SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

2 pokoje z 2 balkonami, parkingiem i piwnicą

Dolnobrzeska, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 53,47 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 11 390 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 390 zł/m²
Mediana okolicy: 13 179 zł/m²; ta oferta: −13,6%
Podobne oferty: 1670; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 53,5 m² (Wrocław) kosztuje 11 390 zł za m² — 13,6% mniej niż mediana 13 179 zł za m² dla 1670 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie przy ul. Dolnobrzeskiej we Wrocławiu, położone na 4. piętrze budynku z 2003 roku.Łączna powierzchnia nieruchomości wraz z pomieszczeniami przynależnymi wynosi 53,78 m².To mieszkanie dla osób, które szukają wygodnego układu, dwóch balkonów, własnego miejsca parkingowego i spokojnego otoczenia, a jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do komunikacji, sklepów i terenów zielonych.Najważniejsze atuty2 pokoje53,78 m² łącznej powierzchni2 balkony4. piętrobudynek z 2003 rokuwysokość pomieszczeń ok. 2,75 mpełne umeblowanie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie miejsce parkingowe z zamykaną blokadąpiwnica ok. 1,5 m²ogrzewanie miejskieogrzewanie podłogowe w kuchni, korytarzu i części salonuinstalacja elektryczna miedziana, trójfazowapłyta indukcyjnabrak gazu w mieszkaniuświatłowód Orangedrzwi wejściowe antywłamanioweświeżo wymieniona wannaspokojne sąsiedztwomożliwość szybkiego wydania nieruchomościDwa balkonyDużym atutem mieszkania są dwa niezależne balkony.Jeden dostępny jest bezpośrednio z sypialni, a drugi z salonu z aneksem kuchennym.To dodatkowa przestrzeń do odpoczynku, wypicia kawy, ustawienia roślin czy stworzenia własnej strefy relaksu.Funkcjonalny układOd strony wschodniej znajduje się kuchnia, dzięki czemu ta część mieszkania jest dobrze doświetlona już od rana.Sypialnia znajduje się od strony zachodniej, od strony parkingu, dzięki czemu ruch uliczny jest mniej odczuwalny.Salon z aneksem kuchennym tworzy komfortową przestrzeń do codziennego życia, odpoczynku i spotkań.Wyposażenie w cenieCałe umeblowanie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie nieruchomości.To duży plus dla osób, które chcą ograniczyć dodatkowe wydatki po zakupie i szybciej się wprowadzić.Miejsce parkingoweMożemy korzystać z miejsc parkingowych zabezpieczonych zamykaną na klucz blokadą.Daje to wygodę i eliminuje codzienne szukanie miejsca po powrocie do domu.Koszty utrzymaniaCzynsz administracyjny wynosi około 630 zł miesięcznie.W tej kwocie zawarte są m.in.:fundusz remontowy – ok. 120 zł,zaliczka na wodę,wywóz odpadów,ogrzewanie.Przykładowy koszt energii elektrycznej wynosi około 100 zł miesięcznie.Budynek posiada centralne źródło ogrzewania zasilane gazem, natomiast w samym mieszkaniu instalacji gazowej nie ma.Stan prawnyNieruchomość posiada księgę wieczystą.Dział III i IV są wolne od wpisów – brak hipoteki, roszczeń i innych obciążeń.Dzięki temu transakcja może zostać przeprowadzona sprawnie, a wydanie nieruchomości może nastąpić w krótkim terminie.Budynek i sąsiedztwoWspólnota regularnie inwestuje w budynek, dba o części wspólne i przeprowadza okresowe kontrole techniczne.Na jednej kondygnacji znajdują się 4 mieszkania.Sąsiedztwo jest spokojne, a jedno z mieszkań na piętrze pozostaje obecnie niezamieszkane.W budynku nie znajdują się lokale komunalne.LokalizacjaW najbliższej okolicy znajdują się:tereny zielone i spacerowePark Leśnickilaspobliskie jeziorkoAldi i Biedronka – ok. 500 mŻabka przy budynkuweterynarzszkołaprzedszkolePrzystanek autobusowy znajduje się praktycznie pod budynkiem.W niedalekiej odległości dostępne są również połączenia tramwajowe i kolejowe, co daje wygodne możliwości dojazdu do innych części Wrocławia.Umów się na prezentacjęJeżeli szukasz 2-pokojowego mieszkania z dwoma balkonami, własnym miejscem parkingowym, pełnym wyposażeniem i spokojnym otoczeniem, warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.Opiekun oferty:Arkadiusz Niżyńskitel. 797 314 202Zadzwoń i umów dogodny termin prezentacji.Pomagamy również kupującymKupując tę nieruchomość z KINGDOM Nieruchomości, możesz liczyć na wsparcie na każdym etapie transakcji.Pomagamy w:sprawdzeniu zdolności finansowej,uzyskaniu kredytu hipotecznego,przygotowaniu i sprawdzeniu dokumentów,przeprowadzeniu negocjacji,organizacji umowy przedwstępnej i aktu notarialnego,bezpiecznym przejściu przez cały proces zakupu.Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela i mają charakter informacyjny. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.Część zdjęć została poddana obróbce AI w celu poprawy jakości i usunięcia prywatnych przedmiotów. Układ, stałe elementy i stan techniczny nieruchomości nie zostały zmienione.