2 pokoje/premium/legnicka/komórka

Opis

Na sprzedaż absolutnie wyjątkowe 2-pokojowe mieszkanie przy ul. Legnickiej we Wrocławiu.Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, dopracowanego w najmniejszym detalu mieszkania o powierzchni 58,94 m², położonego na 8 piętrze przy ul. Legnickiej we Wrocławiu. Do mieszkania przynależą komórka lokatorska o powierzchni 5,16 m² oraz jest możliwość nabycia miejsca postojowego w garażu podziemnym.Mieszkanie wyróżnia się bardzo wysokim standardem wykończenia, wykorzystaniem naturalnych materiałów oraz licznymi elementami wykonanymi na indywidualne zamówienie. Wnętrze jest spójne stylistycznie, funkcjonalne i bardzo dobrze doświetlone dzięki południowo-zachodniej ekspozycji.Rozkład pomieszczeńNa powierzchnię 53,78 m² składają się:salon – 19,88 m²,oddzielna kuchnia – 8,24 m²,sypialnia – 12,75 m²,łazienka – 5,01 m²,przedpokój – 7,90 m²Układ mieszkania jest funkcjonalny i bardzo dobrze wykorzystuje dostępną przestrzeń. Duży salon mieści zarówno część wypoczynkową, jak i jadalnianą, natomiast przestronna kuchnia z wyspą zapewnia dużo powierzchni roboczej i miejsca do przechowywania.Standard wykończenia:Wnętrze zostało urządzone z dużą dbałością o jakość materiałów oraz detale. Na podłodze znajduje się naturalna deska dębowa wykończona olejowoskiem, a wykonane na zamówienie drzwi z litego drewna i forniru dębowego sięgają aż do sufitu, podkreślając wysokość i przestronność wnętrza.Zabudowy stolarskie w kuchni, sypialni, przedpokoju oraz łazience zostały wykonane na wymiar z wykorzystaniem naturalnego forniru dębowego. Indywidualnie zaprojektowane meble pozwalają optymalnie wykorzystać przestrzeń i zapewniają dużą ilość miejsca do przechowywania, zachowując jednocześnie spójny i elegancki charakter wnętrza.Kuchnia została wyposażona w zabudowę stolarską z systemami Blum, blat z konglomeratu kwarcowego oraz sprzęt AGD marek Bosch, Electrolux i Samsung.W łazience zastosowano włoskie płytki o strukturze kamienia, zabudowy z forniru i litego drewna dębowego.Całość dopełnia starannie dobrane, designerskie oświetlenie renomowanych marek, m.in. Vibia, Fritz Hansen, New Works, Marset i AQForm, a także szyte na wymiar firany i zasłony.Wyposażenie i udogodnieniazabudowy stolarskie wykonane na indywidualne zamówienie,pojemna szafa w sypialni z automatycznym oświetleniem LED,rozbudowana zabudowa garderobiana i gospodarcza w przedpokoju,rozkładane biurko umożliwiające wygodną pracę z domu,rolety wewnętrzne wykonane na wymiar,nawiewniki higrosterowane o podwyższonych właściwościach akustycznych,internet światłowodowy,ogrzewanie miejskieDodatkowe powierzchnieDo mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 5,16 m², zlokalizowana na 1. piętrze budynku.Do dyspozycji właściciela jest również wygodne miejsce postojowe na poziomie -1 garażu podziemnego (możliwy zakup).OpłatyAktualny czynsz administracyjny za mieszkanie i garaż wynosi około 570 zł miesięcznie.Z miejscem postojowym związana jest opłata przekształceniowa w wysokości 53,27 zł rocznie, obowiązująca przez 19 lat od 2022 r. Opłata została uregulowana do końca 2026 r.LokalizacjaUl. Legnicka zapewnia doskonałą komunikację z centrum oraz pozostałymi częściami Wrocławia. Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się bezpośrednio przy budynku, a do Rynku można dojechać tramwajem w około 12 minut. W niewielkiej odległości znajduje się również stacja kolejowa Wrocław Mikołajów.Dużym atutem lokalizacji jest bogata infrastruktura handlowo-usługowa. W budynku i jego najbliższym otoczeniu znajdują się m.in. sklepy, piekarnia, apteka, restauracje oraz liczne punkty usługowe. W odległości krótkiego spaceru znajduje się Magnolia Park, a w okolicy również Park Zachodni, Park Popowicki oraz Hala Orbita z pływalnią.Lokalizacja zapewnia także dogodny wyjazd z miasta oraz szybki dostęp do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia.Najważniejsze informacjepowierzchnia 53,78 m²,wysoki standard wykończenia i dbałość o detale: naturalne drewno oraz liczne zabudowy stolarskie na wymiar,designerskie oświetlenie renomowanych marek,południowo-zachodnia ekspozycja zapewniająca bardzo dobre doświetlenie,przestronny salon i oddzielna kuchnia z wyspą,komórka lokatorska 5,16 m²,możliwy zakup miejsca postojowego w garażu podziemnym,ogrzewanie miejskie,niski czynsz administracyjny,bardzo dobra komunikacja z centrum,pełna infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższym otoczeniu.cena miejsca postojowego w garażu podziemnym 50 000 złTo propozycja dla osób poszukujących nietuzinkowego, gotowego do zamieszkania wnętrza, w którym jakość materiałów, funkcjonalność i ponadczasowa estetyka tworzą spójną całość.Cena: 999 000 złZapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.NOTUS Finanse S.A. występuje w charakterze pośrednika w obrocie nieruchomościamiPrzedstawiona oferta cenowa ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnegoNotus Finanse S.A.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

41,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 461 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wrocław

Ta oferta

16 949 zł/m²

Mediana okolicy

11 964 zł/m²

Połowa ofert

10,6–13,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · NOTUS FINANSE SPÓŁKA AKCYJNA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  34 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  Piotruś

  38 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  12 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Technikum Nauk Nowoczesnych Terra Nova

  24 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Mikołajów

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wrocław Mikołajów (Zachodnia)

  22 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  19 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Mały Twórca

  15 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  31 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  OMNI Clinic

  8 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet DSW Ideis

  4 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.