SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

2 pokoje/Balkon/Topowa lokalizacja/Do wprowadzenia

Braniborska, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 39,7 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 6/8
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 19 899 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 899 zł/m²
Mediana okolicy: 14 894 zł/m²; ta oferta: +33,6%
Podobne oferty: 1739; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 39,7 m² (Wrocław) kosztuje 19 899 zł za m² — 33,6% więcej niż mediana 14 894 zł za m² dla 1739 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 34% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

33,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1739 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wrocław

Ta oferta: 19 899 zł/m²
Mediana okolicy: 14 894 zł/m²
Połowa ofert: 13,5–16,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 790 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 632 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · EVESTA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
41 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Szkoła
Elektroniczne Zakłady Naukowe
33 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Młodych Techników Akademia Sztuk Teatralnych
46 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Młodych Techników Akademia Sztuk Teatralnych
28 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Park
25 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
58 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Uczelnia
Akademia Sztuk Teatralnych
4 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 41
15 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Starmed
23 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Apteka
Gemini
8 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Mikołajów
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-07-03

Forma własnościWłasność

Liczba pięter8

Liczba łazienek1

Miejsce postojowemiejsce parkingowe

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita39,70 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościBardzo wysoki standard

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks kuchenny

Opis

MIESZKANIE 2-POKOJOWE, 39,70 m², SZCZEPIN, GOTOWE DO WPROWADZENIANa sprzedaż wyjątkowe, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 39,70 m², zlokalizowane na 6. piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Braniborskiej.To idealna propozycja dla osób szukających nowoczesnego i komfortowego mieszkania blisko centrum Wrocławia - zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.Mieszkanie jest praktycznie nieużytkowane – nigdy nie było wynajmowane, a właściciele korzystali z niego jedynie sporadycznie podczas krótkich pobytów we Wrocławiu. Dzięki temu lokal jest w świetnym stanie i daje poczucie praktycznie nowego mieszkania.Duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza i dużą ilość naturalnego światła. Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.Do jego wykończenia wykorzystano wysokiej jakości materiały. Kuchnia została wyposażona we wszystkie niezbędne sprzęty AGD: lodówkę, zmywarkę, płytę indukcyjną, okap oraz piekarnik.Układ mieszkania:salon z kuchnią,sypialnia, łazienka, balkon. Mieszkanie mieści się w budynku z 2025 roku, wyposażonym w windę, monitoring oraz domofon, co zapewnia bezpieczeństwo i komfort mieszkańców.Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo 59 tys. zł.LOKALIZACJASzczepin to lokalizacja, która łączy wszystkie zalety życia w centrum miasta, z wygodnym dostępem do terenów rekreacyjnych oraz nowoczesnej infrastruktury miejskiej.Braniborska położona jest w ścisłym centrum Wrocławia (Stare Miasto). Charakteryzuje się doskonałą dostępnością komunikacyjną - dojście do Rynku zajmuje zaledwie ok. 20 minut, a w pobliżu znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacja kolejowa Wrocław Mikołajów.Braniborska to idealna propozycja dla tych, którzy cenią sobie wygodę miejskiego życia. Doskonała lokalizacja umożliwia zarówno szybkie przemieszczanie się po mieście, jak i aktywny relaks w otoczeniu pobliskiego Parku Zachodniego. Komfort życia mieszkańców zapewni bogata oferta kulturalna w najbliższej okolicy, jak i wszelkie udogodnienia w postaci licznych restauracji, szkół, uczelni i sklepów.Wrocławski Rynek - 20 minut pieszoPrzystanek tramwajowy i autobusowy - 2 minuty pieszo Centrum Handlowe Magnolia Park - 6 minut samochodem Park Zachodni - 8 minut samochodem Stacja Kolejowa Wrocław Mikołajów - 3 minuty samochodem Dzięki doskonałej lokalizacji mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno jako miejsce do zamieszkania dla osób ceniących wygodę i dostęp do miejskiej infrastruktury, jak i inwestycja (mieszkania tutaj wynajmują się bardzo szybko).Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i na prezentację!