2 pokoje/Osobna kuchnia/Garaż/Lokum Verde

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą funkcjonalnego, 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 46,55 m², zlokalizowanego na 4. (ostatnim) piętrze nowoczesnego budynku na osiedlu Lokum Verde przy ul. Zofii Gumińskiej we Wrocławiu.To propozycja dla osób ceniących komfort, funkcjonalność oraz spokojne otoczenie, przy jednoczesnym zachowaniu dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej. Mieszkanie wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń, oddzielną kuchnią, balkonem oraz wschodnią ekspozycją zapewniającą dobre doświetlenie wnętrz w godzinach porannych. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja, miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz możliwość zakupu mieszkania z pełnym wyposażeniem, co pozwala na wprowadzenie się bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na urządzenie lokalu.NIERUCHOMOŚĆ:- Przestronny salon z częścią wypoczynkową, jadalnią oraz wydzielonym miejscem do pracy,- Oddzielna, funkcjonalna kuchnia,- Ustawna sypialnia zapewniająca komfortową przestrzeń do wypoczynku,- Łazienka,- Przedpokój,- Balkon,STANDARD I WYPOSAŻENIE:- Mieszkanie utrzymane w bardzo dobrym stanie,- Lokal gotowy do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu,- Kuchnia wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD,- Klimatyzacja,- Ogrzewanie miejskie,- Wschodnia ekspozycja,- Budynek wyposażony w windę,- Nowoczesna zabudowa z 2022 roku.DODATKOWO:- Mieszkanie zlokalizowane na ostatnim, 4. piętrze budynku,- Brak sąsiadów bezpośrednio nad lokalem,- Balkon stanowiący dodatkową przestrzeń do wypoczynku,- Klimatyzacja zapewniająca komfort w cieplejszych miesiącach,- Miejsce postojowe w garażu podziemnym - Czynsz administracyjny wynoszący około 750 zł miesięcznie,- Ochrona na osiedlu,LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest przy ul. Zofii Gumińskiej, na osiedlu Lokum Verde, na wrocławskim Zakrzowie. To spokojna część miasta, oferująca dostęp do terenów zielonych oraz niezbędnej infrastruktury handlowo-usługowej.- W pobliżu liczne sklepy, punkty usługowe i lokale handlowe,- Dostęp do przystanków komunikacji miejskiej,- W niedalekiej odległości stacja kolejowa Wrocław Zakrzów,- Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych, w tym Lasu Zakrzowskiego oraz Parku Pawłowickiego,- Dogodny dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia,- Dobre połączenie z pozostałymi częściami miasta,- Kameralna infrastruktura osiedla obejmująca alejki spacerowe, tereny zielone, plac zabaw oraz siłownię zewnętrzną,- Osiedle monitorowane i objęte całodobową ochroną.CENA: 684 900 złDodatkowo miejsce parkingowe w garażu podziemnym (Szczegóły u doradcy)OFERUJEMY TAKŻE:- Kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji,- Pomoc w formalnościach i przygotowaniu dokumentów,- Wsparcie doświadczonego doradcy finansowego,- Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym,- Sprawdzone kancelarie notarialne,- Bezpieczeństwo transakcji,- Polisę OC,- Możliwość uzyskania korzystnej oferty ubezpieczenia nieruchomości.KONTAKT:Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na wszystkie pytania i przedstawię szczegóły oferty. Zachęcam również do umówienia się na prezentację nieruchomości!Kacper Szatkowski726 777 187Safe Place Estates Sp. z o.o.Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, lecz ma charakter informacyjny i została sporządzona na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości. Dane zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i wymagają potwierdzenia na etapie bezpośredniego kontaktu oraz oględzin nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 158 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Psie, Wrocław

Ta oferta

14 713 zł/m²

Mediana okolicy

13 515 zł/m²

Połowa ofert

12–15,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · SAFE PLACE ESTATES BIURO NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Zawidawie - Centrum Medyczne Zatorska

  3 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Osiedle Sobieskiego

  15 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Zielona

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 44

  3 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Waldorfskie Słoneczko

  3 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Zakrzów

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  4,1 km

• Uczelnia

  Międzynarodowa Wyższa Szkoła Logistyki i Transportu

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.