SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

2 pokoje, rozkład, duży balkon, GĄDÓW ul. Balonowa

Fabryczna, Gądów Mały, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 47,1 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 5/6
Rok budowy: 1985
Cena za metr: 11 996 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 996 zł/m²
Mediana okolicy: 12 495 zł/m²; ta oferta: −4%
Podobne oferty: 141; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 47,1 m² (Fabryczna, Gądów Mały, Wrocław) kosztuje 11 996 zł za m² — 4% mniej niż mediana 12 495 zł za m² dla 141 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 141 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 11 996 zł/m²
Mediana okolicy: 12 495 zł/m²
Połowa ofert: 11,8–13,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 565 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 452 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · AGAMAS Biuro Pośrednictwa Nieruchomościami Małgorzata SIERADZKA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
65 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Mały Mistrz"
11 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Hynka
40 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
34 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Park
Park Leonarda
7 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 2
5 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Golden Care
7 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Apteka
Da Vinci
12 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Nowy Dwór
720 m
9 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wrocław Nowy Dwór (P+R)
6 w promieniu 1 km
890 m
11 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Piwnica

Wanna

Komórka lokatorska

Rowerownia

Plac zabaw

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dodatkowe koszty570

Forma własnościSpółdzielcze własnościowe z kw

Liczba pięter6

Liczba sypialni2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyPłyta po termomodernizacji

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita47,10 m²

Stan nieruchomościBardzo dobry

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuBlok

Typ kuchniJasna z oknem

Wysokość wnętrza250 cm

łazienka razem z WCTak

Opis

Polecamy TYLKO u nas, mieszkanie 2 pokojowe w pełnym rozkładzie (tzn. wejście do wszystkich pomieszczeń z przedpokoju, osobna kuchnia) zlokalizowane na wrocławskim Gądowie, ul. Balonowa. Dzielnica z pełną infrastrukturą: szkoły, przedszkola, przychodnie, handel. Dużo zieleni, rozległe tereny rekreacyjne. Bardzo dobra komunikacja ze wszystkimi dzielnicami (tramwaje, autobusy, szynobus). Budynek w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej PIAST. Uregulowany stan prawny. 6 pięter, w sąsiedztwie liczne, bezpłatne miejsca postojowe oraz place zabaw. Dwustronne mieszkanie na 5 piętrze (winda z poziomu 0). Powierzchnia: 47,1 mkw. Spółdzielczo-własnościowe z Księgą Wieczystą. Dwa pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka z WC. Do pokoju dziennego (strona świata S-W) przylega duży balkon. W przedpokoju duże szafy w zabudowie. Drzwi wejściowe antywłamaniowe i wyciszone. Dobrze zagospodarowana niezależna kuchnia ze stołem i krzesłami. Łazienka z wanną. Do mieszkania przynależy piwnica. Ponadto do wspólnego użytku dla mieszkańców suszarnia oraz wózkownia. Cena: 565000 zł. POLECAMY.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Małgorzata Sieradzka (licencja nr: 2394)NAJLEPSZE I BEZPIECZNE OFERTY TYLKO W BIURACH NIERUCHOMOŚCI, SPRAWDŹ OFERTY TWOJEGO ZAUFANEGO POŚREDNIKA: Nota prawnaOpis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.