wypoczynkową. Piwnica ma około 5,5 m², więc bez problemu pomieści rowery, walizki, sprzęt sezonowy i rzeczy, których nie trzeba przechowywać w mieszkaniu. BUDYNEK I PARKINGCzteropiętrowy budynek pochodzi z 1959 roku. W 2022 roku został ocieplony, jest w bardzo dobrym stanie i ma domofon. Drugie piętro zapewnia wygodne korzystanie z mieszkania każdego dnia.Za budynkiem znajduje się ogólnodostępny parking. Zgodnie z informacją przekazaną przez właściciela planowane jest zamknięcie wjazdu szlabanem, aby z miejsc mogli korzystać wyłącznie mieszkańcy. DLA KOGO?To propozycja dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać w centrum i nie planują generalnego remontu. Układ sprawdzi się także przy wynajmie, zwłaszcza dla osób korzystających z kolei, pracujących w centrum albo studiujących we Wrocławiu. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE• forma własności: mieszkanie własnościowe• adres: ul. Kościuszki 58, Wrocław• powierzchnia mieszkania: 46,8 m²• układ: 2 osobne pokoje, osobna kuchnia, łazienka i hol• piętro: 2. z 4.• wysokość pomieszczeń: około 2,75 m• balkon: około 4,6 m²• piwnica: około 5,5 m²• okna PCV• ogrzewanie miejskie• media: woda, kanalizacja, energia elektryczna i gaz• instalacja elektryczna i wodna po wymianie• budynek z 1959 roku, ocieplony w 2022 roku• czynsz administracyjny: około 746 zł miesięcznie• w czynszu fundusz remontowy: około 350 zł• mieszkanie wolne, gotowe do wydania UMÓW PREZENTACJĘJeżeli szukasz mieszkania w centrum, z balkonem, dobrym piętrem i szybkim dostępem do dworca, zapraszam do kontaktu. Na miejscu najlepiej widać, jak wygodny jest ten układ i jak wiele daje ta lokalizacja. Maria OleshchukBROKER NIERUCHOMOŚCIContinental Estates Sp. z o.o.+48881 633 047 Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.Nieruchomości wymagają ekspertów. INFORMACJA | NOTA PRAWNA | AI ACTPrzed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Informacje zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości. Materiały wizualne prezentowane w ogłoszeniu mogą być wytworzone lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji i mają charakter poglądowy. Informacja o wygenerowaniu lub modyfikacji konkretnego materiału powinna znajdować się bezpośrednio na nim albo w jego bezpośrednim sąsiedztwie. Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp. z o.o.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1620 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wrocław

Ta oferta

13 868 zł/m²

Mediana okolicy

13 112 zł/m²

Połowa ofert

11,9–14,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 24 dni

teraz na 3 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · CONTINENTAL ESTATES SP Z O O

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  CONTINENTAL ESTATES SP Z O O

  649 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  649 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  CONTINENTAL ESTATES SP Z O O

  649 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  59 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Wrocławska

  26 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pro-Med

  47 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Longinus

  85 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dworzec Główny (Dworcowa)

  78 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dworzec Główny (MDK)

  45 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 71

  42 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Mikołaja Kopernika

  12 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Studiów Klasycznych, Śródziemnomorskich i Orientalnych

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  450 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 43

  15 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.