2 pokoje z ogrodem w willi (do remontu)

Opis

Na sprzedaż klimatyczne mieszkanie z antresolą, usytuowane na 1. piętrze przedwojennej willi miejskiej obrośniętej bluszczem, otoczonej przepięknym ogrodowym zielonym terenem.UWAGA!Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w procesie "otwartego ofertowania" czyli składania ofert zakupowych (w stylu Amerykańskim). Podana cena jest kwotą WYJŚCIOWĄ, co oznacza, że każdy może umówić się na prezentację, zobaczyć nieruchomość i zaoferować swoją cenę zakupu nieruchomości, przy czym proszę pamiętać, że składamy oferty "w górę nie w dół". Oferty będą zbierane do 15/10 Propozycje można składać, na miejscu, telefonicznie lub mailowo. Właściciel zastrzega sobie prawo nie przyjęcia żadnej oferty, jeśli propozycje będę zbyt niskie. Uspokajam, nie jest to licytacja.Zapraszam do zapoznania się z najważniejszymi informacjami, a następnie na prezentację. Podczas spotkania opowiem o szczegółach i przedstawię całą dokumentację.Najważniejsze informacjeLokalizacja: ul. Lipowa Aleja 22, WrocławIlość pokoi: 2Powierzchnia: 53,80 mkw całkowita (z piwnicą); samo mieszkanie 43,10 mkwPiętro: 1 z 3Winda: nieCzynsz administracyjny: ok. 530 zł + opłaty za gazRok budowy: 1899-1990Rodzaj ogrzewania: gazowe (piec dwufunkcyjny)Ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjnyPiwnica: tak 10,70 mkwOgród: duży, przestronny ogród do wspólnego użytkowania (właścicielka posiada 6% udziału w gruncie)Miejsce parkingowe: możliwość parkowania na zamkniętym podwórzuMieszkanie: wymaga kapitalnego remontu łącznie z instalacjami.Mieszkanie wygląda aktualnie tak jak widać na zdjęciach, dodatkowo wizualizacje pokazują możliwą aranżację.Dlaczego warto?Do dyspozycji mieszkańców jest duży zadbany ogród porośnięty roślinnością i kwiatami.Wszyscy współwłaściciele bardzo dbają o ogród,, co czyni go idealną oazą spokoju do relaksu i spotkań na świeżym powietrzu.Mieszkanie mieści się w kameralnym, unikalnym budynku z elewacją pokrytą zielonym bluszczem, co nadaje nieruchomości wyjątkowego i luksusowego charakteru tej lokalizacji.Dzięki ponadstandardowej wysokości pomieszczeń w mieszkaniu można optymalnie wykorzystać przestrzeń.Możliwość pełnej swobody aranżacji, ponieważ mieszkanie przeznaczone jest do kapitalnego remontu (łącznie z wymianą instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej), co stanowi wyjątkową szansę na stworzenie nowego wnętrza od podstaw.Okna tej nieruchomości skierowane są na piękny ogród.Długa, osobna i funkcjonalna kuchnia, która świetnie sprawdzi się w codziennym funkcjonowaniu.Zadbana klatka powoduje, że przyjemnie wchodzi się do budynku.Wyjątkowa stolarka drzwiowa i okienna w budynku czyni tą nieruchomość jeszcze bardziej prestiżową.Lokalizacja, komunikacja i udogodnieniaPrestiżu tej lokalizacji dodaje również zamknięty teren z możliwością parkowania samochodu na podwórzu.Lipowa Aleja to cicha i niezwykle kameralna okolica, która zapewnia komfort życia z dala od intensywnego ruchu, wśród kameralnej niskiej zabudowy i zieleni.Szybki i wygodny dostęp do linii tramwajowych oraz autobusowych gwarantuje sprawny dojazd do centrum i innych dzielnic.W bliskiej odległości znajdują się sklepy, punkty usługowe, tereny rekreacyjne i spacerowe.Lokalizacja gwarantuje również szybki wyjazd na autostradę A4.Należy podkreślić, że sprzedawana nieruchomość znajduje się w pobliżu parku południowego.Opiekun oferty:Stella WilczyńskaBroker ds. sprzedaży nieruchomościWILLHOME NieruchomościPowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Borek, Wrocław

Ta oferta

9275 zł/m²

Mediana okolicy

12 634 zł/m²

Połowa ofert

11,9–14,7 tys. zł/m²

205 000 zł→499 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 52 dni

1. 10 października 2026

   Podwyżka ceny

   205 000 → 499 000 zł (+143,4%)

2. 18 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

3. 18 września 2026

   Drugi pośrednik

   Stella Wilczyńska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

4. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  WILLHOME Nieruchomości

  499 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-15

  Stella Wilczyńska

  205 000 zł

• Adresowo zniknęło 2026-10-14

  499 000 zł

• Gratka zniknęło 2026-10-17

  WILLHOME Nieruchomości

  499 000 zł

• OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-13

  499 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  skwer Tymoteusza Karpowicza

  7 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Przyjaźni

  40 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Bagłaj

  13 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Przyjaźni

  12 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Marta

  28 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  46 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole "Guliwer"

  9 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Alto Wietrzna

  9 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Przyjaźni

  6 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Partynice

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Filologii Słowiańskiej

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.