SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

2-pokojowe mieszkanie - Kuźniki. Oferta bezpośrednia od właściciela

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 36 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1
Cena za metr: 12 306 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 306 zł/m²
Mediana okolicy: 13 464 zł/m²; ta oferta: −8,6%
Podobne oferty: 220; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 36 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 12 306 zł za m² — 8,6% mniej niż mediana 13 464 zł za m² dla 220 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

8,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 220 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 12 306 zł/m²
Mediana okolicy: 13 464 zł/m²
Połowa ofert: 12,9–14,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 443 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 354 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
24 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
9 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
Sarbinowska
2 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przedszkole
Publiczny Punkt Przedszkolny "Czerwony Kapturek"
4 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 37
130 m
2 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
300 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Kuźniki
400 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kuźniki (Stacja Kolejowa)
31 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
900 m
11 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Metalowców
5 w promieniu 1 km
930 m
12 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Opis

NIERUCHOMOŚĆNa sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 36 m² + 2 m2 komórka lokatorska zaraz obok drzwi do mieszkania. Mieszkanie położone na 1-piętrze w 4-piętrowym budynku. Mieszkanie gotowe do zamieszkania.Układ mieszkania:- Pokój z aneksem kuchennym- Sypialnia- Łazienka z WC- Duży ustawny przedpokój- Balkon francuskiDodatkowe informacje:- Parking wjazd przez szlaban, nie ma problemów z parkowaniem,- Do dyspozycji mieszkańców jest również zamykana rowerownia/wózkowania oraz suszarnia.- Budynek po termomodernizacji – ocieplony, z nową elewacją, co przekłada się na mniejsze rachunki za ogrzewanie.- W okolicy liczne tereny zielone (niedaleko lasek Kuźnicki, park Tysiąclecia), place zabaw (Kuźnia Piratów)- Wszystko w zasięgu ręki szkoła, żłobek, piekarnie, poczta, przychodnia lekarska, apteka, wiele sklepów osiedlowych, Polomarket, biblioteka, stacje rowerów miejskich.- Forma własności, spółdzielcze wł. prawo do lokaluCzynsz:Czynsz wynosi 530 zł miesięcznie. W kwocie tej zawarte są m.in. zaliczki na: zimną wodę, ciepłą wodę, centralne ogrzewanie, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy.LOKALIZACJADoskonale skomunikowana okolica, blisko stacja PKP Wrocław Kuźniki, liczne autobusy, (linie: 122, 126, 128, 129, 149, 152). szybki dojazd do Obwodnicy Autostradowej. W pobliżu znajduje się Stadion Miejski, Kąpielisko Glinianki, tor kartingowy. Okolica obfituje również atrakcje dla osób aktywnych - kompleks sportowy z boiskami do piłki nożnej i koszykówki, park trampolin, klub fitness a także siłownię. Przy ul. Wejherowskiej usytuowana jest hala sportowo-widowiskowa ORBITA, lodowisko i pływalnia. Lokalizacja pozwala na szybki i łatwy dostęp do dworca PKP, lotniska oraz galerii handlowych - Magnolia, Factory. To również świetna opcja dla osób często podróżujących - lotnisko znajduje się zaledwie około 15 minut jazdy samochodem. Oferta bezpośrednia. Pośredników proszę o kontakt tylko z Klientem, nie jestem zainteresowany inną współpracą.