2 pokoje z ogrodem | 36,3 m² | Wrocław Fabryczna | Bez prowizji i PCC

Opis

Nowoczesne mieszkanie z prywatnym ogrodem, w kameralnej inwestycji otoczonej zielenią. Odbiór już pod koniec 2026 roku!Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 36,3 m², położone na parterze nowoczesnego budynku w zachodniej części Wrocławia, na Fabrycznej, w spokojnej okolicy z dostępem do terenów zielonych.To doskonała propozycja zarówno na pierwsze mieszkanie, jak i pod inwestycję.Przemyślany układ pomieszczeń* Salon z aneksem kuchennym – 17,58 m²* Sypialnia – 8,94 m²* Łazienka – 4,89 m²* Przedpokój – 4,49 m²* Prywatny ogród o powierzchni ok. 39 m²Duże przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła, a bezpośrednie wyjście do ogrodu pozwala stworzyć własną zieloną przestrzeń do odpoczynku, porannej kawy czy spotkań z bliskimi.Kameralna inwestycja wśród zieleniOsiedle zaprojektowano z myślą o wygodzie mieszkańców i codziennym komforcie.* Niska, trzypiętrowa zabudowa* Nowoczesne budynki wyposażone w windy* Starannie zaprojektowana zieleń, kwiaty i nasadzenia* Ławki i miejsca wypoczynku na świeżym powietrzu* Plac zabaw* Hale garażowe* Spokojne otoczenie sprzyjające odpoczynkowiLokalizacja – Wrocław FabrycznaZachodnia część Wrocławia to propozycja dla osób, które cenią spokojniejsze tempo życia, a jednocześnie chcą korzystać z udogodnień dużego miasta.Okolica łączy rozwijającą się zabudowę mieszkaniową z dostępem do terenów zielonych. To miejsce zarówno dla osób aktywnych, jak i tych, które po pracy szukają ciszy i wytchnienia.Najważniejsze informacje* Cena: 504 207 zł* Powierzchnia: 36,3 m²* Liczba pokoi: 2* Piętro: parter* Prywatny ogród: ok. 39 m²* Rynek pierwotny* Planowane zakończenie inwestycji: koniec 2026 roku* Możliwość obejrzenia mieszkania już terazKupujesz bez dodatkowych kosztów!0% prowizji od kupującego!0% podatku PCC! – zakup na rynku pierwotnym, objęty VAT.Możliwość zakupu bez wkładu własnego!Pomagamy również w sprawdzeniu możliwości sfinansowania zakupu w ramach Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego, z gwarancją wkładu własnego – po spełnieniu warunków programu i uzyskaniu zdolności kredytowej.Zadzwoń i umów się na prezentację!Chętnie przedstawię szczegóły inwestycji, dostępne mieszkania oraz możliwości finansowania zakupu.A modern apartment with a private garden, in a quiet development surrounded by greenery. Delivery is scheduled for late 2026! For sale a functional, 2-room apartment with an area of 36.3 m², located on the ground floor of a modern building in the western part of Wrocław, on Fabryczna Street, in a quiet area with access to green areas. This is an excellent option for both a first apartment and an investment. Well-thought-out room layout * Living room with kitchenette – 17.58 m² * Bedroom – 8.94 m² * Bathroom – 4.89 m² * Hallway – 4.49 m² * Private garden of approximately 39 m² Large windows provide access to natural light, and direct access to the garden allows you to create your own green space for relaxation, morning coffee, or meetings with loved ones. An intimate investment surrounded by greenery The estate was designed with residents' comfort and everyday convenience in mind. * Low, three-story building * Modern buildings equipped with elevators * Carefully designed greenery, flowers and plantings * Benches and outdoor seating areas * Playground * Garage halls * Peaceful environment conducive to relaxation Location – Wrocław Fabryczna The western part of Wrocław is a great option for people who value a slower pace of life while still enjoying the amenities of a big city. The area combines developing residential development with access to green spaces. It's a place for both active people and those seeking peace and quiet after work. The most important information * Price: PLN 504,207 * Area: 36.3 m² * Number of rooms: 2 * Floor: ground floor * Private garden: approx. 39 m² * Primary market * Planned investment completion: end of 2026 * Possibility to view the apartment now You buy at no additional cost! 0% buyer commission! 0% PCC tax! – purchase on the primary market, subject to VAT. Possibility of purchase without own contribution! We also help you check the possibility of financing your purchase under the Family Housing Loan, with a guaranteed down payment – after meeting the program conditions and obtaining creditworthiness. Call and arrange a viewing! I will be happy to provide details of the investment, available apartments and financing options for the purchase.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 2322 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wrocław

Ta oferta

13 890 zł/m²

Mediana okolicy

14 865 zł/m²

Połowa ofert

13,3–16,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

  504 207 zł

  Zobacz

• Gratka

  HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

  504 207 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Blumiś

  13 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Łobuziaki

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Millenium

  4 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rędzińska (Cmentarz)

  30 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna Nr 121 dla Uczniów Niesłyszących I Słabosłyszących

  7 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Tarczyński Arena (Królewiecka)

  2 w promieniu 1 km

  950 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Stadion

  1,6 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.