SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

2 pokoje|duży balkon| Realizacja Jesień/zima

Waniliowa, Wrocław-Psie Pole, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 47,36 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1/2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 11 500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 500 zł/m²
Mediana okolicy: 13 000 zł/m²; ta oferta: −11,5%
Podobne oferty: 175; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Psie, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 47,4 m² (Wrocław-Psie Pole, Wrocław) kosztuje 11 500 zł za m² — 11,5% mniej niż mediana 13 000 zł za m² dla 175 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Psie, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie na nowoczesnym, kameralnym osiedlu przy ul. Waniliowej we Wrocławiu. To idealna propozycja dla osób szukających komfortu, spokoju oraz dobrze skomunikowanej lokalizacji.Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym, oddzielnego pokoju, łazienki, przedpokoju oraz dużego balkonu, który stanowi doskonałe miejsce do wypoczynku.Inwestycja Waniliowa to wyjątkowy projekt, który harmonijnie łączy nowoczesną architekturę, kameralny klimat i funkcjonalne rozwiązania - wszystko, czego potrzebujesz, aby poczuć prywatność domu i wygodę mieszkania w jednym miejscu.Planowane zakończenie budowy przewidziane jest na grudzień 2026 roku, a wydanie lokalu w pierwszym kwartale 2027 roku. Ogrzewanie realizowane będzie z lokalnej kotłowni gazowej.Dodatkowo: ceny miejsca postojowego:naziemne w cenie 25 000 złmiejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 35 000 złIstnieje również możliwość dokupienia komórki lokatorskiej - szczegóły oraz cena dostępne na zapytanie.Lokalizacja przy ul. Waniliowej to spokojna, rozwijająca się część Wrocławia, oferująca mieszkańcom dostęp do terenów zielonych, tras spacerowych oraz pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia wygodne połączenie z centrum miasta.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.WA2/B/15

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-12-31

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Materiał budowlanyKonstrukcja mieszana

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca parkingowe podziemne

OgrzewanieCo Własne

Pow. całkowita47,36 m²

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Balkon

Cena na tle rynku

11,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 175 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Psie, Wrocław

Ta oferta: 11 500 zł/m²
Mediana okolicy: 13 000 zł/m²
Połowa ofert: 11,8–15 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 544 640 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 436 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · A. M. Nieruchomości Izabela Mateuszuk

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
9 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Plac zabaw
36 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Waniliowa
14 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Zielona Baza
6 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia MRE Opieka
3 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Apteka
Lege Artis
400 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 60
2 w promieniu 1 km
680 m
9 min pieszo
Park
Park Widawski
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Osobowice
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
1,8 km
23 min pieszo
Uczelnia
Akademia Wojsk Lądowych
5,4 km